别人有两栋自建房,卖我一栋,国有土地使用证是在一起的,请问可以分证吗?房产证怎么办理？

）请问国有土地自建房可以买卖吗？~

有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地自建房可以买卖吗？
如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。

扩展资料：
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
参考资料百度百科－自建房国有土地自建房

土地使用证是针对土地的，拆迁补偿是针对房子的，最好让他先把手续办完整再买，不然风险还是很大的，公证处只能对你们的行为进行公证，证明你们当初所做的是本人的真实意思体现，不保证你得到拆迁补偿。

你好！你可以先持购房合同、完税凭证、原国有土地使用权证、买卖双身份证等资料到国土部门办理土地过户手续。然后买卖双方所有权人及共有人凭已过户的土地证、购房合同、原房产证、完税凭证、买卖双方的结婚证或未婚证明、身份证、户口薄等资料共同到当地房管部门办理房屋所有权转移登记手续！

让他去做产权分割。

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