我买了一套新房子，那套房子是一个200平方的大房子分为两套，我买了一套，我买的时候看里面的格局不好

自己的房子卖了 再买一套新的 算二套房吗??~

需要具体情况具体分析： 手首先是 如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。 反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批

应该可以不要换别的，可能有违约金几千块吧，各地房价不同违约金有不同

1、首先一点，这是民事纠纷，无论如何够不上犯罪的。哈哈。
2、关于售楼员，一是你要有证据证明售楼员说过这个话，其次还存在售楼员有没有权利说这个话的疑问，因为毕竟还是依合同约定为准。
3、如果要改，等房屋交付后再改，开发商就管不着了，但是还有物业的问题。最关键的是从技术安全上能不能改的问题。比如承重墙是不能拆改的，影响安全。所以如果不涉及这个问题，一般来讲，拆改了物业把装修保证金扣除后也就不管了。这就是现实啊。

要是A诱骗B，买几十万的东西，这么不算犯罪吗，没有犯罪行为吗？
1、首先也是关键的，这个东西确实值这么多钱，这也是不认为是犯罪的最根本的原因。
2、除非你有充足的证据证明你就是因为可以改变格局的原因才买这个房子，但估计你证明不了。即使能够证明，顶多也就是解除合同，把钱返还你而已，也是构不成犯罪。
3、因为绝大多数的人都会相信：再买房子的时候，户型格局是要考虑的因素，但不是唯一的因素。价格、地段、配套都是需要考虑的也是决定是否购买的原因。
综上，如果仅仅是因为格局被诱骗（你说的是真的），就认定是犯罪，恐怕不仅是法官不会这么认为，一般老百姓也不会这么认为。话不好听，但这是事实啊。

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