买房纠纷，我买了一套房子，已经交了1万元定金和13万首付，已经去银行做按揭手续，但银行还没有审批

想贷款买房子，怕银行审核不合格，不想交定金？~

您应该是担心您的工作是临时工的性质银行不批吧？
如果是这样的话我建议您可以与开发商协商，在购房合同中增加一个条款，如果因为你个人按揭资料问题不能通过按揭审批，则你有权利要求开发商退回所有购房款。如果开发商同意增加这个条款你就买，不同意就没办法了。

不退，因为是给定金的一方没有正常履行义务，属于违约，不退回定金。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

扩展资料：定金的适用需要符合以下条件：
1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2、主合同须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3、当事人不履行债务且无法定免责情形。
参考资料来源：百度百科-定金

请个律师，这不算违约，因为房子质量问题导致按揭不能到位，责任在开发商。定金和首付应该全额退回。

这要看你们的合同时怎么签订的了，有没有关于房屋质量的问题能退房的条文，要是有就可以退啊

要看合同的约定。

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