顶层的天台归顶楼住户吗
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楼顶是否属于顶层业主~
2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。
3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。
望采纳！
顶层的天台归顶楼住户吗视频
相关评论：18074991055：住顶楼的业主把公共的天台占为私有怎么办
谈星狡首先确定天台是公用部位，权利归整装楼业主所有，并不属于任何一两家人（包括顶楼住户\\业主）1\\通知物业，如果真的是违章建筑，物业会发整改通知书。注意：物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。2\\如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地...
18074991055：顶楼住户如何获得屋顶使用权
谈星狡要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。在一般情况下，去顶楼天台需要通过顶层住户，其他住户不太会去天台。如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话，那么在司法实践中则按照以下的方式来处理：如果商品房内有通向楼顶...
18074991055：购房合同约定顶楼天台归顶楼业主使用可以退房吗
谈星狡位于建筑顶部的楼层扩展，从严格法律意义上讲，同样被视作违规建筑行为，原因在于建筑物屋顶空间涉及到整个大楼全体业主的共同权益，顶层业主在此问题上并没有专有使用权可言，除非能得到小区内全体业主以及物业服务提供商的统一认可。根据相关法规，开发商在销售房产过程中，不得仅与极少数物业购买者，通常...
18074991055：关于房产顶楼大天台的使用权和拥有权的归属。
谈星狡楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，...
18074991055：哪里的天台可以随便进出
谈星狡不贩卖顶楼的居民楼。不贩卖顶楼的居民楼天台是属于公共使用的场所，可以随便进出。部分开发商把顶楼贩卖，属于顶楼天台属于顶楼住户，是私人场所不可随便进出。
18074991055：顶楼打孔加楼梯去天台违法吗
谈星狡天台属于顶楼住户所有的，顶楼住户开孔上天台的行为合法，受到法律保护。擅自在房顶开洞搭建楼梯上房顶肯定违法，任何房屋的建造都是由规划局审批的，你私自开洞本来就违规了，虽说不是房屋的主体规建，但也影响其它住户的安全。在楼板上面私自开了一个洞安装楼梯，那肯定是不符合国家规定的呀，也就是说...
18074991055：阁楼属于顶楼业主吗
谈星狡买房的时候顶层的露台赠送的形式给业主,阁楼的露台是顶楼业主的那就可以去改动；阳台、露台 1.禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台（隐形防护网除外），禁止在阳台安装任何设备设施、储物装 饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；2.请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分，严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、...
18074991055：顶楼的天面属谁的?
谈星狡那么公用部位有哪些呢？包括：架空层、电梯厅、楼梯间及楼道、走道、还有就是屋面及墙面！那么很明显，建筑的屋面是属于全体业主的，作为您来说是无权擅自处分，作出改动的！现在很多开发商在销售顶层房屋时都以天台作为提高售价的砝码！要知道所谓的天台面积是不上产权证的，为什么？就是上述的法规所限制...
18074991055：楼顶所有权问题!!
谈星狡楼顶不是一家一户的，为整栋居民楼的所有业主所共有。不能因为你做了防水就成了你们家的，如果邻居家的太阳能热水器漏水把屋顶损坏，那他是一定要陪的。不过这种问题处理起来比较复杂，如果你们协商不妥，最好请专业的、权威部门进行责任认定。
18074991055：买房买了最高层 请问楼顶所有权算我的吗?
谈星狡楼顶如果有建筑物和构造物,如没有独立产权属于公用面积如果有独立产权,那就需要你买下,当然你就不能免费用但是你是建筑楼层的顶层,那就意味着楼顶上的建筑物没有独立产权。没有产权的是不能出售的,所以物业卖楼顶是不合法的。你买的虽然是顶层,但如果合同上没有注明,楼顶归顶层住户使用,那你就没有使用权,如果...
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。
2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。
3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。
2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。
3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。
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谈星狡首先确定天台是公用部位，权利归整装楼业主所有，并不属于任何一两家人（包括顶楼住户\\业主）1\\通知物业，如果真的是违章建筑，物业会发整改通知书。注意：物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。2\\如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地...
谈星狡要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。在一般情况下，去顶楼天台需要通过顶层住户，其他住户不太会去天台。如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话，那么在司法实践中则按照以下的方式来处理：如果商品房内有通向楼顶...
谈星狡位于建筑顶部的楼层扩展，从严格法律意义上讲，同样被视作违规建筑行为，原因在于建筑物屋顶空间涉及到整个大楼全体业主的共同权益，顶层业主在此问题上并没有专有使用权可言，除非能得到小区内全体业主以及物业服务提供商的统一认可。根据相关法规，开发商在销售房产过程中，不得仅与极少数物业购买者，通常...
谈星狡楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，...
谈星狡不贩卖顶楼的居民楼。不贩卖顶楼的居民楼天台是属于公共使用的场所，可以随便进出。部分开发商把顶楼贩卖，属于顶楼天台属于顶楼住户，是私人场所不可随便进出。
谈星狡天台属于顶楼住户所有的，顶楼住户开孔上天台的行为合法，受到法律保护。擅自在房顶开洞搭建楼梯上房顶肯定违法，任何房屋的建造都是由规划局审批的，你私自开洞本来就违规了，虽说不是房屋的主体规建，但也影响其它住户的安全。在楼板上面私自开了一个洞安装楼梯，那肯定是不符合国家规定的呀，也就是说...
谈星狡买房的时候顶层的露台赠送的形式给业主,阁楼的露台是顶楼业主的那就可以去改动；阳台、露台 1.禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台（隐形防护网除外），禁止在阳台安装任何设备设施、储物装 饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；2.请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分，严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、...
谈星狡那么公用部位有哪些呢？包括：架空层、电梯厅、楼梯间及楼道、走道、还有就是屋面及墙面！那么很明显，建筑的屋面是属于全体业主的，作为您来说是无权擅自处分，作出改动的！现在很多开发商在销售顶层房屋时都以天台作为提高售价的砝码！要知道所谓的天台面积是不上产权证的，为什么？就是上述的法规所限制...
谈星狡楼顶不是一家一户的，为整栋居民楼的所有业主所共有。不能因为你做了防水就成了你们家的，如果邻居家的太阳能热水器漏水把屋顶损坏，那他是一定要陪的。不过这种问题处理起来比较复杂，如果你们协商不妥，最好请专业的、权威部门进行责任认定。
谈星狡楼顶如果有建筑物和构造物,如没有独立产权属于公用面积如果有独立产权,那就需要你买下,当然你就不能免费用但是你是建筑楼层的顶层,那就意味着楼顶上的建筑物没有独立产权。没有产权的是不能出售的,所以物业卖楼顶是不合法的。你买的虽然是顶层,但如果合同上没有注明,楼顶归顶层住户使用,那你就没有使用权,如果...
