顶楼住户连顶楼楼台全部买了这样合法吗？
1、建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：“所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。”第七条规定：“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。”
据此，楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面；如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。
2、商品房买卖合同》对此有了进一步的注释，其第17条规定：买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定。但《民法通则》同时规定个人行为不能损害公共利益和他人合法权益。专业人士认为，这一条款在实践中对屋顶使用权有了限制。比如在改建屋顶时，不能破坏楼顶而造成楼下的漏水；或者开设营业性场所，影响邻居休息。而且如果邻居要在楼顶装置一些合理的设施，如太阳能热水器，根据这一条款，也不能阻拦。
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
顶楼住户如果购买的时候连楼台也一起购买了，只要房产证上有合法的手续，这样应该是合法的。
顶楼住户连顶楼楼台全部买了这样是不合法的，顶楼楼台是全体住户共有的
那肯定是合法的咯，人家都是拿钱买的，怎么不是合法的呢？不是合法的啊，人家会卖给他吗？只要他有钱，只要他有钱，他可以把整个楼买下来都可以，如果你需要的话，也可以把楼顶和阳台买下来
这情况是不合法的，楼顶楼台是公共设施。
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相关评论：
支垂峡这样是合法的，因为按照一些条款，楼顶的楼台是属于顶层的人所有的，假如说楼顶漏水也是他们出钱去补。
支垂峡你好，1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当...
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支垂峡我们说起这件事情的都一致表示：以后如果再买房子，打死也不会买顶楼了。住在顶楼，还有很多生活当中的不便，比如说如果没有电梯的话，那你上楼就是一个很大的问题，随着年龄的增长就会对自己的体力会越来越是一个考验，年龄越来越大，对于上楼就是一件很难的事情。还有一次我买了一个书柜，当快递送来...
支垂峡一、顶楼住户有优先使用权 关于顶楼住户有没有优先使用权，按道理是没有的，也没有先关的法律依据可以证明，只能说近水楼台先得月，如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些，但是如果想要完全霸占肯定是不行的，尤其是违建，不仅会影响其他住户，而且也属于违法行为，如果出现什么意外，...
支垂峡楼顶不属于顶层住户。顶层按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：“所有人和使用人对共有、共用的...
支垂峡楼顶应该讲是这栋楼所有住户的，而且楼顶是不可能被某一个人买断的，卖家说买断楼顶也就是说说，是没有任何证据的，你也不必纠结，你住顶楼，正所谓近水楼台先得月，楼顶你就用呗，也不必限制别人用。
支垂峡在一般情况下，去顶楼天台需要通过顶层住户，其他住户不太会去天台。如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话，那么在司法实践中则按照以下的方式来处理：如果商品房内有通向楼顶屋面的公共通道，那么顶层住户则不得妨碍楼内的其他业主经过公共通道而通往楼顶的屋面；若是没有通向楼顶的公共通道的，那么...
支垂峡应该先有物业解决，这是他们的义务，如果他们实在管不了，你们其余的19户住户就联合起诉，告他侵害了你们的合法权益。
支垂峡好处：面积大、采光好、价格便宜 一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。阳台上摆放什么花草，得根据各人的爱好来选择。米兰、茉莉、月季等，...
