我有两套房，过户给亲人一套，要比一套房过户的费用多吗？
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过户费的多少要看几个方面：
1.房产证的发证日期：5年之外的过户无营业税；5年之内的缴纳评估价5.6%的营业税
2.看买方（赠与的话就说受赠人），首套房契税按面积缴纳，90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144平以上3%。非首套房、商业房契税一律3%
3.其余费用无差别
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相关评论：19328003996：我有两套房,过户给亲人一套,要比一套房过户的费用多吗?
奚应水1.房产证的发证日期：5年之外的过户无营业税；5年之内的缴纳评估价5.6%的营业税 2.看买方（赠与的话就说受赠人），首套房契税按面积缴纳，90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144平以上3%。非首套房、商业房契税一律3 3.其余费用无差别 ...
19328003996：父母名下没有家产,我有两套房想转让一套给他们,要怎么转让合算_百度...
奚应水建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过...
19328003996：我买了两套房子,其中一套想把房子过户给弟弟算不算二手房?房证还没...
奚应水你有二套房，过户一套给他人，当然算二手房，而且算二套房过户。办理住房过户，需要你缴纳完毕契税等税费，办理完毕你的房产证，契税证，土地证，之后，住房无抵押，贷款还清，才可以办理过户。有你和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，你兄弟需身份证，户口本，婚姻情况证明，你们双方...
19328003996：成都限购二圈层有两套房过户一套给亲戚 本人可以继续买房吗?
奚应水过户一套给亲戚，确实是可以购买的。但又几个问题要注意 一、成都购房，二套必须是成都户口 二、过户给亲戚之后，会占用亲戚的购房资格 三、直系亲属赠予，如果受赠方，没有购房资格，那么也会占用赠予方的购房资格。
19328003996：我有两套房,现在想把一套房的房产证的名字改为母亲的,可以吗?怎么办理...
奚应水可以的。给你的建议是最好是买卖过户，因为赠与过户如果以后再次转让要多交20%个人所得税。买卖过户，只要带上双方的身份证、户口本、房产证，一起到当地房屋产权登记部门办理即可。一般要交的费用有：1、契税：首套房子144平以上为3%；90-144平为1.5-2%；90平以下为1%；如果购买者是第二套房，无...
19328003996：我有两套房,过户给我妈一套,执行20%个税前、后办这个事,有什么差别?
奚应水直系亲属赠与即可，税费少再次出售也不受赠与税影响
19328003996：我有两套房,我想将一套74平米过户给父亲,费用大约是多少,麻烦您
奚应水根据你的房屋是否满五年、评估价、你父亲是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)...
19328003996：父亲过户给我一套老房,对我是二套房,请问如何办理最合理?
奚应水两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但孩子以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：...
19328003996：我现在有两套房产无贷款的,把其中一套过户给父母是不是就可以不限购了...
奚应水现在户口本的存在意义已经不高，现在身份证的信息储存功能已经很强了，如果想要孩子的学区问题，那么你可以把户口落到你父母的名下，户主是你父亲，然后你们投靠。当然你也可以把不是你户口的那个房子赠与给你父母就可以解决了呀。
19328003996：限购过户给亲人可以吗
奚应水但是，如果房产证上写的是父母和满十八岁子女的名字，虽然是属于一个家庭，但从房产政策角度看，属于两个独立家庭，都要按照二套房政策执行。同时，房屋通过赠与等方式直接过户给亲人，需要签订合同，并且把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚的话，需要...
1.房产证的发证日期：5年之外的过户无营业税；5年之内的缴纳评估价5.6%的营业税
2.看买方（赠与的话就说受赠人），首套房契税按面积缴纳，90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144平以上3%。非首套房、商业房契税一律3%
3.其余费用无差别
我有两套房，过户给亲人一套，要比一套房过户的费用多吗？视频
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奚应水1.房产证的发证日期：5年之外的过户无营业税；5年之内的缴纳评估价5.6%的营业税 2.看买方（赠与的话就说受赠人），首套房契税按面积缴纳，90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144平以上3%。非首套房、商业房契税一律3 3.其余费用无差别 ...
奚应水建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过...
奚应水你有二套房，过户一套给他人，当然算二手房，而且算二套房过户。办理住房过户，需要你缴纳完毕契税等税费，办理完毕你的房产证，契税证，土地证，之后，住房无抵押，贷款还清，才可以办理过户。有你和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，你兄弟需身份证，户口本，婚姻情况证明，你们双方...
奚应水过户一套给亲戚，确实是可以购买的。但又几个问题要注意 一、成都购房，二套必须是成都户口 二、过户给亲戚之后，会占用亲戚的购房资格 三、直系亲属赠予，如果受赠方，没有购房资格，那么也会占用赠予方的购房资格。
奚应水可以的。给你的建议是最好是买卖过户，因为赠与过户如果以后再次转让要多交20%个人所得税。买卖过户，只要带上双方的身份证、户口本、房产证，一起到当地房屋产权登记部门办理即可。一般要交的费用有：1、契税：首套房子144平以上为3%；90-144平为1.5-2%；90平以下为1%；如果购买者是第二套房，无...
奚应水直系亲属赠与即可，税费少再次出售也不受赠与税影响
奚应水根据你的房屋是否满五年、评估价、你父亲是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)...
奚应水两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但孩子以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：...
奚应水现在户口本的存在意义已经不高，现在身份证的信息储存功能已经很强了，如果想要孩子的学区问题，那么你可以把户口落到你父母的名下，户主是你父亲，然后你们投靠。当然你也可以把不是你户口的那个房子赠与给你父母就可以解决了呀。
奚应水但是，如果房产证上写的是父母和满十八岁子女的名字，虽然是属于一个家庭，但从房产政策角度看，属于两个独立家庭，都要按照二套房政策执行。同时，房屋通过赠与等方式直接过户给亲人，需要签订合同，并且把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚的话，需要...
