宋律师您好:我买了一套房子,已交定金1万,并签订合同,约定违约赔偿10万,但后来知道房主房产证没办下来.
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我在没有看房产证的情况下在中介和房主签定了买卖合同，并交了5万定金，但后来发现房号和房屋面积和房~
同样，若没有上述约定，则看你们之间约定的你交付首付款的条件，什么情况下你应该交付首付款，若没达到条件，你是可以拒绝交付的；
现在的情况你解除合同的条件还不成熟，需要对方违约在先，你才可提起民事诉讼要求撤销合同，只要不是你的违约责任，定金是可以要回来的。
如果你签订合同时候并不知道那房子是没有办证的，你是相信对方是房子的合法所有者的，你可以要求解除合同，返还定金，不违约并可要求对方赔偿损失。如果你是知道的并且合同中也对此作了约定的，则你不能马上解除，要按照合同约定来处理。
你好，无证房屋买卖合同无效，你可以解除，不违约，退还
宋律师您好:我买了一套房子,已交定金1万,并签订合同,约定违约赔偿10万,但后来知道房主房产证没办下来.视频
相关评论：15590983003：宋律师您好:我买了一套房子,已交定金1万,并签订合同,约定违约赔偿10万...
连龙修如果你们的购房合同中，对于房产证的归属有明确约定，如要求必须已有房产证的情况下，你才能支付首付款之类的，则对方无权要求你支付首付款；同样，若没有上述约定，则看你们之间约定的你交付首付款的条件，什么情况下你应该交付首付款，若没达到条件，你是可以拒绝交付的；现在的情况你解除合同的条件还不...
15590983003：我买了一套新房子,那套房子是一个200平方的大房子分为两套,我买了一...
连龙修1、首先一点，这是民事纠纷，无论如何够不上犯罪的。哈哈。2、关于售楼员，一是你要有证据证明售楼员说过这个话，其次还存在售楼员有没有权利说这个话的疑问，因为毕竟还是依合同约定为准。3、如果要改，等房屋交付后再改，开发商就管不着了，但是还有物业的问题。最关键的是从技术安全上能不能改的...
15590983003：你好律师,我的朋友,前段时间买了一套房子。交了十七万定金,也签了卖...
连龙修回答：进行网签。
15590983003：买房纠纷,我买了一套房子,已经交了1万元定金和13万首付,已经去银行做...
连龙修请个律师，这不算违约，因为房子质量问题导致按揭不能到位，责任在开发商。定金和首付应该全额退回。
15590983003：买了一套二手房,卖方的家人赖着不搬,怎么办?
连龙修1. 请教&答疑 当事人：律师，我买了一套二手房，已经 过户 到我名下。这套房子是女房主的个人婚前财产，但是因为婚后有贷款，现在两人要离婚，存在财产分割问题，男方赖着不搬走，我应该怎么办？律师：及时保留男方侵占房屋、拒不搬走的证据，起诉要求男方腾退，并且要求男方支付占有房屋期间的使用费，...
15590983003：我买了一套房子,之前中介一直说满五唯一,签合同前突然说不唯一,中介...
连龙修看你合同上写的是不是卖房承诺唯一住房，如果卖房承诺了唯一或者答应办理唯一，那你就没错，如果合同上什么都没写，那就不行了！中介欺骗，吓唬你， 不用怕，你也告他们 啊 ！ 居间方说的话和房主的不一致，！
15590983003：我想问下,我买了一套商品房,房子钱什么钱都给清了,可是房产证2年了也...
连龙修从法律上来说，是完全可以退的，但实际上很难，退房子倒很容易，但开发商的钱恐怕就很难退给你了，因为开发商们都很缺钱，你一个个人几乎没可能从他们那里拿回来钱。
15590983003：我买了一套二手房,付了全款,但是没房产证。现在卖主要把房子收回去...
连龙修从产权证上来讲的话，你属于被动。法律上他是有权收回房子的。你当时和卖主有没有签订协议，付款时他有没有写收条？如果协议内容有注明--所付金额是买房金额并且有收条。那跟他争论，可以到房屋交易所问问，你们手上的协议成立不成立，即使 不成立他也要还钱给你，别忘了要他算利息。
15590983003：我买了一套二手房子,户也过了,房产证也办下来,只有个人贷款还没办下来...
连龙修这种情况的话，你可以去翻翻购房合同，看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味着你欠原房主钱，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反过来他可以申请法院强制执行，查封你名下的这栋房产，支付你与他之间的巨额债务。而且...
15590983003：我买了一套房子交了首付一年多了,但是开发商还没有动工,怎么办啊,怎 ...
连龙修首先从没有动工可以看出，开发商很可能没有取得预售许可证，在没有取得预售许可证的情况下销售本身就是违法的，更何况还是一年多了。其次，根据我做这类案子的经验，结合你陈述的情况，初步判断可以通过四天法律途径实现要钱的目的。1.涉案房产项目相关手续做个全面调查。知己知彼，将违法销售的证据固定下来...
这要看合同上面怎么写，如果是相差得很离谱应该没问题，如果合同上面有注明具体情况已房产证为准，那就难说了
这种合同定金一般不予退还，退房合同估计也有同类条款。
如果你们的购房合同中，对于房产证的归属有明确约定，如要求必须已有房产证的情况下，你才能支付首付款之类的，则对方无权要求你支付首付款；同样，若没有上述约定，则看你们之间约定的你交付首付款的条件，什么情况下你应该交付首付款，若没达到条件，你是可以拒绝交付的；
现在的情况你解除合同的条件还不成熟，需要对方违约在先，你才可提起民事诉讼要求撤销合同，只要不是你的违约责任，定金是可以要回来的。
如果你签订合同时候并不知道那房子是没有办证的，你是相信对方是房子的合法所有者的，你可以要求解除合同，返还定金，不违约并可要求对方赔偿损失。如果你是知道的并且合同中也对此作了约定的，则你不能马上解除，要按照合同约定来处理。
你好，无证房屋买卖合同无效，你可以解除，不违约，退还
宋律师您好:我买了一套房子,已交定金1万,并签订合同,约定违约赔偿10万,但后来知道房主房产证没办下来.视频
相关评论：
连龙修如果你们的购房合同中，对于房产证的归属有明确约定，如要求必须已有房产证的情况下，你才能支付首付款之类的，则对方无权要求你支付首付款；同样，若没有上述约定，则看你们之间约定的你交付首付款的条件，什么情况下你应该交付首付款，若没达到条件，你是可以拒绝交付的；现在的情况你解除合同的条件还不...
连龙修1、首先一点，这是民事纠纷，无论如何够不上犯罪的。哈哈。2、关于售楼员，一是你要有证据证明售楼员说过这个话，其次还存在售楼员有没有权利说这个话的疑问，因为毕竟还是依合同约定为准。3、如果要改，等房屋交付后再改，开发商就管不着了，但是还有物业的问题。最关键的是从技术安全上能不能改的...
连龙修回答：进行网签。
连龙修请个律师，这不算违约，因为房子质量问题导致按揭不能到位，责任在开发商。定金和首付应该全额退回。
连龙修1. 请教&答疑 当事人：律师，我买了一套二手房，已经 过户 到我名下。这套房子是女房主的个人婚前财产，但是因为婚后有贷款，现在两人要离婚，存在财产分割问题，男方赖着不搬走，我应该怎么办？律师：及时保留男方侵占房屋、拒不搬走的证据，起诉要求男方腾退，并且要求男方支付占有房屋期间的使用费，...
连龙修看你合同上写的是不是卖房承诺唯一住房，如果卖房承诺了唯一或者答应办理唯一，那你就没错，如果合同上什么都没写，那就不行了！中介欺骗，吓唬你， 不用怕，你也告他们 啊 ！ 居间方说的话和房主的不一致，！
连龙修从法律上来说，是完全可以退的，但实际上很难，退房子倒很容易，但开发商的钱恐怕就很难退给你了，因为开发商们都很缺钱，你一个个人几乎没可能从他们那里拿回来钱。
连龙修从产权证上来讲的话，你属于被动。法律上他是有权收回房子的。你当时和卖主有没有签订协议，付款时他有没有写收条？如果协议内容有注明--所付金额是买房金额并且有收条。那跟他争论，可以到房屋交易所问问，你们手上的协议成立不成立，即使 不成立他也要还钱给你，别忘了要他算利息。
连龙修这种情况的话，你可以去翻翻购房合同，看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味着你欠原房主钱，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反过来他可以申请法院强制执行，查封你名下的这栋房产，支付你与他之间的巨额债务。而且...
连龙修首先从没有动工可以看出，开发商很可能没有取得预售许可证，在没有取得预售许可证的情况下销售本身就是违法的，更何况还是一年多了。其次，根据我做这类案子的经验，结合你陈述的情况，初步判断可以通过四天法律途径实现要钱的目的。1.涉案房产项目相关手续做个全面调查。知己知彼，将违法销售的证据固定下来...
