相中一套二手房。单位福利房.只有房产证。证上注有私产字样。买后有何后果？

我看中一套二手房，是单位福利房，只有土地证和房产证，二次交易后有契证吗~

只要是正规的房产证和土地证 直接交钱 去房管局过户就行了，就受法律保护。单位交过契税的话，就有契证。没有交过契税的，过户的时候房管局会让你交。大几千吧。交过以后，一会就把契证给你打印出来了。呵呵。几千块买的啊。

最好不要买，不能过户就不能证明房子是你的，买房子毕竟是大事，这样的房子隐患很多。而且以后你打算再出手也困难。

有房产证你怕什么，这就是商品房了，有什么风险？只奥是你过户后，这房子就属于你的私人财产了，以后不管是拆、卖、还是留给儿女都没有问题，也不会产生法律影响的。

您说的这种房屋买过来没有风险，八十年代至九十年代时国家出的房改政策。
简单说一下：单位以“成本价、优惠价”×建筑面积 卖给个人房屋。因为价格很低，国家并没有
收取这套房屋的“土地出让金”。在次出售需要原房主补交土地出让金。
15.6元×建筑面积=“土地出让金”
这样你买过来就是现在大家所谓的“大产权”房子。只要能过户到你名下。房产没有问题

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