我租了二房东的房子安全吗
来自：作文摘要 更新日期：早些时候
租二房东的房需要注意什么？~
1、要细辨别房东真伪。
（1）一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；
（2）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；
（3）让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、尽量不与二房东签合同。
二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。
3、签订合同时权利义务要分清。
4、如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。
租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。
（二）其他的风险防范：
1、订立书面合同
根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。
因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2、提前了解流程提前预防交易纠纷。
在签订房屋买卖合同之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介“偷工减料”。
3、注意防范名目繁多的重复收费。
不要将交易资金划转时不要将买卖或租赁代理的交易资金直接交给任何经纪机构和人员。二手房买卖和租赁代理业务，因交易中存在时间差，有的客户便将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人员保管，为经纪机构及其从业人员挪用资金提供了条件。有的经纪机构出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。
4、警惕不法中介偷梁换柱。
在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容是否和公示的示范文本完全一致。还应注意查看是否加盖经纪机构公章，经纪合同有无注册的经纪人员签字，签字的经纪人员是否为实际提供服务的人员。
5、可实际去查询房屋产权
根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
在实践当中，除去涉及到数额比较大，或是房屋买卖时，很少有承租人实际去查询房屋产权情况的。
一般从原房东手里租房子的时候，合同中都会注明，未经房东同意不得转租。所以就你的问题来看，如果原房东知道这回事，那就没事，如果二房东瞒着原房东租给你，那就劝你还是别租了。因为你把钱给了二房东，二房东那天走了不见了，原房东来收房子，你是不能再继续住的。
希望能帮到你
我租了二房东的房子安全吗视频
相关评论：19756911814：女生大学刚毕业第一次跟“二房东”租房有哪些风险?会不会有危险?_百度...
康娄斩产生原因主要是“二房东”使诈，更有甚者，二房东拿到第一笔租房款后就消失无踪，携带押金跑路。以上就是是关于租赁“二房东”的房屋存在的主要风险问题。同时也建议一些刚毕业的大学生特别是女生尽可能不要租这类房子，我们说什么问题不一竿子打死所有人，但是我们需要对自己的安全负责。
19756911814：租房子的时候,租的二房东的,好处是什么?
康娄斩现在租房市场不断的增大很多人在无意当中就把房子租给了二房东,让很多租客上当受骗同时也给真正的房东带来了很多没有必要的损失,那么在进行租房的时候应该注意什么,怎么才能避免租上二房东的房子呢?第一、现在隔断间不断的增多。与原业主签的毛坯房时的合同等然后再一间间分租出去,现在全国各地,有很多...
19756911814：二房东的房子能租吗??
康娄斩但有时候房子也并不好租，需要去碰，有的时候正好赶上有二房东的房子，价格比较合理，也可以把它租下来，主要是这样的房子价钱上要节省一些。但是租房子的时候一定要签好合同，把双方的责任与义务区分清楚，不要掉进坑里。要把该规避的风险规避掉，把自己该争取的利益争取来，遇到纠纷的时候怎么解决？
19756911814：什么是二房东,和二房东租房如何避免风险?
康娄斩目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。以上为您介绍了什么是二房东以及和二房东租房该如何避免风险的相关内容，希望能够帮助到您。不管您是和中介还是二房东或是原业主签租赁合同，都需要您对房屋的权属问题仔细确认，都要查看对方的各类...
19756911814：二房东是违法的吗
康娄斩二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。 房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...
19756911814：我租了二房东的房子安全吗
康娄斩（一）在租房时，为确保安全，应采取以下措施：1. 核实房东身份：- 要求房东出示身份证件和户口本原件，以辨别身份证是否真实。- 请求查看房屋权属证明的原件，如产权证或使用权证。- 询问房东关于房屋和周边环境的详细信息，以判断其是否为真正的房主。2. 谨慎租赁二房东房源：- 尽量避免与二房东签订...
19756911814：租二房东的房屋,房东要收回房子该怎么办?
康娄斩网友询问：租二房东的房屋，房东要收回房子该怎么办？黑龙江百程律师事务所赵亮律师解答：对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人的同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的...
19756911814：二房东的房子能不能租?
康娄斩二房东的房子可以租吗吗？通过这句话，我们可以知道二房东什么是二房东，也就是说，这所房子的房主将房子租给了别人，那么这个租房子的人，他有了暂时使用房子的权利，但在他暂时使用房子的期间，他又把这个房子没有通过房主的情况下出租给了别人，那么这个人通常就被我们叫为二房东。其实不难理解，...
19756911814：租二房东的房子需要注意什么
康娄斩如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。二房东转租合法吗？房屋转租，...
19756911814：在上海第一次租房遇到这种二房东该怎么办?
康娄斩所以。对于3到6个月的短租来讲，那么这个中介费就会比较相对来讲高一点。所以我的建议呢，尽量去五八同城之类的网站上去找一找房源。第二，在租房子的时候呢，一定要注意，尽量不要去租二房东的房子。为了避免这种情况呢。尽量和房主保持联系。确认。房子是原房主出租的，这样才靠谱。
一般从原房东手里租房子的时候，合同中都会注明，未经房东同意不得转租。所以就你的问题来看，如果原房东知道这回事，那就没事，如果二房东瞒着原房东租给你，那就劝你还是别租了。因为你把钱给了二房东，二房东那天走了不见了，原房东来收房子，你是不能再继续住的。
希望能帮到你
1、要细辨别房东真伪。
（1）一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；
（2）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；
（3）让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、尽量不与二房东签合同。
二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。
3、签订合同时权利义务要分清。
4、如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。
租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。
（二）其他的风险防范：
1、订立书面合同
根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。
因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2、提前了解流程提前预防交易纠纷。
在签订房屋买卖合同之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介“偷工减料”。
3、注意防范名目繁多的重复收费。
不要将交易资金划转时不要将买卖或租赁代理的交易资金直接交给任何经纪机构和人员。二手房买卖和租赁代理业务，因交易中存在时间差，有的客户便将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人员保管，为经纪机构及其从业人员挪用资金提供了条件。有的经纪机构出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。
4、警惕不法中介偷梁换柱。
在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容是否和公示的示范文本完全一致。还应注意查看是否加盖经纪机构公章，经纪合同有无注册的经纪人员签字，签字的经纪人员是否为实际提供服务的人员。
5、可实际去查询房屋产权
根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
在实践当中，除去涉及到数额比较大，或是房屋买卖时，很少有承租人实际去查询房屋产权情况的。
对于这个，我想来说一个故事，说完大家就会知道，租二房东的房子，到底有什么危害了。
我先说下我所在的城市，一般普通的地带租个店面，十平米左右的，也起码要个五六万一年，对于客流量较大的，那就更不好说了。
我有个亲戚，看到一家二房东转租的房子，一两百个平方，才租5万一年，这个数字绝对是太诱人了，虽然知道二房东这么转租肯定有点不靠谱，但是抱着侥幸心理，他签了6年的租房合同，然后把那个店面给租下来了。
一开始事情发展的很顺利，他花了大价钱去装修了那个店，开了一家挺大的农家菜饭店，生意也是越来越火爆。但是呢，突然一个噩耗传来，房东欠债几千万，跑路了，房子被法院执行了，而新的那个房东，在拍卖的时候，并没有带租拍，也就是说，等执行程序一开始，他们的店，就必须清空了。
我朋友一下子被当头一棒给打蒙了，其实一开始他也知道这个官司，但是他一直觉得自己和二房东已经签了六年的合同了，不管那边纠纷怎么样，应该都和他没关系的，只不过，现在呢，活生生的被牵进去了，而且损失惨重。
但是一切都已经晚了，但是贪图这个房租的小便宜，本以为自己赚个六年就可以翻本赚钱走人。但是没想到这么快就被执行了。他现在能做的，只能去起诉那个二房东，但是，这个又有什么用呢？
一般从原房东手里租房子的时候，合同中都会注明，未经房东同意不得转租。所以就你的问题来看，如果原房东知道这回事，那就没事，如果二房东瞒着原房东租给你，那就劝你还是别租了。因为你把钱给了二房东，二房东那天走了不见了，原房东来收房子，你是不能再继续住的。
希望能帮到你
我租了二房东的房子安全吗视频
相关评论：
康娄斩产生原因主要是“二房东”使诈，更有甚者，二房东拿到第一笔租房款后就消失无踪，携带押金跑路。以上就是是关于租赁“二房东”的房屋存在的主要风险问题。同时也建议一些刚毕业的大学生特别是女生尽可能不要租这类房子，我们说什么问题不一竿子打死所有人，但是我们需要对自己的安全负责。
康娄斩现在租房市场不断的增大很多人在无意当中就把房子租给了二房东,让很多租客上当受骗同时也给真正的房东带来了很多没有必要的损失,那么在进行租房的时候应该注意什么,怎么才能避免租上二房东的房子呢?第一、现在隔断间不断的增多。与原业主签的毛坯房时的合同等然后再一间间分租出去,现在全国各地,有很多...
康娄斩但有时候房子也并不好租，需要去碰，有的时候正好赶上有二房东的房子，价格比较合理，也可以把它租下来，主要是这样的房子价钱上要节省一些。但是租房子的时候一定要签好合同，把双方的责任与义务区分清楚，不要掉进坑里。要把该规避的风险规避掉，把自己该争取的利益争取来，遇到纠纷的时候怎么解决？
康娄斩目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。以上为您介绍了什么是二房东以及和二房东租房该如何避免风险的相关内容，希望能够帮助到您。不管您是和中介还是二房东或是原业主签租赁合同，都需要您对房屋的权属问题仔细确认，都要查看对方的各类...
康娄斩二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。 房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...
康娄斩（一）在租房时，为确保安全，应采取以下措施：1. 核实房东身份：- 要求房东出示身份证件和户口本原件，以辨别身份证是否真实。- 请求查看房屋权属证明的原件，如产权证或使用权证。- 询问房东关于房屋和周边环境的详细信息，以判断其是否为真正的房主。2. 谨慎租赁二房东房源：- 尽量避免与二房东签订...
康娄斩网友询问：租二房东的房屋，房东要收回房子该怎么办？黑龙江百程律师事务所赵亮律师解答：对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人的同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的...
康娄斩二房东的房子可以租吗吗？通过这句话，我们可以知道二房东什么是二房东，也就是说，这所房子的房主将房子租给了别人，那么这个租房子的人，他有了暂时使用房子的权利，但在他暂时使用房子的期间，他又把这个房子没有通过房主的情况下出租给了别人，那么这个人通常就被我们叫为二房东。其实不难理解，...
康娄斩如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。二房东转租合法吗？房屋转租，...
康娄斩所以。对于3到6个月的短租来讲，那么这个中介费就会比较相对来讲高一点。所以我的建议呢，尽量去五八同城之类的网站上去找一找房源。第二，在租房子的时候呢，一定要注意，尽量不要去租二房东的房子。为了避免这种情况呢。尽量和房主保持联系。确认。房子是原房主出租的，这样才靠谱。
