买卖二手房分期付款。房产证,土地使用证什么时候给买方，什么时候可以办理过户？
来自： 更新日期：早些时候
房屋买卖双方已付款完毕，更名过户手续已在房产处办理，在买方等待房产证期间，房屋所有权归谁所有~
可以直接过户，步骤如下：
1.首先，转让应事先通知按揭银行。
2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
3.最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
望采纳
买卖二手房分期付款。房产证,土地使用证什么时候给买方，什么时候可以办理过户？视频
相关评论：15981737129：买卖二手房分期付款。房产证,土地使用证什么时候给买方,什么时候可以...
贲雍左您好，现在的商品房房产证已经2合一了，也就是说原来的土地使用证和房产证合为房产证，如果不是那就需要买卖双方都到场 可以直接过户，步骤如下：1.首先，转让应事先通知按揭银行。2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，...
15981737129：分期付款的房子可以卖吗?
贲雍左分期付款和按揭贷款的房子都是可以卖的，前提是已经有了房产证。但是用户的还没有办理房产证，这种情况下，是不能卖的。因为房产证上的权利人不是用户，用户无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的。即使办理了房产证，用户也要看看当地的房地产政策是怎么样的，比如苏州...
15981737129：二手房分期付款可以拿到房产证吗?
贲雍左如果是按揭的话,交完首付,办完按揭贷款,申批通过过户手续办理以后就能拿到房产证了。如果是一次性付款分期付的话,必须是全款到位后才能办理过户手续。然后才能拿到房产证的。
15981737129：二手房分期付款流程 二手房付款步骤
贲雍左5、买房支付首付款后，双方携带相关资料一同到银行申请二手房抵押贷款;6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续;8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的...
15981737129：二手房买卖,什么样的付款方式最安全?
贲雍左您好，二手房买卖采用一次性付款和分期付款是比较安全的。1）一次性付款需要注意的事项是：①要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。②要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。③购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目...
15981737129：二手房分期付款可以拿到房产证吗?
贲雍左房产证抵押在银行，在还完房贷后，在银行开具还款完结证明，到房管局办理解押，领取房产证。
15981737129：我想买二手房,但是对方是分期付款的,还有些房贷没有还清,我该怎么办里...
贲雍左你可以先赎房契再做交易，或者办理转按揭。赎契分为两种，第一：业主自行赎契。第二：买方垫资赎契。先到办理抵押该房产的银行，查清楚还差多少钱未还清。然后再到银行填写提前还款申请表--》银行盖章审批--》再拿号还款--》一般银行还款都会罚2至3的月利息--》还款后银行出具还贷证明--》30日后再...
15981737129：我的二手房出售,对方他要分期付款我要怎么做?
贲雍左出售二手房最要注意的是房款是否能安全收齐及房产是否已完成过户。只要不做委托公证，而是双方一起到房管局办理过户，一般新业主能领到新房产证时，过户完成。而房款通常按过户完成程度分批付对双方最合理，一般是：1、双方签定合同时收数万定金。2、双方到房管局递件成功受理后，当天收50%房款。3、双方...
15981737129：买二手房,分期付款,怎么弄
贲雍左可以的。首先去银行按揭贷款，分期付款。目前商业银针对的贷款是只有房本的房屋,需要你准备的材料:你的收入证明,双方的买卖合同,双方身份证及相关身份证明材料；卖方的结婚证,及房本,相关身份证明材料。需要特别提醒大家，一定要注意你想买的房屋的房龄,国家对五年以内的房屋买卖时要求交很高的房税和契税的...
15981737129：我分期买二手房,房产证什么时候能拿到
贲雍左一般15天左右 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约...
属于买方的，房屋买卖只要双方已经付款完毕，就意味着房屋所有权进行了改变，即使房产过户手续还在办理中，房产的所有权也是属于买方所有。
如果你名下还有房子，肯定会影响你购房的。
当初合同没有约定过户的时间么？
你这是一个好房东！不过，最好还是让他尽快过户！
可以直接过户，步骤如下：
1.首先，转让应事先通知按揭银行。
2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
3.最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
望采纳
买卖二手房分期付款。房产证,土地使用证什么时候给买方，什么时候可以办理过户？视频
相关评论：
贲雍左您好，现在的商品房房产证已经2合一了，也就是说原来的土地使用证和房产证合为房产证，如果不是那就需要买卖双方都到场 可以直接过户，步骤如下：1.首先，转让应事先通知按揭银行。2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，...
贲雍左分期付款和按揭贷款的房子都是可以卖的，前提是已经有了房产证。但是用户的还没有办理房产证，这种情况下，是不能卖的。因为房产证上的权利人不是用户，用户无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的。即使办理了房产证，用户也要看看当地的房地产政策是怎么样的，比如苏州...
贲雍左如果是按揭的话,交完首付,办完按揭贷款,申批通过过户手续办理以后就能拿到房产证了。如果是一次性付款分期付的话,必须是全款到位后才能办理过户手续。然后才能拿到房产证的。
贲雍左5、买房支付首付款后，双方携带相关资料一同到银行申请二手房抵押贷款;6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续;8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的...
贲雍左您好，二手房买卖采用一次性付款和分期付款是比较安全的。1）一次性付款需要注意的事项是：①要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。②要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。③购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目...
贲雍左房产证抵押在银行，在还完房贷后，在银行开具还款完结证明，到房管局办理解押，领取房产证。
贲雍左你可以先赎房契再做交易，或者办理转按揭。赎契分为两种，第一：业主自行赎契。第二：买方垫资赎契。先到办理抵押该房产的银行，查清楚还差多少钱未还清。然后再到银行填写提前还款申请表--》银行盖章审批--》再拿号还款--》一般银行还款都会罚2至3的月利息--》还款后银行出具还贷证明--》30日后再...
贲雍左出售二手房最要注意的是房款是否能安全收齐及房产是否已完成过户。只要不做委托公证，而是双方一起到房管局办理过户，一般新业主能领到新房产证时，过户完成。而房款通常按过户完成程度分批付对双方最合理，一般是：1、双方签定合同时收数万定金。2、双方到房管局递件成功受理后，当天收50%房款。3、双方...
贲雍左可以的。首先去银行按揭贷款，分期付款。目前商业银针对的贷款是只有房本的房屋,需要你准备的材料:你的收入证明,双方的买卖合同,双方身份证及相关身份证明材料；卖方的结婚证,及房本,相关身份证明材料。需要特别提醒大家，一定要注意你想买的房屋的房龄,国家对五年以内的房屋买卖时要求交很高的房税和契税的...
贲雍左一般15天左右 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约...
