买顶层的利与弊有哪些
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在购房时很多业主都不愿意购买顶楼的房子，其实顶楼的房子除了有缺点之外，还是有很多优点的。那么买顶层的利与弊有哪些呢？购买顶层要注意些什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买顶层的利与弊有哪些：
买顶楼的优点：1、视野开阔，能保护视力；2、通风、采光效果好；3、外界噪音小，不会受邻居的干扰；4、蚊虫较少；5、私密性好；6、价格比较便宜。顶楼的弊端：1、夏热冬冷，更浪费水电资源；2、屋顶很容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、顶层电梯运行费及电梯维护费比较多；5、卫生间会散发出异味。
购买顶层要注意些什么：
1、注意查看设计结构和用材
购房者在验房时一定要亲自检查防水和隔热层是否完好，最好能确认一下防水和隔热层是否有达到20-25cm厚。
2、注意查看排水系统
在购房时，最好雨天看房，或往墙上泼水来进行检查，看看墙面是否有出现渗漏的情况，以此来判断房屋质量是否有问题。
3、注意查看水压是否足够
在购房时，要打开房屋内的水龙头，看看水流量大小，此外，也可以询问小区现有住户了解平时的供水情况，这样比较真实。
4、注意查看小区消防设施
在看房时，要查看一下楼道是否被占用造成拥堵，此外，还要查看楼栋内的消防设施是否能使用。
5、注意查看有无阁楼及其高度
很多开发商在销售顶层时，会有赠送阁楼的活动，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时要特别注意，不是所有阁楼面积都会纳入建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。
文章总结：好了，关于买顶层的利与弊有哪些以及购买顶层要注意些什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
买顶层的利与弊有哪些视频
相关评论：14741444175：买顶层的利与弊有哪些
昌可珍买顶层的利与弊有哪些：买顶楼的优点：1、视野开阔，能保护视力；2、通风、采光效果好；3、外界噪音小，不会受邻居的干扰；4、蚊虫较少；5、私密性好；6、价格比较便宜。顶楼的弊端：1、夏热冬冷，更浪费水电资源；2、屋顶很容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、顶层电梯运行费及电梯维护费比...
14741444175：顶层房子的利与弊是什么
昌可珍1、利处，顶楼价格较便宜，视野开阔、通风采光效果好，楼道较卫生、私密性好，而且蚊虫少，雨季也比较干爽；2、弊处，顶楼存在漏水风险，而且夏热冬冷需要开更长时间的空调，耗电多，一旦停电的话对出行有碍，顶楼的水压较小，楼上还有电梯机房、设备间等有噪音。二、购买了顶层的房子如何隔热 1、铺隔热...
14741444175：顶层楼房真的不能买吗
昌可珍1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很...
14741444175：顶层房子的利与弊有哪些
昌可珍1、顶层的通风以及采光效果都是非常好的，在阴雨天能做到不开灯也很亮，节省了照明用电。2、住顶层可以做到一览众山小，开阔的视野对视力有着一定的保护作用。3、顶层楼道因为穿行的人少，会比较卫生，个人空间也多。4、在梅雨季节顶层也会比较干爽，完全不用除湿。5、顶层受外界噪音影响小，没有楼...
14741444175：楼房顶层有哪些利弊
昌可珍二、顶层缺点 1、顶层最大的缺点就是很容易漏水，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上比较专业的验收程序，但是只要居住久了，很难排除后续不会出现一些渗水漏水的情况。2、随着夏天的来临，顶层被炎热的烈日长时间的照射，会使整个房间的温度升高，虽说现在顶层的保温隔热做得...
14741444175：买房不能买顶楼吗?买顶楼注意事项?
昌可珍二、购买顶楼6大弊端1．夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2．如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3．水压一般比较小。4．高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5．没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6．卫生...
14741444175：买顶层的利弊有哪些
昌可珍2、买顶层的弊端：水压小、易耗电、排水难 说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。再者，卫生间可能会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。其次，顶楼也会比较耗电，有种说法是“冬冷夏热&...
14741444175：为什么有人买房喜欢买顶楼?
昌可珍很多人都在纠结买房要不要买顶楼？其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。这里介绍买顶的优点、缺点和注意事项。一、顶楼比较受年轻人喜爱 顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨...
14741444175：房子的顶楼不能买吗?
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14741444175：买房顶楼有哪些优缺点?
昌可珍对于很多购房者来说，顶楼的房子漏水，因此对开发商看来，顶楼的房子比较难卖。实际上顶楼的房子有好也有坏，这就看你怎么想！顶层的优点：价格实惠；楼层高视野好；通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;顶楼的缺点：1、夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。2、如果屋顶的建筑质量有...
买顶层的利与弊有哪些：
买顶楼的优点：1、视野开阔，能保护视力；2、通风、采光效果好；3、外界噪音小，不会受邻居的干扰；4、蚊虫较少；5、私密性好；6、价格比较便宜。顶楼的弊端：1、夏热冬冷，更浪费水电资源；2、屋顶很容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、顶层电梯运行费及电梯维护费比较多；5、卫生间会散发出异味。
购买顶层要注意些什么：
1、注意查看设计结构和用材
购房者在验房时一定要亲自检查防水和隔热层是否完好，最好能确认一下防水和隔热层是否有达到20-25cm厚。
2、注意查看排水系统
在购房时，最好雨天看房，或往墙上泼水来进行检查，看看墙面是否有出现渗漏的情况，以此来判断房屋质量是否有问题。
3、注意查看水压是否足够
在购房时，要打开房屋内的水龙头，看看水流量大小，此外，也可以询问小区现有住户了解平时的供水情况，这样比较真实。
4、注意查看小区消防设施
在看房时，要查看一下楼道是否被占用造成拥堵，此外，还要查看楼栋内的消防设施是否能使用。
5、注意查看有无阁楼及其高度
很多开发商在销售顶层时，会有赠送阁楼的活动，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时要特别注意，不是所有阁楼面积都会纳入建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。
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昌可珍1、利处，顶楼价格较便宜，视野开阔、通风采光效果好，楼道较卫生、私密性好，而且蚊虫少，雨季也比较干爽；2、弊处，顶楼存在漏水风险，而且夏热冬冷需要开更长时间的空调，耗电多，一旦停电的话对出行有碍，顶楼的水压较小，楼上还有电梯机房、设备间等有噪音。二、购买了顶层的房子如何隔热 1、铺隔热...
昌可珍1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很...
昌可珍1、顶层的通风以及采光效果都是非常好的，在阴雨天能做到不开灯也很亮，节省了照明用电。2、住顶层可以做到一览众山小，开阔的视野对视力有着一定的保护作用。3、顶层楼道因为穿行的人少，会比较卫生，个人空间也多。4、在梅雨季节顶层也会比较干爽，完全不用除湿。5、顶层受外界噪音影响小，没有楼...
昌可珍二、顶层缺点 1、顶层最大的缺点就是很容易漏水，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上比较专业的验收程序，但是只要居住久了，很难排除后续不会出现一些渗水漏水的情况。2、随着夏天的来临，顶层被炎热的烈日长时间的照射，会使整个房间的温度升高，虽说现在顶层的保温隔热做得...
昌可珍二、购买顶楼6大弊端1．夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2．如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3．水压一般比较小。4．高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5．没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6．卫生...
昌可珍2、买顶层的弊端：水压小、易耗电、排水难 说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。再者，卫生间可能会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。其次，顶楼也会比较耗电，有种说法是“冬冷夏热&...
昌可珍很多人都在纠结买房要不要买顶楼？其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。这里介绍买顶的优点、缺点和注意事项。一、顶楼比较受年轻人喜爱 顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨...
昌可珍很多人都在纠结买房要不要买顶楼？其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡，以下是关于买顶楼利与弊的几大...
昌可珍对于很多购房者来说，顶楼的房子漏水，因此对开发商看来，顶楼的房子比较难卖。实际上顶楼的房子有好也有坏，这就看你怎么想！顶层的优点：价格实惠；楼层高视野好；通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;顶楼的缺点：1、夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。2、如果屋顶的建筑质量有...
