2021年的门面还能买吗？
2021年适合投资商铺，就是需要挑选，商铺不像住宅一样是刚需产品，属于投资，所以需要挑选。买商铺要考虑回报率，能几年回本，回本越快的铺子越好，但肯定越抢手。 拓展资料： 投资商铺和住宅哪个好? 手上有钱想要进行置业投资的话，总体来说投资商铺会比投资住宅好。原因有三： 1、商铺不受政策限购的影响，而住宅投资的受限性就很大; 2、商铺它是不存在折旧率的，可以说越老就越值钱; 3、商铺住宅现呈现“倒挂”，也就是说住宅投资门槛比商铺更高了，而且商铺的出租率与租金也会高于住宅。 1、商铺不受限购政策影响 只要是资深的投资者都会做到盯准政策的趋势，不然一不小心投资项目受到政府打压或者严令禁止的的话有的投入都可能变为泡影，在2000年的时候每年都有不同的限购政策出台，相对于住宅的房价的起起伏伏， 商铺就不受政策的影响，投资商铺也成为更稳的置业选择。 2、 商铺越老越值钱 住宅的房龄在70年，通常住宅十年后就会有折旧的“待遇”，这是自然的一种现象。而商铺的话就不存在这种情况，越是成熟的商铺越受欢迎，因为商铺讲究的是地段、人气、回报价值，时间越久商铺的价值也就随之水涨船高了。 3、住宅比商铺的投资门槛更高了 曾经大多数人没有投资商铺是因为商铺的门槛实在太高了，动不动就是上百万，但是随着住宅房价的不断飙升，住宅和商铺的门槛逐渐呈现持平，甚至住宅比商铺的投资门槛更高了。从长期来看商铺更容易出租，租金也会比住宅高，比住宅更时候长期拥有。
2021年由于疫情原因影响，各行各业都不太景气，那房地产这方面也是受波及比较多，大部分城市都出现了降价倾销楼盘的政策及利好，因而这个时候去投资商铺也是属于价值的洼点，但是投资还是需要理智。 要想清楚投资商铺是属于哪种方式，在这里简单的说三种。
第一种是手里有一部分闲钱，单纯的买商铺去进行投资。等以后收到商铺后好进行出租或者转卖进行盈利或者赚钱买卖差价。那这种投资方式是比较保险的，而且比较容易赚钱。
第二种是自己开店做一家商铺，这种前期需要承担商铺的装修、水电费、物业费以及房租费，后期需要承担货物的压货费、折旧费、损伤费、人工费等等费用，是一项非常大的支出。那现在疫情也还没有完全控制住，街上人员流动较少，那可想而知自己的投资多半是会打水漂的。当然，排除本身就是做商铺起价，比较有经验的人除外。
第三种就是自己投资买一间商铺，等交铺后自己开店的。这种情况也是属于手里有部分资产可供自己去承担后期自己打理所承担的风险，那有两方面好处，一方面是商铺是自己的，无论怎么装修都不需要担心损害房屋被房东找理由扣押金等，另一方面就是如果投资效益不好或者由于什么原因无法继续经营的情况下，可以把商铺进行转让或者售卖，那么前期投入的资金在这个时候就会返回来，进可攻退可守，是不动产的一种安稳投资模式。
因而2021年还是比较适合进行商铺投资的，但一定要选好地理位置，最好是底商，也是可以赚钱的。
门面房属于商业用房、非住宅，虽时可以转让出售。
但是税费很高，不得享受税收优惠政策。
2021年的门面还能买吗？能不能买？关键看你要做什么生意，干什么用，有没有发展前途，这是最关键的。
2021年的门面还能买吗？视频
相关评论：
谢袁曹答：如果不是自己为了做生意的硬性刚需或者是资金实力特别充足，一般是不建议考虑买门面的，毕竟门面房现在基本不具备什么升值价值了，而且交易的税费也比较高
谢袁曹答：乡镇上的沿街门面房若购买后没有房产证，买卖时无法办理过户手续，但是买卖合同有效。村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。温...
谢袁曹答：挺合适的。一年两万，二十五年就把你的门面房款付清了，后面的都是赚的，门面房的使用期限肯定不止25年，你不用一次性付清，可以贷款付，每月给房贷，你收的租金差不多就抵掉了，你自己不用付钱，相当于别人在帮你买门面房，25年后这门面房就是你的了，或者你也可以一次性付清，然后他给你的租金...
谢袁曹答：2021年，艰难的一年，即使是楼市也逃不过。 在疫情影响下，人们看房难，买房更难，主要是身上没有多余的钱了。近年来，由于网店和网络直播带货的双重影响下，线下很多商铺已经不堪负重，没有客流，加上每天的租金，水电费，大多都纷纷关门。根据2020年下半年以来，一线城市的写字楼空置率高达20%左右，...
谢袁曹答：消费力真的不强。你看从互联网上买什么东西，卫生纸，牛奶饮料。零食水果。你的价格做不到低，别人凭什么从你这儿买？电商送货都是次日达。你这个门面就会沦为别人的放货的地方。所以就是薄利多销。品种稍微全一些。因为这一排都是门面，而且看便利店的，不止你一家，至少有2~3家。在这一行的老手...
谢袁曹答：购买门面房是可以进行商业贷款的。申请门面房银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、门面房购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购门面房房款的50%以上的首付款证明。门面房贷款长可为10年。买门面房申请银行...
谢袁曹答：门面房属于非住房，不能享受住房的优惠政策。门面房的契税仍为4%。
谢袁曹答：职业中学 在校学员多少。。。这个很重要 和乡镇房屋升值有最直接的关系，在其次就是懒该乡镇有没有出名旅游景点 如果这两点都不占 那可以说入手几年卖都卖不掉 即使买了也亏钱 根有可能亏欠斗卖不了 我这里现在镇上就有5万块一套的住房 七八万一间的门市 ...
谢袁曹答：完全可以购买一套二居室。即使购买不了二居室，也能够购买一套一居室。在人口净流入城市的好地段，购买一套住宅，性价比远远高于购买一套门面。至少，如果住宅不升值，或者租不出去，还可以自住。如果门面租不出去，那就是纯赔本的买卖。欢迎大家讨论，你认为买门面有“钱途”吗？
谢袁曹答：合同没有到期 门面可以转让，但是门面所有权人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃 优先购买权 。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖...
