二房东靠谱吗？三个月一交房租，大房东根本不知道这事。其他的还可以。
问：大房东将房子租给二房东，二房东再转租给我，我交了四个月房租和一个月押金，现在才住了一个半月，大房东过来和我说，房租只交到十一月底，下个季度的租金没有交给他，二房东电话不接，人也找不到，现在大房东要收房，让我们搬走。我想问下，大房东有权赶走我们吗？他和二房东的租金合同还在。
答：君同法律在线咨询为您解答
租期未满怎么样才能退房租和押金。一、租期未满怎么样才能退房租和押金1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。2、押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。3、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任的构成要件(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。二、租房押金交多少1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
遇到个二房东，房租三个月一交，到是挺便宜。但是，风险巨大，因为二房东没有房屋的产权，如果大房东要求搬出，二房东就傻眼。另外，如果二房东收钱跑掉，这个钱就打水漂了，要想租房，必须房产证持有人签订租赁合同，这样才能踏实。
从二房东手里租房一般是不靠谱的。如果大房东不知道转租这件事，如果不同意转租，随时可以要求解除租赁合同，将房客撵走。
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
看人品。如果运气好碰到个二房东是挺好的
二房东靠谱吗？三个月一交房租，大房东根本不知道这事。其他的还可以。视频
相关评论：
干莲黄遇到个二房东，房租三个月一交，到是挺便宜。但是，风险巨大，因为二房东没有房屋的产权，如果大房东要求搬出，二房东就傻眼。另外，如果二房东收钱跑掉，这个钱就打水漂了，要想租房，必须房产证持有人签订租赁合同，这样才能踏实。
干莲黄从二房东手里租房一般是不靠谱的。如果大房东不知道转租这件事，如果不同意转租，随时可以要求解除租赁合同，将房客撵走。《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
干莲黄二房东的房子一般情况下最好是不要租，除非能够取得原来房东对二房东的一个认可，那再去租。首先一个我们做二房东的房子的时候，并不知道它有没有获得原来房东的认可，因为按照新的租赁法上面来看，如果二房东的转租行为是经过房东认可的，那这个转租行为是有效的，如果没有经过原来房东的认可那是无效的...
干莲黄建议最好别找二房东，容易上当发生纠纷。如果要找一定要注意以下几点：(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由...
干莲黄所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。（二）其他的风险防范：1、订立书面合同 根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则...
干莲黄哎~~他只是骗你先交钱~~~你交上钱想再拿回来那就难了~~~现在的二房东给黑代理直接就是骗子~~~原来我在中天置地黑代理公司租的房子~~~后来直接被他们给撬门偷了东西，还扣了我两个月的租金。。后来还像骗我继续住让我再交三个月房租。。我说不住了，他直接又翻脸让当天就搬走，不搬走就直接...
干莲黄第二、二房东虽然可以使房主省心,但是其危害也不少。一方面他尽量压低给房主的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况 等等。第三、大部分租房起租时间为半年,一般付三个月房租和一个月租金作为押金,就是所谓的付三押一...
干莲黄一般来说，租时间长的都是熟人，对二房东比较信任，这说明没什么问题。3、租房时间 如果你无法确认二房东是否靠谱，建议短租1-2个月，或者说先租多久多久，这样在日常当中慢慢了解二房东，避免被坑，到时候押金不退等。4、注意个人隐私 在与二房东交谈中，避免透漏过多个人隐私，比如几个人、什么工作、...
干莲黄对房屋的管理和房屋的。装修。都是有好处的。虽然。房价低一些他从中抽取一些利润。但是。业主确实是少操心。这种硬件专拿钱的状态。属于经纪人。经营手法的一种。只要把合同签订明确。租金到位。并且在。一段时间内可以对房屋进行。检查。这样的情况应该是没有什么问题的。二房东应该注意。
干莲黄很多人都说不要找二房东,但现在二房东还是很多的,上个月忙着找新房子,看了很多租房广告并实地考察了一番,因此有许多心得~ 二房东的特征:有多套房源,可以合租,隔断房,房间布局装饰统一等。 一、有多套房源 有些租房信息强调自己是“房东直租”,但你点击发帖头像,发现他有很多房子在出租,那对方不是二房东就是...
