商品房住宅是70年的吗
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不少人在买房的时候，经常会碰到该房产的土地使用权年限不一的现象，这是因为土地性质不同造成的，主要有划拨土地、出让土地等等，而且还分为居住、商业等用地性质，那么商品房住宅是70年的吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、商品房住宅是70年的吗
商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土地批地之日起计算的。
二、商品房住宅70年产权到期了怎么办
现在大部分商品房建筑的寿命一般只有五十年，很少能达到产权到期房子还能住的情况，若是房子建筑质量好的话，70年后房子也许还能居住，这时候房子依旧是业主本人的，不过要继续居住的话，就需要补交土地税才行。这是因为房子所有权是业主的，属于业主私人财产，而建筑房子的土地却是国家的，业主只有70年的使用权利，一旦期限到了就要收回，想继续使用当然要继续交租金咯。
如果说房子到期了或者未到期，国家有需要收回土地的话，就会对其业主经常补偿，通常是采用拆迁安置的办法来补偿。其中房子土地使用权到期的话，国家收回只要补偿相关土地建筑物，也就是房子本身，而房子没到期国家就要征收的话，就要补偿业主土地及地上建筑物的损失。
编辑小结：以上就是关于商品房住宅是70年的吗介绍，商品房住宅一般都是70年产权年限的，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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商品房住宅是70年的吗视频
相关评论：15188004433：商品房住宅是70年的吗
庄封博2、普通住宅只有新房和二手房，商品房有普通住宅、商住房、非普通住宅房等。3、普通住宅的建筑面积小于144平，商品房没有面积限定。4、普通住宅需满足限购要求，商品房除普通住宅之外，大多不会限购。5、普通住宅的使用年限一般是70年，而商品房种类很多，不同类别的房子，使用年限有所区别，比如商住房...
15188004433：商品房70年以后怎么办
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15188004433：商品房40年与70年的区别
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15188004433：商品住房到底是什么性质,产权多少年
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15188004433：商品房产权是多少年
庄封博现商品房产权年限有70年、50年和40年三种。商品房的产权年限和房屋性质是相关的，普通类型的住宅用房，产权通常是70年，商业性质用房产权大多是40年，商住两用的房屋产权期限为50年。商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、...
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庄封博解读70年产权的意义
15188004433：商业住宅和商品住宅的区别
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15188004433：商品房住宅和普通住宅的区别
庄封博性质不同，住宅是指70年产权的居住用地上建设的住宅产品，商住房指的是在商业用地上建设的非住宅类产品，严格意义上是没有商住房这个分类的，都属于商业性质。，商业性质的楼盘项目的土地使用年限、水电收费标准等都不同于住宅项目。(一)商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标...
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一、商品房住宅是70年的吗
商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土地批地之日起计算的。
二、商品房住宅70年产权到期了怎么办
现在大部分商品房建筑的寿命一般只有五十年，很少能达到产权到期房子还能住的情况，若是房子建筑质量好的话，70年后房子也许还能居住，这时候房子依旧是业主本人的，不过要继续居住的话，就需要补交土地税才行。这是因为房子所有权是业主的，属于业主私人财产，而建筑房子的土地却是国家的，业主只有70年的使用权利，一旦期限到了就要收回，想继续使用当然要继续交租金咯。
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