商品房使用期限是70年,是不是房子越往后越不值钱,可是为什么还会升值. 不明白
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为什么房子越老越不值钱呢？~
2、一般来说随着时间的推移，房子本身是折旧的，所以说其本身的价值是在下降的。
3、但价值下降并不代表价格的的下降
3.1房子本身是有附加值的，比如说地段，居住的时间越长，这里的人气一般来说越好，那么其配套设施也就越多，自然其附加的价值也就提升了。
3.2通货膨胀，这个不用详细解释了吧，现在的一百估计和以前的10元或50元差不多，那么房子价格上去了，也是自然的。
3.3就目前国内来说，新中国成立到房改，房子是没有价格的，大家基本是租单位的房子在住，房改时向国家或单位折工龄什么的购买，市场定价比较低，经过几年的发展，那么现在的价格也算是回归市场，让市场说话，没人买就得跌。
3.4为什么现在价格这么高，市场也还这么火，国家出政策都调控不了？中国改革开发20多年，人民的生活水平得到了很大的提升，中国的老百姓又有存钱的习惯，中国人口多基数大，有钱人数量上也就多些，这样2000年左右开始盖商品房的速度，估计还是满足不了先富裕起来的这部分人的需求。这里面还要计算海外热钱及国内游资的投资需求。价格的决定因素是供求关系，所以价格也就逐步高了。
3.5中国近年来城市化进程，使得人口逐步向城市集中，那又进一步扩大房屋的租赁也好买卖也好的需求。
3.6房屋销售中，现在多数房子卖的是预期，是规划，是希望，一些房子卖的是现状，屋里状况好，另外也有些房子卖的是历史，比如说北京的四合院，上海的老洋房，新式里弄，反倒是越老越值钱了！
70年是房屋所在土地的使用年限，到期之后房子还是你的产权，之是需要按年缴纳土地使用费，现在法律没有规定缴纳标准。按照常理，土地的年限少了，购房人是多少吃亏的，但是现在房价是跟着市场走的，两码事儿，两股劲儿。国家现有的规定四十年的房屋就是危房了呢，也没有都扒了呀！
也有50年的，现在上海面临着年限问题，有说无偿回收的，有说无偿延期的，也有说有偿延期的，本人觉得有偿延期可能性最大，比如说再交一边契税土地出让金之类的，不可能到年限无偿回收的
老百姓买房子，其实就是买使用权，没等你到70年呢，国家的政策都在在变化，到时候啥情况还不一定呢，不要着急
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相关评论：17376718047：商品房使用期限是70年,是不是房子越往后越不值钱,可是为什么还会升值...
钟关净1、我国法律规定，商品房土地使用期限为70年。但这并不意味着房子的价值会随着时间的推移而减少。2、虽然房子的实体可能会随着使用年限的增加而逐渐贬值，但这并不代表其市场价值一定会降低。3、房子的市场价值受多种因素影响，包括地理位置、周边设施等，这些因素往往随着时间的推移而变得更为优越，从而提...
17376718047：商品房多久报废 商品房的使用期限是多少年?
钟关净根据国家相关规定，商品房一般的使用年限是70年，也就是说，商品房从修建之日起，可以使用70年，70年后，如果不进行大规模维修，那么商品房就会逐渐老化、破损，最终变得不适宜居住，需要进行拆迁、重建等措施。
17376718047：房屋产权70年是怎么回事
钟关净1、通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是房子所在的国有土地使用年限，房子的所有权是永久的，土地的使用权才是有期限的。2、按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
17376718047：商品房住宅是70年的吗
钟关净\\r\\n一、商品房住宅是70年的吗\\r\\n商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土地批地之日起计算的。\\r\\n二、商品房住宅70年产权到期了怎么...
17376718047：商品房能住70年吗
钟关净理论上商品房是可以住70年的。根据我国法律规定，居住类的住宅土地使用年限一般为70年。这意味着商品房的土地使用权期限为70年，居民可以在此期限内合法占有和使用该土地上的房屋。因此，从土地使用权的角度来看，商品房是可以住70年的。除了居住类的住宅土地使用年限为70年之外，其他类型的土地使用年限有...
17376718047：国家规定商品房使用年限是多少年?
钟关净其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。如果70年的年限到期了，该怎么办?《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让...
17376718047：商品房的年限是多少年
钟关净一、商品房使用年限是多少年我国的商品房的使用年限是70年，不过商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。二、购买商品房要注意的事项：近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1...
17376718047：商品房过了70年期限会怎么样?
钟关净我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。一、商品房产权七十年后怎么办依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，...
17376718047：商品房使用期限是70年,是不是房子越往后越不值钱,可是为什么还会升值...
钟关净1、商品房土地使用年限是70年，但房子本身的使用年限是与建筑质量挂钩的。2、一般来说随着时间的推移，房子本身是折旧的，所以说其本身的价值是在下降的。3、但价值下降并不代表价格的的下降 3.1房子本身是有附加值的，比如说地段，居住的时间越长，这里的人气一般来说越好，那么其配套设施也就越多，...
17376718047：请问商品房产权70年?是不是70年后自己就没有房子的使用与居住权了?
钟关净到时候你就续交70年的土地出让金就可以，具体的出让金额度和缴纳部门目前还没公布，到时候会有人告诉你怎么交，交多少的。我国土地使用权年限：住宅70年 商业40年 其他50年（包括办公、工业、综合等等）他们所说的大产权是指国有土地使用权，是相对集体土地使用权（小产权，也叫乡产权）而言的。您...
房子越老越不值钱 是因为现在房屋的土地使用权只有50-70年 时间越长就越不值钱了新房价格高,附近的二手房也会高 不太一定 大连的很多楼盘 新房子 和 10年以上的房子 价格能差一半呢!
肯定了。居住权一般只有70年。
1、商品房土地使用年限是70年，但房子本身的使用年限是与建筑质量挂钩的。2、一般来说随着时间的推移，房子本身是折旧的，所以说其本身的价值是在下降的。
3、但价值下降并不代表价格的的下降
3.1房子本身是有附加值的，比如说地段，居住的时间越长，这里的人气一般来说越好，那么其配套设施也就越多，自然其附加的价值也就提升了。
3.2通货膨胀，这个不用详细解释了吧，现在的一百估计和以前的10元或50元差不多，那么房子价格上去了，也是自然的。
3.3就目前国内来说，新中国成立到房改，房子是没有价格的，大家基本是租单位的房子在住，房改时向国家或单位折工龄什么的购买，市场定价比较低，经过几年的发展，那么现在的价格也算是回归市场，让市场说话，没人买就得跌。
3.4为什么现在价格这么高，市场也还这么火，国家出政策都调控不了？中国改革开发20多年，人民的生活水平得到了很大的提升，中国的老百姓又有存钱的习惯，中国人口多基数大，有钱人数量上也就多些，这样2000年左右开始盖商品房的速度，估计还是满足不了先富裕起来的这部分人的需求。这里面还要计算海外热钱及国内游资的投资需求。价格的决定因素是供求关系，所以价格也就逐步高了。
3.5中国近年来城市化进程，使得人口逐步向城市集中，那又进一步扩大房屋的租赁也好买卖也好的需求。
3.6房屋销售中，现在多数房子卖的是预期，是规划，是希望，一些房子卖的是现状，屋里状况好，另外也有些房子卖的是历史，比如说北京的四合院，上海的老洋房，新式里弄，反倒是越老越值钱了！
70年是房屋所在土地的使用年限，到期之后房子还是你的产权，之是需要按年缴纳土地使用费，现在法律没有规定缴纳标准。按照常理，土地的年限少了，购房人是多少吃亏的，但是现在房价是跟着市场走的，两码事儿，两股劲儿。国家现有的规定四十年的房屋就是危房了呢，也没有都扒了呀！
也有50年的，现在上海面临着年限问题，有说无偿回收的，有说无偿延期的，也有说有偿延期的，本人觉得有偿延期可能性最大，比如说再交一边契税土地出让金之类的，不可能到年限无偿回收的
老百姓买房子，其实就是买使用权，没等你到70年呢，国家的政策都在在变化，到时候啥情况还不一定呢，不要着急
商品房使用期限是70年,是不是房子越往后越不值钱,可是为什么还会升值. 不明白视频
相关评论：
钟关净1、我国法律规定，商品房土地使用期限为70年。但这并不意味着房子的价值会随着时间的推移而减少。2、虽然房子的实体可能会随着使用年限的增加而逐渐贬值，但这并不代表其市场价值一定会降低。3、房子的市场价值受多种因素影响，包括地理位置、周边设施等，这些因素往往随着时间的推移而变得更为优越，从而提...
钟关净根据国家相关规定，商品房一般的使用年限是70年，也就是说，商品房从修建之日起，可以使用70年，70年后，如果不进行大规模维修，那么商品房就会逐渐老化、破损，最终变得不适宜居住，需要进行拆迁、重建等措施。
钟关净1、通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是房子所在的国有土地使用年限，房子的所有权是永久的，土地的使用权才是有期限的。2、按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
钟关净\\r\\n一、商品房住宅是70年的吗\\r\\n商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土地批地之日起计算的。\\r\\n二、商品房住宅70年产权到期了怎么...
钟关净理论上商品房是可以住70年的。根据我国法律规定，居住类的住宅土地使用年限一般为70年。这意味着商品房的土地使用权期限为70年，居民可以在此期限内合法占有和使用该土地上的房屋。因此，从土地使用权的角度来看，商品房是可以住70年的。除了居住类的住宅土地使用年限为70年之外，其他类型的土地使用年限有...
钟关净其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。如果70年的年限到期了，该怎么办?《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让...
钟关净一、商品房使用年限是多少年我国的商品房的使用年限是70年，不过商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。二、购买商品房要注意的事项：近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1...
钟关净我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。一、商品房产权七十年后怎么办依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，...
钟关净1、商品房土地使用年限是70年，但房子本身的使用年限是与建筑质量挂钩的。2、一般来说随着时间的推移，房子本身是折旧的，所以说其本身的价值是在下降的。3、但价值下降并不代表价格的的下降 3.1房子本身是有附加值的，比如说地段，居住的时间越长，这里的人气一般来说越好，那么其配套设施也就越多，...
钟关净到时候你就续交70年的土地出让金就可以，具体的出让金额度和缴纳部门目前还没公布，到时候会有人告诉你怎么交，交多少的。我国土地使用权年限：住宅70年 商业40年 其他50年（包括办公、工业、综合等等）他们所说的大产权是指国有土地使用权，是相对集体土地使用权（小产权，也叫乡产权）而言的。您...
