购买一套二手房是单位分的福利房，房东手里光有房产证没有土地证能买
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你好！想买个二手房，但是房东是单位分的房子，有房产证，没有土地证（集体的土地证）。~
如果是，住房产权没有问题，此类住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户，需要你缴纳土地出让金，之后，才可以办理房产证和土地证过户，
如果不是全产权住房，还需要和单位协议买断全部产权，缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，
不是说你有房产证就可以过户，卖掉，房产证有很多种，不是每一种都好使！
购买一套二手房是单位分的福利房，房东手里光有房产证没有土地证能买视频
相关评论：18996756720：我准备买一套170多平米的二手房,它是原一个单位的福利分房,土地属于...
水烁蚀买方契税3%，工本80，印花10 卖方，个税1.5%，营业税为增值部分5.56%，土地出让金为城市指导价25
18996756720：99年买的二手房子属单位福利房产权是共有产权证怎么过户?
水烁蚀就是房改房，应该交完税之类的就可以过活。
18996756720：2010年买的二手房是单位福利房现在卖交土地出让金吗?
水烁蚀当然要交土地出让金了，在建的时候是集体土地，虽然办证了，但第一交易的时候需要交土地出让金的。
18996756720：二手房过户时公摊面积的土地出让金是怎么回事
水烁蚀房改房（即单位分的福利房）土地收益金为交易价的1%，安居房土地收益金为交易价的2%，经济适用房土地收益金为交易价的15%，商品房不缴纳此费，此费在二手房首次交易时由原业主缴纳，以后不再收取。
18996756720：买的二手房之前是单位分的宿舍房该怎么算过户费
水烁蚀一．房产过户费用如下：1、登记费 住房，权利人按80元\/套；非住房，550元\/套。2、转让手续费 住宅按6元\/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元\/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含...
18996756720：二手房购买单位福利房过户后的房产证怎么写
水烁蚀您好房产证上会写您的原单位购房信息，加上您现在的房产证，本人的信息都是要写的。
18996756720：购买没房产证的某单位宿舍二手房,应该注意什么??急。。。急。。。_百 ...
水烁蚀单位的宿舍楼一般都是单位给员工的福利。但是这类房子一般是没有土地证与房产证的，原因就是房屋所占土地是国家无偿划拨，所有者并未支付土地出让金。未来的话这类房子也是不能够交易的。至于风险的话，如果只是自住，是没有任何风险的，因为后期不涉及再次交易。但是相对于商品房，还是会有一些不同之...
18996756720：我有一套单位的福利分房,现在需要买一套二手房,不知道有没有什么相关...
水烁蚀你说的那么抽象不好回答。首先你可以买第二套房、第三套。。。如果你有足够的Money的话 。如果要贷款可能首付利率有一些要求的，你最好去房地产中介诸如中粮地产、裕丰地产的什么的咨询一下专业人士会更好。
18996756720：我想买套二手房,但是该房是公房,不到五年不能过户,怎么做才能保证我自...
水烁蚀楼主，你好，这种房最好是不要买，因为如果房子价格上涨，买房人会反悔，而你只能得个微薄的赔偿金加你自己的全款，就算是公司里的，也要看是不是福利房，有些福利房是没有房产证的，所以不管怎么样保证，都无法保证你的正当权益，建议放弃购买，希望能够帮到你，谢谢。
18996756720：想要购买二手房,房子是公安局的福利房,之前是单位的房产证,后来申请成...
水烁蚀只要可以到房管局过户就可以买！
房子如果没买产权的话 属于企业托管 ！ 如果找不到原单位了 可以找当地的房屋托管中心办理一下变更成公产房！
如果买了产权的话 就属于房改购房！属于私产住房
不管产权买没买 您都可以放心购买的。 只是过户的地点不一样而已
纯手写希望采纳
一般单位房都只有房产证，少数人通过自己的渠道也能办到国土证的，因为单位房属于国家行政划拨地，你上市交易的话还要多交一个点的土地使用金。你说所说的贷款的话只要房产证抵押给银行即可，就你所说的房产证都没下来那是很定不能做抵押贷款的，你只能一次性付款，如果房子能过户到你的名下今后不会影响你的二次出售，因为你单位房也是商品房的一种，与商品房的唯一出别就你是行政划拨地。像你所说的情况来看，本人不建议你购此房。因为你们目前是无法进行房产过户手续。风险性比较大，免得今后你们发生什么纠纷，你就只落得一个房屋使用权，到头来房子名义上还是属于原房主。
此类住房属于公房，你看明白那个房产证是不是全产权商品房房产证？如果是，住房产权没有问题，此类住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户，需要你缴纳土地出让金，之后，才可以办理房产证和土地证过户，
如果不是全产权住房，还需要和单位协议买断全部产权，缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，
不是说你有房产证就可以过户，卖掉，房产证有很多种，不是每一种都好使！
购买一套二手房是单位分的福利房，房东手里光有房产证没有土地证能买视频
相关评论：
水烁蚀买方契税3%，工本80，印花10 卖方，个税1.5%，营业税为增值部分5.56%，土地出让金为城市指导价25
水烁蚀就是房改房，应该交完税之类的就可以过活。
水烁蚀当然要交土地出让金了，在建的时候是集体土地，虽然办证了，但第一交易的时候需要交土地出让金的。
水烁蚀房改房（即单位分的福利房）土地收益金为交易价的1%，安居房土地收益金为交易价的2%，经济适用房土地收益金为交易价的15%，商品房不缴纳此费，此费在二手房首次交易时由原业主缴纳，以后不再收取。
水烁蚀一．房产过户费用如下：1、登记费 住房，权利人按80元\/套；非住房，550元\/套。2、转让手续费 住宅按6元\/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元\/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含...
水烁蚀您好房产证上会写您的原单位购房信息，加上您现在的房产证，本人的信息都是要写的。
水烁蚀单位的宿舍楼一般都是单位给员工的福利。但是这类房子一般是没有土地证与房产证的，原因就是房屋所占土地是国家无偿划拨，所有者并未支付土地出让金。未来的话这类房子也是不能够交易的。至于风险的话，如果只是自住，是没有任何风险的，因为后期不涉及再次交易。但是相对于商品房，还是会有一些不同之...
水烁蚀你说的那么抽象不好回答。首先你可以买第二套房、第三套。。。如果你有足够的Money的话 。如果要贷款可能首付利率有一些要求的，你最好去房地产中介诸如中粮地产、裕丰地产的什么的咨询一下专业人士会更好。
水烁蚀楼主，你好，这种房最好是不要买，因为如果房子价格上涨，买房人会反悔，而你只能得个微薄的赔偿金加你自己的全款，就算是公司里的，也要看是不是福利房，有些福利房是没有房产证的，所以不管怎么样保证，都无法保证你的正当权益，建议放弃购买，希望能够帮到你，谢谢。
水烁蚀只要可以到房管局过户就可以买！
