乡镇上的门面房可以买吗？没有证

乡镇上的沿街房 ,没有房产证.买卖的时候需要什么手续？~

乡镇上的沿街房，没有房产证买卖时无法办理过户手续，但是买卖合同有效。也就是说，买房人不能主张占有房屋，但可以主张违约责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)》第三十八条规定，下列房地产，不得转让，（六）未依法登记领取权属证书的；
《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第9条的规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。

扩展资料：
《中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)》
第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
扩展资料：
百度百科-房屋买卖

现在镇上大部分房子没有房产证，到底能不能买，对以后有没有影响

乡镇上的沿街门面房若购买后没有房产证，买卖时无法办理过户手续，但是买卖合同有效。
村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。

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只要把双方购房合同保存好，当然可以买来做生意。只是不合法，有纠纷法律不好管

没证你买了，还是国家的，拆迁了没你啥事

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