要买个门面房50万,一年两万租金,这个门面房能买吗?合适吗?求指点!
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2016年门面房50万买的一年两万租金合适吗~
总价才五十万,不算贵,若按每年租金万,二十五年回本,但随物价上涨,租金也可以每年涨5至10%,所以实际可能不到十年即可回本,而且房价还会增值,看来值得买。
建议参考书籍:《教你成为商铺投资高手》,此书的主要内容是从商业房地产的基础知识、投资要点、购买实操、租赁实操、抵押贷款等方面作了介绍。同时,本书采用了问答的表现形式,从商业房地产的概念、分类及特点,到投资过程的具体操作、法律法规、风险规避等。温馨提示:以上内容仅供参考,不作任何建议。投资有风险,选择需谨慎。
拓展资料
如何选择门面
1、商业活动频度高的地区
这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区,营业额必然高。这就是所谓寸土寸金的地方,有实力的经营者一般都会重金以求。相反,如果商店开在人迹罕至的地方,营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。
2、客流量较多的街道
商店处在客流量最高的街道上,受客流量通行速度影响最大。可使多数人就近买到需要的商品。需要注意的是,客流量指的是步行者而不是那些乘车经过者。
3、人口密度高的地区
如何选择店面?居民聚居、人口集中的地方是适宜开店的。因为人口一多,对商品和各类服务的需求也大,商业机会也就比较多。如果能在这种地方设置一个能为顾客提供优质服务的零售店,那就会有做不完的生意。而且,这种地方顾客的需求比较稳定,销售额也不会骤起骤落,能够保证商店的稳定经营。
4、接近人们聚集的场所
如何选择店面?火车站、码头等交通场所,公园、影剧院等娱乐休闲场所,大商店、大机关单位等等的附近,都是开设商店的良好店址。这些地方都可能有较多的人群聚集。只要有人,就会有消费需求,也就有商业机会。
5、交通便利的地区
旅客上车、下车人最多的车站,或者在几个主要车站的附近。也可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道上设店。
上面就是今天给大家介绍的有关有门面房做什么生意好呢以及如何选择门面的全部知识,如何选择店面,开店是个技术活儿,利益永远至上,当然这在能为客户提供更好服务的前提下。其实想让利润提升,刚开始的选址绝对是关键。
挺合适的。一年两万,二十五年就把你的门面房款付清了,后面的都是赚的,门面房的使用期限肯定不止25年吧,你不用一次性付清,可以贷款付,每月给房贷,你收的租金差不多就抵掉了,你自己不用付钱,相当于别人在帮你买门面房,25年后这门面房就是你的了,或者你也可以一次性付清,然后他给你的租金用来做其它投资。
总价才五十万,不算贵,若按每年租金万,二十五年回本,但随物价上涨,租金也可以每年涨5至10%,所以实际可能不到十年即可回本,而且房价还会增值,看来值得买。
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温馨提示:以上内容仅供参考,不作任何建议。投资有风险,选择需谨慎。
应答时间:2021-03-18,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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相关评论:15022991534:要买个门面房50万,一年两万租金,这个门面房能买吗?合适吗?求指点...
项新戚答:挺合适的。一年两万,二十五年就把你的门面房款付清了,后面的都是赚的,门面房的使用期限肯定不止25年,你不用一次性付清,可以贷款付,每月给房贷,你收的租金差不多就抵掉了,你自己不用付钱,相当于别人在帮你买门面房,25年后这门面房就是你的了,或者你也可以一次性付清,然后他给你的租金...
15022991534:还有20年产权的门面卖50万租金一年两万能买吗?
项新戚答:挺合适的。一年两万,二十五年就把你的门面房款付清了,后面的都是赚的,门面房的使用期限肯定不止25年吧,你不用一次性付清,可以贷款付,每月给房贷,你收的租金差不多就抵掉了,你自己不用付钱,相当于别人在帮你买门面房,25年后这门面房就是你的了,或者你也可以一次性付清,然后他给你的租...
15022991534:2016年门面房50万买的一年两万租金合适吗
项新戚答:挺合适的。一年两万,二十五年就把你的门面房款付清了,后面的都是赚的,门面房的使用期限肯定不止25年吧,你不用一次性付清,可以贷款付,每月给房贷,你收的租金差不多就抵掉了,你自己不用付钱,相当于别人在帮你买门面房,25年后这门面房就是你的了,或者你也可以一次性付清,然后他给你的租...
15022991534:一年租2万的门面房75万合适吗
项新戚答:不好整的土地,可能建造过程都要十年,即使短的也要两三年。与此同时,如果你买的是二手商铺,它的产权剩余期限可能都没有多长了,假设未来房价不涨,租金也不涨,或者涨幅刚好对冲通货膨胀,按照两万的租金回报,75万大概需要37.5年,你的剩余产权都不一定还有37.5年,也就是超过37.5年的时间才能...
15022991534:57平米小区邻街门面房 年租金2万 现在卖37万贵不贵?
项新戚答:我没看错还是你写错了?!我50万要了!月租都两万?!这样的铺位应该是500万以上啊!
15022991534:你见过最落魄的人是如何改变命运的?
项新戚答:在省城买了一套房子,在市里买了一套房子和一套门面房。短短两三年时间,由穷变富,成了身价百万的成功人士。 走出去,遇到生命中的贵人,命运的改变如此匪夷所思,实在是士别三日当以刮目相看,即所谓三十年河东三十年河西。 见过最落魄的人,50岁被判八年徒刑,58岁出狱,已身无分文,却被两家公司聘请为顾问,...
15022991534:买门面房100万。年租六万。划算吗
项新戚答:门面房主要是一种长远投资,一个是租金,一个是门面升值,主要看门面房的位置是否有升值空间,如果位置好,完全可以购买!
15022991534:50万元存银行和买个门面房出租,哪个更好?
项新戚答:我觉得如果你有50万,并且不急用。接下来也不需要在买任何贵重的东西,那么我觉得你可以用来投资,投资是一个最好的选择,买铺面也相当于买一个地产。所以你把它买下来,可以转租给别人,每个月收租金,如果生意不好,到时候你再转手给他人都是可以的。所以买铺面也是相对来说比较稳的在投资里面。像...
15022991534:一间门面房一月两万四十间房多少钱?
项新戚答:20000x40=800000元 一个月80万。
15022991534:现在买门面房合适吗
项新戚答:根据调查,刚开始卖和后面卖的门市房价格一般都会比较低一些。因为在房屋销售的过程中,开发商为了资金需要周转,所以价格一般都会定低一些。当门市房的销售量超过八分之八十之后,就进入房地产项目清盘销售阶段了,并且这个时候房子的价格也会更低。但是清盘房一般都是现房,经过竣工之后问题大多数都会暴露...
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项新戚答:我没看错还是你写错了?!我50万要了!月租都两万?!这样的铺位应该是500万以上啊!
项新戚答:在省城买了一套房子,在市里买了一套房子和一套门面房。短短两三年时间,由穷变富,成了身价百万的成功人士。 走出去,遇到生命中的贵人,命运的改变如此匪夷所思,实在是士别三日当以刮目相看,即所谓三十年河东三十年河西。 见过最落魄的人,50岁被判八年徒刑,58岁出狱,已身无分文,却被两家公司聘请为顾问,...
项新戚答:门面房主要是一种长远投资,一个是租金,一个是门面升值,主要看门面房的位置是否有升值空间,如果位置好,完全可以购买!
项新戚答:我觉得如果你有50万,并且不急用。接下来也不需要在买任何贵重的东西,那么我觉得你可以用来投资,投资是一个最好的选择,买铺面也相当于买一个地产。所以你把它买下来,可以转租给别人,每个月收租金,如果生意不好,到时候你再转手给他人都是可以的。所以买铺面也是相对来说比较稳的在投资里面。像...
项新戚答:20000x40=800000元 一个月80万。
项新戚答:根据调查,刚开始卖和后面卖的门市房价格一般都会比较低一些。因为在房屋销售的过程中,开发商为了资金需要周转,所以价格一般都会定低一些。当门市房的销售量超过八分之八十之后,就进入房地产项目清盘销售阶段了,并且这个时候房子的价格也会更低。但是清盘房一般都是现房,经过竣工之后问题大多数都会暴露...