顶楼住户有优先使用权

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很多业主购会买顶楼的原因，就是因为想要使用顶楼，但其实这是不对的，因为楼顶是属于整栋楼全体业主的，每个人都有使用的权力，那么，究竟顶楼住户有优先使用权吗?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、顶楼住户有优先使用权

关于顶楼住户有没有优先使用权，按道理是没有的，也没有先关的法律依据可以证明，只能说近水楼台先得月，如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些，但是如果想要完全霸占肯定是不行的，尤其是违建，不仅会影响其他住户，而且也属于违法行为，如果出现什么意外，需要业主自行承担责任。

二、住顶楼有什么好处

住在顶楼没有优先使用楼顶的权力，但是住在顶楼还是有非常多好处的，例如私密性好，不容易受到电梯声音的影响，而且也比较不会有蚊虫鼠蚁。再加上顶楼距离楼顶是最近的，比较适宜凉晒，想要上去晨练也是非常不错的，环境开阔，空气清晰。

另外，很多比较高的楼层都会在顶楼加盖一层带气窗的阁楼，这没有算在顶楼业主的面积范围内，而且还可以起到防水和隔热的作用，让房间的使用率会更高。

三、住顶楼的缺点

如果楼顶没有做过特殊处理的话，不仅要经受太阳的直射，而且下雨还容易积水，长期这样的话，很容易出现墙壁渗水的情况，所以很多顶层的房价也会稍微便宜一些。还有，住在顶楼如果出现停电或者停水的话就会非常麻烦，尤其是楼层高的，如果停电，可能会连家都不想会吧。

编辑总结：楼顶是全体业主的共有财产，没有相关的法律依据证明住在顶楼的业主有优先使用的权力，只能说住在顶楼的业主在使用的时候，会更加方便一些。以上关于顶楼住户有优先使用权就些少到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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