咨询一下买了套二手房先交了五万定金,中介还要交二十万算是第一笔首付款合理

通过中介买了套二手房先交了五万定金，现在中介又让我交二十万给房主说是第一笔首付款，这个合理吗，我什~

看你们的合同是怎么写的啊 。一般是确定了签合同，合同签订后按照合同上面的，先交纳首付，首付交了之后去过户。过户之后办理贷款，等一系列的手续。最后贷款审批后把款打给买房的人，交易就完成，

正规的资金监管是二手房交易过程中必须的内容，可以保证你们双方的利益。
资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

二手房房款交付由双方协商的，也不算不合理。
但如能马上去过户的房产，一般都在成功递资料到房管局后，才要求付除定金外的首笔款项。
你现在的情况，多是业主有贷款，要你付的首付款还清贷款后才能过户。
建议你问清楚。协商好解决办法。
最好还是让业主自己还款。你付首付款给他还款，风险比他自己还当然是大一些的。

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