我从二房东手里租了一个店面，二房东和一房东签定的是6年的合同，我签定的是2年，现在2边合同都已经到期了
来自： 更新日期：早些时候
我从二房东手上租了个店面，可是二房东不想做了,和原房东解除合同，那我的合同还有效吗~
不知道你说的二房东的优先续租权的依据是怎么来的，是他们在租赁合同中约定好了二房东有优先租赁房屋的权利吗？根据合同法的相关规定，承租人有个优先购买权，没有优先续租权。严格来讲一房东在合同到期前就与别人签订租赁合同是有不妥，但是只要承租人愿意这么签合同，在与二房东的合同到期前不影响你们继续使用，应该说完全是可以的
合理的，房东在合约即将到期前，没有答应和你们续约，而你们三番五次提出续约，人家也不同意，明显就是不想租给你们了，还是找好位置搬了吧！
不太合理，但合法，所以你们还是早点另寻高就吧。
我从二房东手里租了一个店面，二房东和一房东签定的是6年的合同，我签定的是2年，现在2边合同都已经到期了视频
相关评论：13466443887：承租二房东的店面要注意什么??
国雅秦1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，...
13466443887：我从二房东手里租了一个店面,二房东和一房东签定的是6年的合同,我签定...
国雅秦严格来讲一房东在合同到期前就与别人签订租赁合同是有不妥，但是只要承租人愿意这么签合同，在与二房东的合同到期前不影响你们继续使用，应该说完全是可以的
13466443887：我租了一个店铺,合同是跟二房东签的,刚签两天二房东说大房东不同意转租...
国雅秦合同无效，可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方...
13466443887：我租了个门面做KTV,我的房东是二房东,他把一楼租给我做歌厅,二三楼自己...
国雅秦此种做法是不合理的。第一，你所说的二房东，是“中间人”，也就是说他是租一房东的房子，把部分转让给你承租，所以从本质上你租的是一房东的房子，而不是租二房东的，你和二房东只是一个转租的性质，因为二房东不具备房屋所有权。第二，二房东让你承担一部分加价的费用，因为他没有所有权，只是...
13466443887：二房东的店面租房需要注意哪些细节
国雅秦我是干房地产的。你要找房主签合同，要是2房东有房主的房产证复印件也行，物业那方面就是你租下以后直接联系就行。你要先问好物业的状况，跟物业联系，询问电费，水费，卫生什么的问清楚。不过大多数都是包物业的，要不然就要降低房租的一部分。还有就是你一定注意这房子还有多长时间到期，别租了几天...
13466443887：我租了间店面。跟二房东签了一年合同。合同有法律保障吗。现在不想...
国雅秦房东作法不合理，是违约行为。建议你要求居委会、司法局的调解委员会要求调解。当然有合同作证据，你可以向法院起诉，要求对方履行合同；如果房东摔东西，你还可要求赔偿损失。
13466443887：我租了间店面。是跟二房东签了一年合同。合同有法律保障吗。现在不想...
国雅秦如果二房东未经原出租人同意擅自与你签订房屋租赁合同的，该合同存在被认定为无效合同的风险。该合同被确认为无效合同后，你可依法要求二房东退还相应的租金。值得注意的是，二房东本身是房屋承租人，依照现行规定，二房东未经原出租人同意不得擅自将房屋转租给你，否则，原出租人可解除合同。【解答依据】《...
13466443887：我花15万从二房东那里接手铺面,合同到期后,我和房东续签他要收我高额...
国雅秦合法，，，这个很正常，，，但是你要看情况了，，，最有效的方法是，，，直接带把菜刀跟房东说，我是多少钱转进来的，现在我没有钱，就靠这个吃饭，你敢收回铺面我就砍死你，，，希望他不敢转让费，，，我自已做了十几个铺面，遇到过很多这种事，，...
13466443887：从二房东手里租房子做生意,装修好了。大房东突然不租了。私下协商装修15...
国雅秦如果二房东与大房东签订的房屋租赁合同中明确约定，承租人未经出租人同意，不得对外出租房屋。那你与二房东签订的房屋租赁合同就不能受到法律保护。你可以从大房东那里索要他们之间的合同，然后凭借两份合同到法院起诉二房东，要求他赔偿你的装修费等损失。
13466443887：我是从2手房东手上租的店面,国家给他免了2个月,不给我免,可以告吗?
国雅秦这个就没办法了，告是能告，但要想赢的话就危险了，因为免租也是一种优惠的促销手段，不是强制性措施，免不免都是房东说了算，这就象是周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨，要租的话就只能接受。
我也是这个情况
如果大房东确实口头说过继续租给你，那他就是不讲理，你可以去找他协商，要不就去闹。
如果找损失，你只能找二房东要，因为到期限之后的房子就不归他管了，不归他管的房子他租给你了，这是诈骗
不知道你说的二房东的优先续租权的依据是怎么来的，是他们在租赁合同中约定好了二房东有优先租赁房屋的权利吗？根据合同法的相关规定，承租人有个优先购买权，没有优先续租权。严格来讲一房东在合同到期前就与别人签订租赁合同是有不妥，但是只要承租人愿意这么签合同，在与二房东的合同到期前不影响你们继续使用，应该说完全是可以的
合理的，房东在合约即将到期前，没有答应和你们续约，而你们三番五次提出续约，人家也不同意，明显就是不想租给你们了，还是找好位置搬了吧！
不太合理，但合法，所以你们还是早点另寻高就吧。
我从二房东手里租了一个店面，二房东和一房东签定的是6年的合同，我签定的是2年，现在2边合同都已经到期了视频
相关评论：
国雅秦1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，...
国雅秦严格来讲一房东在合同到期前就与别人签订租赁合同是有不妥，但是只要承租人愿意这么签合同，在与二房东的合同到期前不影响你们继续使用，应该说完全是可以的
国雅秦合同无效，可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方...
国雅秦此种做法是不合理的。第一，你所说的二房东，是“中间人”，也就是说他是租一房东的房子，把部分转让给你承租，所以从本质上你租的是一房东的房子，而不是租二房东的，你和二房东只是一个转租的性质，因为二房东不具备房屋所有权。第二，二房东让你承担一部分加价的费用，因为他没有所有权，只是...
国雅秦我是干房地产的。你要找房主签合同，要是2房东有房主的房产证复印件也行，物业那方面就是你租下以后直接联系就行。你要先问好物业的状况，跟物业联系，询问电费，水费，卫生什么的问清楚。不过大多数都是包物业的，要不然就要降低房租的一部分。还有就是你一定注意这房子还有多长时间到期，别租了几天...
国雅秦房东作法不合理，是违约行为。建议你要求居委会、司法局的调解委员会要求调解。当然有合同作证据，你可以向法院起诉，要求对方履行合同；如果房东摔东西，你还可要求赔偿损失。
国雅秦如果二房东未经原出租人同意擅自与你签订房屋租赁合同的，该合同存在被认定为无效合同的风险。该合同被确认为无效合同后，你可依法要求二房东退还相应的租金。值得注意的是，二房东本身是房屋承租人，依照现行规定，二房东未经原出租人同意不得擅自将房屋转租给你，否则，原出租人可解除合同。【解答依据】《...
国雅秦合法，，，这个很正常，，，但是你要看情况了，，，最有效的方法是，，，直接带把菜刀跟房东说，我是多少钱转进来的，现在我没有钱，就靠这个吃饭，你敢收回铺面我就砍死你，，，希望他不敢转让费，，，我自已做了十几个铺面，遇到过很多这种事，，...
国雅秦如果二房东与大房东签订的房屋租赁合同中明确约定，承租人未经出租人同意，不得对外出租房屋。那你与二房东签订的房屋租赁合同就不能受到法律保护。你可以从大房东那里索要他们之间的合同，然后凭借两份合同到法院起诉二房东，要求他赔偿你的装修费等损失。
国雅秦这个就没办法了，告是能告，但要想赢的话就危险了，因为免租也是一种优惠的促销手段，不是强制性措施，免不免都是房东说了算，这就象是周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨，要租的话就只能接受。
