请问商品房产权70年？是不是70年后自己就没有房子的使用与居住权了？

中国买的房子使用权70年后还可以有居住权么？~

买房子70年后房子归谁？

房屋产权70年是指房产的土地使用权70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。而房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。
也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

扩展资料
根据《物权法》第一百四十九条规定：
住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
参考资料来源：人民网：房屋产权最多只有70年 到期后可新续约产权

70年后房子使用权和所有人还是你 但是你房子坐落的土地就不是你的使用权了
所以70年后土地使用权自动续约——也就是说70年后你房子坐落的土地使用权自动还是你的，并且顺延70年。
这是我国物权法规定，你没什么好担心的。
到时候你就续交70年的土地出让金就可以，具体的出让金额度和缴纳部门目前还没公布，到时候会有人告诉你怎么交，交多少的。

我国土地使用权年限：住宅70年 商业40年 其他50年（包括办公、工业、综合等等）他们所说的大产权是指国有土地使用权，是相对集体土地使用权（小产权，也叫乡产权）而言的。

您购买房子实际是买的房屋的全部产权和房屋坐落土地的使用权，房产和地产是分开的。我国实行土地公有制和农村土地集体所有制，所有城市户口的人都只能从国家购买土地使用权，但是土地上的房子您是可以拥有所有权的。所以不管发生什么，房子都是您的，土地都是国家的。

70年产权所指的是房子所在的土地的使用权,土地所上的房子的产权是永久的.也就是说你买了房子到70年后,会存在一个土地续费的问题,不过目前国家还没有这方面的政策. 70年后你的房子也该成危房了,不过不是那你还可以继续住下去的..

希望我的答案能帮助到你

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