济南农家院土地使用证如何办理
来自： 更新日期：早些时候
~
农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民，济南农家院办理土地使用证的方式如下：
一、需要携带的材料
1. 转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；
2. 申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；
3. 进行土地登记确权。
二、申请农村土地使用证
1、向村委会写出书面申请；
3、乡镇政府审核；
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批；
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设；
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。
【法律依据】
《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
济南农家院土地使用证如何办理视频
相关评论：17795777423：济南农家院土地使用证如何进行办理?
杜炕爸答：申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
17795777423：济南农家院土地使用证如何办理
杜炕爸答：农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民，济南农家院办理土地使用证的方式如下：一、需要携带的材料1. 转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；2. 申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；3. 进行土地登记确权。二、...
17795777423：10万农村独立小院出售如何过户怎样买到合法的农家院
杜炕爸答：3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”...
17795777423：10万买个农家院 看似馅饼实为陷阱
杜炕爸答：农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，购买到的房屋实则为小产权房，即城里人在乡下买房时，拿到的村里或是乡里的产权。小产权房实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许...
17795777423：我是退休职工,买北京郊区的农家院可以过户么?
杜炕爸答：那是宅基地，现在北京不可以买卖了，即使你买了，也改不了土地使用证上的名字，人家要想要回的话，一告一准，本村的人现在买卖好象都不能改了．
17795777423：京郊要推养老农宅 跟“农家院”有何区别?
杜炕爸答：根据我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以，养老农宅与农家院购买的第一个区别就是，...
17795777423：济南农家院土地使用证如何进行办理?
杜炕爸答：申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
17795777423：10万农村独立小院出售如何过户
杜炕爸答：5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。怎样买到合法的农家院想要购买农村的农家院的人就要先到实地看看所处的位置和环境。想要购买农家院的先要...
一、需要携带的材料
1. 转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；
2. 申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；
3. 进行土地登记确权。
二、申请农村土地使用证
1、向村委会写出书面申请；
3、乡镇政府审核；
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批；
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设；
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。
【法律依据】
《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
济南农家院土地使用证如何办理视频
相关评论：
杜炕爸答：申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
杜炕爸答：农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民，济南农家院办理土地使用证的方式如下：一、需要携带的材料1. 转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；2. 申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；3. 进行土地登记确权。二、...
杜炕爸答：3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”...
杜炕爸答：农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，购买到的房屋实则为小产权房，即城里人在乡下买房时，拿到的村里或是乡里的产权。小产权房实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许...
杜炕爸答：那是宅基地，现在北京不可以买卖了，即使你买了，也改不了土地使用证上的名字，人家要想要回的话，一告一准，本村的人现在买卖好象都不能改了．
杜炕爸答：根据我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以，养老农宅与农家院购买的第一个区别就是，...
杜炕爸答：申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
杜炕爸答：5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。怎样买到合法的农家院想要购买农村的农家院的人就要先到实地看看所处的位置和环境。想要购买农家院的先要...
