手里有100万存款，可以买门面吗？为什么？
100万元怎么用，还是取决于拥有者的想法。门面房的升值空间每个地区都不一样，无法给出具体数据，不过如果把100万元存银行，各大银行存款利率如下图，活期存款最高为0.42%，即100万元每天的利息=1000000*0.42%/360=11.6666667元，存一年定期利率为3.3%，即一年的利息为1000000*3.3%=33000元。
如果买来可以赚钱，是可以买的
手里有100万存款买门面，这是嫌弃钱太多吗？在电商出现之前，或者说是电商普及之前，有这样一句话“一铺养三代”。所谓的一铺养三代，就是有一个门面能够吃租子，足够爷爷辈惠及到孙子辈。在很多古装电视剧上面也能够看到这样的情节，很多大户人家财产就包括多少间门面。但在电商崛起以后，一铺养三代变成了三代养一铺。辛辛苦苦手中有了100万存款买了一套门面，结果租不出去，难受不难受？租不出去的情况下，还需要支付物业费，是不是更难受？
为什么一铺养三代变成了三代养一铺？电商是关键性因素。电商的兴起有利有弊，既方便了全体国民购物，又对实体店铺造成了重大打击。以服装行业为例，在没有电商的年代，很多服装批发市场是人满为患。等到了淘宝兴起以后，多数人都已经变成了逛淘宝买衣服。现如今，淘宝、天猫、京东、拼多多、唯品会等多家电商并存，提供了多种选择性。
在电商的“围剿之下”，实体店铺越来越艰难。以趣评为例，除了超市、药店与餐馆之外，根本就不会去其他的实体小店。逛大型商场更多是一种体验，而不是为了购物。实体店铺越来越难，门面也就越来越不好出租。在趣评小区的周边，几乎每周都有新开的店铺，同时也意味着每周都可能有倒闭的店铺，才会空出门面开新店铺。很多门面还有实体店经营，但却贴出了“旺铺出租”或“旺铺转让”。所以，购买门面是非常不划算的投资方式，可能会砸在手里。
门面不好出手，也难以升值。投资有好几个维度需要考虑，回报率与灵活性最为重要。购买门面，就不能快速变现，也不能享受升值。如果你去咨询房产中介，一定会告诉你，二手门面非常难出手。原因也非常简单，谁不愿意购买新门面？如果二手门面容易出租，有几个人会卖？既然不容易出租才会卖出去，谁愿意当冤大头来接盘？除了很难出手以外， 门面的升值空间也不大，不会随着住宅的升值而升值。
买住宅比买门面性价比高很多。如果你手中有100万，除了北上广深这几个一线城市，在其他的二线以下城市，完全可以购买一套二居室。即使购买不了二居室，也能够购买一套一居室。在人口净流入城市的好地段，购买一套住宅，性价比远远高于购买一套门面。至少，如果住宅不升值，或者租不出去，还可以自住。如果门面租不出去，那就是纯赔本的买卖。
欢迎大家讨论，你认为买门面有“钱途”吗？
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手里有100可以买门面，买门面投资风险小，回报率高，可以说是稳步发展的首选，现在国家政策支持城镇化，很多农村的都想着进城，要是以后取消了农村户口，那么很多农村的都会想着开店赚钱。
自己买的门面可以租给人家开店，收取租金，如果地段好的话，可以租个好价格，这样每个月的租金也是一笔不小的收入，而且商铺出租，会比存银行利息高。如果不出租的话，可以自己选择开店，这样不用支付租金，没有租金压力。
买门面升值空间比较大，到时候门面周围的配套设置都完善之后，人流量会越来越大，当人流量越多的时候，门面的价值就越大。另外，买门面如果自己不开店的话，可以不用装修，租给人家后租户自己会装修，等到时候解除合约之后，门面装修也还是留下的。
如果买的门面楼层比较高的话，可以设计成上下两层，楼上可以用来自己居住，楼下可以开店，使用价值更高，而且这样不用另外买房或租房，省去了买房或租房的费用。
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商铺是一种长期理财方式，好地段的商铺财富增值也是很乐观的，如果100万没有其他用途可以做商铺投资，每年都有租金进账，还有可能几年继续上涨。每年想要高收益的理财产品存在一定的风险，我个人觉得还是购买商铺，回报率更长久。
购买商铺，新商铺或者二手商铺都一样，真正实际的收益率根本不足5%左右，高增值率的商铺，需要慧眼识珠，千挑百选，运用一些规则，才能够寻找到真正高收率的上商铺，可遇而不可求，一般的商铺都打不到太高的收益率，基本上都在5%以下的收益率，至于说增值，商铺增值是需要更多的市场容量和市场运营，来支撑的，除了市场，一无是处，现在的市场那么多，又有几个能运营起来的，需要等待太长的时间，你有没有这个耐心，很重要，你有没有这个信心，也很重要，更重要的是你有没有这个眼光，寻找到未来高收益率的商铺，这一切都变得渺茫的时候，还是要理智的回归。
个人觉得可以购买商铺，但是购买商铺的时候一定要千挑百选，运用一些规则，特别是我们一直支持的一种规则，框架规则，要知道自己的需求，一切都是围绕着收益率来进行，之后要问自己几十个问题，按照这些规则去选房，才有可能高收益率，除此之外，只能碰命，那就变得没有了意义。
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相关评论：
郦宋贝答：如果你手中有100万，除了北上广深这几个一线城市，在其他的二线以下城市，完全可以购买一套二居室。即使购买不了二居室，也能够购买一套一居室。在人口净流入城市的好地段，购买一套住宅，性价比远远高于购买一套门面。至少，如果住宅不升值，或者租不出去，还可以自住。如果门面租不出去，那就是纯赔本...
郦宋贝答：我感觉自这几种方式里边，还是通过买一个门面的方式比较可靠。因为如果要是有一百100万的话，每个月的利息实际上是难以满足通货膨胀的需求的，也就是说即使存在银行里边，每个月也是亏钱的。但是如果租一个门面的话，可能效果就不一样了，因为如果有一个门面的话，这样的嗯经营方式可能会挣得一些其他的...
郦宋贝答：当然是门面合算。当然，也看位置。如果太偏的门面不如买个学区房。
郦宋贝答：可以的。购买商铺的注意事项1、配套商铺好不好出租商铺的配套商铺好不好出租，和商铺的配套有很大的关系，如果你的商铺要用于餐饮经营的话，除了有上下水、电、卫，还要看是否预设有、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。2、商铺的面积商铺的面积也是我们需要考虑的...
郦宋贝答：一旦决定了产品，你再考虑设备购买与公司运营成本方面的事情就有据可循了。当然，所有前提的前提是你只有100万，这个是评价你最终决定可行性最重要的限制条件。在中国干企业有一个很大的因素你必须要重视，那就是你的人际圈。如果你人际圈够广，建议你用这100万想办法融资，合伙经营、短期借贷、银行贷款...
郦宋贝答：我建议可以摆个地摊，投入点小成本万八千的，回本快，还不占资金！真想投资，我建议买套房子，市区是不可能了，买套偏点的房子，出租。管他租金是多少，就出租！然后自己去打工，5年之后。你打工是存不下钱的，房子转手卖！100万可以干到150万！行了5年存了50万！一年10万，这买卖不赔！房子...
郦宋贝答：当然100万不能全投资了，万一失败你就99归一了，那一部分钱做固定投资，也就是说稳赚的，像买门面房投资，出租门面房。等等。万一生意失败还可以靠靠。炒房也可以考虑。当然看你个人的偏好了，生意人喜欢钱生钱，道德好的人做慈善，喜欢平淡的人就存银行过日子。我是做生意的，只能从做生意的角度来谈...
郦宋贝答：1、对于门面店来说所需要交纳的税费还是比较多的。其中包括了营业税、附加税以及土地增值税等等。那么100万的门面店所需要交纳的税费大概是在2万块钱多一点。2、当然这其中还包括了契税，契税可以说是所有的税费当中最高的一个税费了。而营业税一般是按照差价5.5进行征收的，个税就是按照差价的20%...
郦宋贝答：一年返租金8万就是八个点略比，通货膨胀高一点，三年返租顶首付，自己一毛钱没有赚到，替开发商顶着房价下落的压力，年收益率才八个点，和理财差不多，理财还自由，当然什么都有风险的，万一房子涨价了呢。
郦宋贝答：公公给男朋友一百万。男朋友要去买门面，吃住在里面做生意。要看男朋友和你的感情怎么样。如果你们关系很好，他很爱你。这个婚必须结。说明他是个有头脑，有能力的人。你要做好心理准备，创业都很辛苦的。未来才有希望。祝你们生意兴隆。生活甜蜜。
