上海不满五年的房子交易，收全额营业税还是差额营业税？怎么收？
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全额征收营业税,是指总房款的5.5%,还是买卖差额的5.5%~
1、 契税：房款的1.5%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：总价*5.65%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%
没有特殊情况就以上了。
10.65%
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邢厚尤1、 契税：房款的1.5 2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元\/平方米 4、 营业税：总价*5.65%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交...
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13657521363：在上海,不满五年的二手房交易时,营业税和个人所得税是怎么计算的?
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全额营业税是房屋总价的5.5% 差额营业税是原购房价减去现在购房价乘以5.5% 个税一个是全额的1% 另外一个是差额乘以20%
契税，只要你的财产发生转移，包括赠送，只要你有契约，（买卖合同或赠与协议）就得交纳。差额营业税，就是你的房子赚钱了，赚的那部分，相当于做生意，营业了，所以就得交纳营业税。
1，房产交易中会涉及到很多的税费，对于卖方来说主要的税有营业税、个人所得税这两大税种。 营业税的税率是5.65%,
普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税
不满五年的无论普通与非普通征全额营业税
个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。
房子满五年且唯一无论普通非普通免征。
没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。
2，①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65%
②全额营业税是卖出总房价乘5.65%
1、 契税：房款的1.5%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：总价*5.65%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%
没有特殊情况就以上了。
10.65%
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邢厚尤在涉及二手房屋买卖交易过程中，对于房产证未满五年期限的情况，为确保消费者权益及合理税务征管，需依照相关规定缴纳物业交易盈利部分的百分之二十或物业总价值的百分之一作为个人所得税；若房产证已满五年但非专有财产的情况下，依然需要全额缴纳物业交易盈利部分的百分之二十或物业总价值的百分之一作为个人...
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