我要买房子住,可是它是产权只有四十年的商业用房,可以买吗?
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相关评论:15666022594:我要买房子住,可是它是产权只有四十年的商业用房,可以买吗?_百度知 ...
金辉枝四十年产权公寓可以买吗四十年产权公寓可以买吗四十年产权的公寓是可以进行购买的,因为等到四十年届满后,会自动进行续期,续费一般按当时的价格1%-10%进行增收,之后就可以继续使用。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型...
15666022594:我要买房子住,可是它是产权只有四十年的商业用房,可以买吗?_百度知 ...
金辉枝可以买,但也要是用户情况而定。买40年产权后并不能真正拥有房屋40年,房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。所说的产权是土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。通常情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业...
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金辉枝正常来说,产权性质有几种,一种是住宅含别墅,只用家居之用,另一种就是你说的商业,那只能用来做写字楼,办公用,可以用来注册公司。或是用来营业用的都行,产权使用年限只有40年,如果这40年一过如果没有拆迁,那你还是可以续期,费用这块就要看那时候的政策,因为现在谁也不太清以后会怎么样!现在交易的税费:交易手续费...
15666022594:单位房只有房产证没有土地证能买吗
金辉枝可以买,但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
15666022594:买个二手公寓但产权还是十几年合适吗
金辉枝产权的二手房,一套住了十几年的老房子,没 房屋年龄的影响不大,21年的房龄也就是96年的房子,这只是说明房屋的建造时间。九几年的房子在二手房交易中也很常见,产证上也会有写明确,是受法律保护的,可以购买。天虹公寓产权几年? 你好,你说的是滨江的天虹公寓吧,是农民回迁房啊,是住宅小...
15666022594:房产证写的商业住宅,但是产权70年,这种房子可以买吗,买后会有什么问题...
金辉枝普通住宅和商业住宅产权一般都为70年,而商业公寓产权只有40年。以下这张图片,更清晰的区分了三种住房的区别:70年产权的商业住宅是可以买的,因为商业住宅使用土地也是住宅性质的,在用途、贷款利率、福利政策都是相同的,并且商用住宅会比普通住宅的价格低。商业住宅会有哪些问题?1、商业住宅公摊高。
15666022594:现在的房子都有产权期限是不是说房子我们只有使用权没有所有权,房子不...
金辉枝1、无法转变为产权房 购房者如果购买只有使用权的房子,那么该房子是不能办理产权证的,因此也无法转变为产权房,一般来说,只有使用权的房屋在购买时有政策优惠,所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋,也要受到政策的限制。如今可以把使用权房子变成产权房的政策是很少的,而且难度很高,因此谨慎...
15666022594:房屋产权仅有70年,到期后是不是意味着我们需要搬走?
金辉枝房屋产权的问题,它是由房屋所有权和土地使用权组成的,我们买了房以后,房屋所有权的期限是无限期的,但是土地使用权的期限却被分为40年,50年,70年不等,而且这个期限并非从我们买房的那一刻算起的,而是从开发商拿地的那一天算起的。打个比方,你买房时间是2013年,而开发商拿地时间是2010年,...
15666022594:买的商品房只有70年产权,70年后房子还属于自己吗?
金辉枝从专业的法律角度来解释这个问题,那么70年以后房子还是自己的。我们买房子的时候土地是有年限的,而且我们的房产证上面也是有年限,不过这里我们必须要弄清楚一个问题,房子是我们购买以后所拥有的,所以这个房子是永久的,但有一个问题就是这个土地到期以后是可以进行续租的,并不是说土地到期以后这个房子...
15666022594:房子产权是70年,真的能住70年吗?70年产权的房子到期后怎么办?_百度知 ...
金辉枝期房的建设周期一般是2-3年才开始交付,你装修5个月,还得晾上半年,最少最少你就已经浪费了4-5年的时间了。所以说如果你花200万买了一个期房,起码浪费了5年是没有住进去的。70年产权的房子到期后怎么办?这个问题虽然政府已经明确说明了,但是那个太长,估计很多人也看不进去,我看了也想睡觉...
可以买,但也要是用户情况而定。
买40年产权后并不能真正拥有房屋40年,房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。
所说的产权是土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。通常情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。
扩展资料:
注意事项:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人 。
第九条:出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
参考资料来源:百度百科-商业用房
参考资料来源:百度百科-产权
参考资料来源:百度百科-最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
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