出让自建房是商品房吗
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不属于。
根据《城市房地产管理法》规定，商品房是指依法取得国有土地使用权并依法办理房屋所有权登记的住宅、商业用房、办公用房等。而自建房是指由农民自行建造的住宅，通常建在农村宅基地上。宅基地是集体所有的土地，不属于国有土地使用权范围。因此，出让自建房并不符合商品房的定义，不属于商品房范围内。
出让自建房是商品房吗视频
相关评论：17670881034：出让自建房是商品房吗
易净馨不属于。根据《城市房地产管理法》规定，商品房是指依法取得国有土地使用权并依法办理房屋所有权登记的住宅、商业用房、办公用房等。而自建房是指由农民自行建造的住宅，通常建在农村宅基地上。宅基地是集体所有的土地，不属于国有土地使用权范围。因此，出让自建房并不符合商品房的定义，不属于商品房...
17670881034：出让地自建房是属于商品房吗
易净馨一、出让地自建房是属于商品房吗不属于。因为自建房所在的宅基地，是划分在集体中的，即便是出让之后，也不能将其归类为商品房范围内。而且对于农村自建房出让也不是那么容易的，申请所有权转移登记时，若是受让人不是该集体经济中的组织成员，就不允许登记。二、商品房可以不办理土地使用权出让手续吗可...
17670881034：出让自建房是什么意思
易净馨法律分析：出让自建房就是可转让的在国有土地上自建的房屋。出让”指的是国有土地的取得方式，除了出让外，还有划拨、转让等方式；“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让...
17670881034：房产证上写出让\/自建房是属于商品房吗
易净馨房产证上写出让\/自建房的不属于商品房。1、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围；2、根据《房屋登记办法》第八十二条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记...
17670881034：怎么分辨房产证是自建房还是商品房 各有什么区别
易净馨2、房产证权利性质上面写的是出让\/市场化商品房就表明该房子是商品房。3、房产证权利性质上面写的是出让\/自建房就表明该房子是自建房。4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。5、自建房是泛指拥有自有土地的...
17670881034：不动产权证出让自建房
易净馨法律分析：“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等。自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房。法律依据：《城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权...
17670881034：《不动产权证》权利性质写的“出让\/商品房”、“出让\/自建房”这两种有...
易净馨专业人员帮你回答，商品房是指房地产开发商通过缴纳土地出让金，购买的土地建设的房子对外出售，就成为商品房。自建房就是自己出资购买的土地自己出资建设，叫自建房。希望能够帮助到你。
17670881034：出让自建房和出让商品房的区别
易净馨1、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、产权区别。很多自建房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量区别。自建房往往建设利润有限，...
17670881034：请问不动产权证权利性质写的:出让\/商品房,出让\/自建房,这两种有...
易净馨出让\/商品房，即商品房土地出让性质，是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。出让\/自建房就是可转让的在国有土地上自建的房屋 国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土...
17670881034：《不动产权证》权利性质写的“出让\/商品房”、“出让\/自建房”这两种有...
易净馨斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...
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易净馨1、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、产权区别。很多自建房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量区别。自建房往往建设利润有限，...
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