房产证加名减名详解

房产证加名减名详解需要去不动产中心办理。

房产证上加减名字可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称；可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记；可以到公证机关公证再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；可以凭借结婚证直接办理。

想要在房产证上加名字或减名字，要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字或减名字也是不能进行。

如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。

关于房产证的新规定

1、婚前购房的房产。在最新规定当中，要是婚前全款购买的房产，即使是婚后写上了对方的名字，仍属于购买方的婚前财产。

夫妻双方协议离婚的话，没有付款的一方是没有资格分割房产的，即使是写了名字也不行。除非是在婚姻期间进行了公证，明确写明该房产为夫妻共同财产，则没付款的乙方才可以获得房产分割的权利。

2、夫妻双方共同提供的房产。现在有很多人都是通过首付加房贷来买房子的，如果房子是在结婚前，其中一方给了首付，但是婚后双方共同承担房贷的话，那么这套房子是属于夫妻共同财产的。

还有一种情况就是房子是在婚后买的，无论房产证上面有没有名字，这套房子都是属于夫妻共同财产。

这一项规定是为了很好地保护双方的权益，尤其是女性。很多的旧思想认为女性结婚之后，就应该在家相夫教子，当起全职煮妇和全职妈妈，没有了工作，也没有了独立的经济收入。但我们不要忘记，女性在我们的家庭中功不可没，房产属于共同财产，也是有理有据的。