我看了一个二手房，是单位福利房，有房产证，证上写注明是有限房产，不能过户，这样的房子能不能买
来自： 更新日期：早些时候
我已经买了一个二手房,有房产证(注明是私产)但土地证在单位没有分割到个人名下 ,这房子能不能过户,怎么过~
您好！单位分的福利房是不能上市的，不能上市就不能过户，并且房子所在单位有优先购买权利，建议您别买。
这种房产如果购买，通常只能办理公证来证明房产属于你本人。知道土地性质是什么？你最好了解清楚房主购买福利房时有什么相关的政策
建议不买。简单说，这个房子产权不明确，现有房东可能没有完全处分权，你买了有很大后患。
我看了一个二手房，是单位福利房，有房产证，证上写注明是有限房产，不能过户，这样的房子能不能买视频
相关评论：19356053641：我在2010年10月份购买了一套单位福利房性质的二手房,现在已经在房管局办...
咎炉曲有赔偿的。上一手业主是单位职工，买了一套单位的福利房，住满五年后补交地税之后房子的性质就由福利房转为商品房了，，，只有是在商品房的前提下，房子才能在房管局过户到你的名下，才能在银行申请得到贷款，，所以尽管放心好了，跟是不是他们单位的职工没关系。
19356053641：单位的福利房的能自由买卖吗
咎炉曲无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议等等。【法律依据】《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十一条规定，职工以成本价购买的...
19356053641：单位给的福利房,有房产证可以过户吗
咎炉曲单位福利房过户流程是什么 1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。4、完成后，...
19356053641：单位福利房,房产证没下来的二手房任何交易?
咎炉曲这种房子类似于安置房都是要等年满5年才能办理产权证。如果你打算购买这种房子，可以先和对方订立买卖合同，在付款的时候可以和对方协商，在证未得到之前，压多少钱，待双证办理下来后付清。贷款的话，应该是抵押贷款吧。
19356053641：购买没房产证的某单位宿舍二手房,应该注意什么??急。。。急。。。_百 ...
咎炉曲单位的宿舍楼一般都是单位给员工的福利。但是这类房子一般是没有土地证与房产证的，原因就是房屋所占土地是国家无偿划拨，所有者并未支付土地出让金。未来的话这类房子也是不能够交易的。至于风险的话，如果只是自住，是没有任何风险的，因为后期不涉及再次交易。但是相对于商品房，还是会有一些不同之...
19356053641：我朋友近期买了套二手房,是以前国企的职工福利房,当时买房时自己占产...
咎炉曲房产只有个人100%产权才能过户，你只有找第一任房主的子女，先把单位占有的25%产权全部拿到手后，才能在过户到你名下！目前没有其他办法 你朋友买房，签的肯定有合同的，合同上肯定有约束双方应承担的责任，如果对方拒绝履行该义务，你可以根据合同向当地法院起诉对方！
19356053641：单位的福利房可以过户吗
咎炉曲可以过户，因为福利房，是职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。而自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，决定自当年起停止住房实物...
19356053641：99年买的二手房子属单位福利房产权是共有产权证怎么过户?
咎炉曲就是房改房，应该交完税之类的就可以过活。
19356053641：单位福利房60%的产权可否买卖
咎炉曲不可以，不是100%产权不可用买卖。单位福利房是否能买卖，要看单位福利房的公有住房性质。目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。不能出售的公有住房有以下几个情况：列入拆迁范围的；经有关部门鉴定属于危房的；配套设施不全的简易住宅和单身公寓；依法...
19356053641：2010年买的二手房是单位福利房现在卖交土地出让金吗?
咎炉曲当然要交土地出让金了，在建的时候是集体土地，虽然办证了，但第一交易的时候需要交土地出让金的。
三证（房产证，土地证，契证）不齐全的情况下理论上是不允许正常交易的。建议你可以咨询下当地房管局
我是北京的，我们这里一般来说所有税都是买房人交。。。
最好不要买，不能过户就不能证明房子是你的，买房子毕竟是大事，这样的房子隐患很多。而且以后你打算再出手也困难。您好！单位分的福利房是不能上市的，不能上市就不能过户，并且房子所在单位有优先购买权利，建议您别买。
这种房产如果购买，通常只能办理公证来证明房产属于你本人。知道土地性质是什么？你最好了解清楚房主购买福利房时有什么相关的政策
建议不买。简单说，这个房子产权不明确，现有房东可能没有完全处分权，你买了有很大后患。
我看了一个二手房，是单位福利房，有房产证，证上写注明是有限房产，不能过户，这样的房子能不能买视频
相关评论：
咎炉曲有赔偿的。上一手业主是单位职工，买了一套单位的福利房，住满五年后补交地税之后房子的性质就由福利房转为商品房了，，，只有是在商品房的前提下，房子才能在房管局过户到你的名下，才能在银行申请得到贷款，，所以尽管放心好了，跟是不是他们单位的职工没关系。
咎炉曲无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议等等。【法律依据】《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十一条规定，职工以成本价购买的...
咎炉曲单位福利房过户流程是什么 1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。4、完成后，...
咎炉曲这种房子类似于安置房都是要等年满5年才能办理产权证。如果你打算购买这种房子，可以先和对方订立买卖合同，在付款的时候可以和对方协商，在证未得到之前，压多少钱，待双证办理下来后付清。贷款的话，应该是抵押贷款吧。
咎炉曲单位的宿舍楼一般都是单位给员工的福利。但是这类房子一般是没有土地证与房产证的，原因就是房屋所占土地是国家无偿划拨，所有者并未支付土地出让金。未来的话这类房子也是不能够交易的。至于风险的话，如果只是自住，是没有任何风险的，因为后期不涉及再次交易。但是相对于商品房，还是会有一些不同之...
咎炉曲房产只有个人100%产权才能过户，你只有找第一任房主的子女，先把单位占有的25%产权全部拿到手后，才能在过户到你名下！目前没有其他办法 你朋友买房，签的肯定有合同的，合同上肯定有约束双方应承担的责任，如果对方拒绝履行该义务，你可以根据合同向当地法院起诉对方！
咎炉曲可以过户，因为福利房，是职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。而自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，决定自当年起停止住房实物...
咎炉曲就是房改房，应该交完税之类的就可以过活。
咎炉曲不可以，不是100%产权不可用买卖。单位福利房是否能买卖，要看单位福利房的公有住房性质。目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。不能出售的公有住房有以下几个情况：列入拆迁范围的；经有关部门鉴定属于危房的；配套设施不全的简易住宅和单身公寓；依法...
咎炉曲当然要交土地出让金了，在建的时候是集体土地，虽然办证了，但第一交易的时候需要交土地出让金的。
