关于上海未满五年的房产去名字的问题
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上海房产证去名字问题~
你想让母亲名下无房，你们是直系亲属，可以选择赠予或是买卖方式。把她名下住房权益份额过户给你，
赠予；需要办理增与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%。赠予收取全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免。你赠予得到住房份额，以后卖掉，需要承担赠与部分全额房价减去办理增与时候花费。这个价格20%的个税。
买卖；没有满五年，需要缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五。手续费几百元，个税1%（或是买卖所得利益额度20%），营业税5.55%。所有税费按照评估价格计算和缴纳。
未满五年就不存在唯一或者不唯一，【上海的政策未满五年是唯一如果可以减免的话，个人所得税是免征的。】去名字只有用"房屋买卖交易"的方式去，就是房子由你和你母亲卖给你。房屋买卖税收是按契税：评估价×4%，个人所得税：评估额（本次的评估价-上次买房的评估价）×20%，【二手房没满5年或者新房东属于二套房，需缴纳个人所得税20%，（评估价—房东买价）乘以20%=个人所得税，如果一套房评估价50万，房东以前买价30万，（50万—30万）乘以20%=4万，则房东需缴纳高达4万的个税。】营业税：评估价×5.55%。及其附加的土地增值税等等
关于上海未满五年的房产去名字的问题视频
相关评论：13099301224：关于上海未满五年的房产去名字的问题
通倩甄首先。中国境内没有一个城市征收你说的遗产税，更加没有20%这个税率。你想让母亲名下无房，你们是直系亲属，可以选择赠予或是买卖方式。把她名下住房权益份额过户给你，赠予；需要办理增与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%。赠予收取全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免。你赠予得到住房份额，以...
13099301224：上海房产证未满5年过户新政策
通倩甄3、买卖过户在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。房产证过户需要注意什么问题1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
13099301224：上海房产证去子女名字
通倩甄而如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。市房地产交易办证中心工作人员说，房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字...
13099301224：上海房产证上去掉名字
通倩甄不满五年，1%个税，契税1%（以上为普通住房，如楼主房屋非普通的话，契税就按3%交）
13099301224：上海的房产证去掉孩子名字,满五年的房子会变不满五吗
通倩甄不会。根据查询《中华人民共和国城市房地产管理法》得知，房产去名沿用的是原来房产证的日期，出售过户的时候到房管局调取相应时间的的证明即可，所以上海的房产证去掉孩子名字，满五年的房子不会变不满五。
13099301224：房产证上,孩子和父母都有名字,去掉孩子的名字要交多少税费?
通倩甄上海房产证去名字的流程，据市房地产交易办证中心工作人员介绍，上海房产证去名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为80万元的房子，...
13099301224：上海市房产证除名
通倩甄房产证上除名，分为两种，如下：一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、...
13099301224：未满5年的房产转给亲属,该怎样划算
通倩甄我是按上海的标准给您计算：如果房子未满五年，转让给别人会存在很大的交易费用，首先总价的5.65%营业税，1%或者2%的个人所得税。这是你要缴纳的！买你房子的就不列了！如果你的公积金里没有余额是不能再贷款了！
13099301224：上海房产证上去除名字怎么收费
通倩甄建议到交易中心先去做个析产，把要除名的那个兄弟的产权份额做到1%。再办理除名，这样是最省钱的。具体交多少钱要看你房子的标的大小和满不满两年（如果可以做到1%的话，肯定花不了多少钱的）
13099301224：上海房产证减掉名字怎么收费操作?
通倩甄需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
让你快速了解房产证多加名字的利弊！
等待你们买的房子可以上市交易以后才能变更产权人，如有贷款需还清后才能变更。
首先。中国境内没有一个城市征收你说的遗产税，更加没有20%这个税率。你想让母亲名下无房，你们是直系亲属，可以选择赠予或是买卖方式。把她名下住房权益份额过户给你，
赠予；需要办理增与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%。赠予收取全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免。你赠予得到住房份额，以后卖掉，需要承担赠与部分全额房价减去办理增与时候花费。这个价格20%的个税。
买卖；没有满五年，需要缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五。手续费几百元，个税1%（或是买卖所得利益额度20%），营业税5.55%。所有税费按照评估价格计算和缴纳。
未满五年就不存在唯一或者不唯一，【上海的政策未满五年是唯一如果可以减免的话，个人所得税是免征的。】去名字只有用"房屋买卖交易"的方式去，就是房子由你和你母亲卖给你。房屋买卖税收是按契税：评估价×4%，个人所得税：评估额（本次的评估价-上次买房的评估价）×20%，【二手房没满5年或者新房东属于二套房，需缴纳个人所得税20%，（评估价—房东买价）乘以20%=个人所得税，如果一套房评估价50万，房东以前买价30万，（50万—30万）乘以20%=4万，则房东需缴纳高达4万的个税。】营业税：评估价×5.55%。及其附加的土地增值税等等
还是不明白啊，就算现在评估的话值200万，当初买来143万，那我妈卖给我的话我们这个情况要交总共多少税吧，直接给我数字。
产权多少个平方
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相关评论：
通倩甄首先。中国境内没有一个城市征收你说的遗产税，更加没有20%这个税率。你想让母亲名下无房，你们是直系亲属，可以选择赠予或是买卖方式。把她名下住房权益份额过户给你，赠予；需要办理增与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%。赠予收取全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免。你赠予得到住房份额，以...
通倩甄3、买卖过户在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。房产证过户需要注意什么问题1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
通倩甄而如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。市房地产交易办证中心工作人员说，房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字...
通倩甄不满五年，1%个税，契税1%（以上为普通住房，如楼主房屋非普通的话，契税就按3%交）
通倩甄不会。根据查询《中华人民共和国城市房地产管理法》得知，房产去名沿用的是原来房产证的日期，出售过户的时候到房管局调取相应时间的的证明即可，所以上海的房产证去掉孩子名字，满五年的房子不会变不满五。
通倩甄上海房产证去名字的流程，据市房地产交易办证中心工作人员介绍，上海房产证去名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为80万元的房子，...
通倩甄房产证上除名，分为两种，如下：一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、...
通倩甄我是按上海的标准给您计算：如果房子未满五年，转让给别人会存在很大的交易费用，首先总价的5.65%营业税，1%或者2%的个人所得税。这是你要缴纳的！买你房子的就不列了！如果你的公积金里没有余额是不能再贷款了！
通倩甄建议到交易中心先去做个析产，把要除名的那个兄弟的产权份额做到1%。再办理除名，这样是最省钱的。具体交多少钱要看你房子的标的大小和满不满两年（如果可以做到1%的话，肯定花不了多少钱的）
通倩甄需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
