复式房上下两层产权可以分割吗？
复式楼虽然是两层，但它也只是一套房子，那么一套房子就只有一个房产证。两层住着的两家人，可以共用一个房产证，但房产证上必须是两家的两个人的名字，证明房子是两家人共同出资购买的，房子归两家人共同拥有。
从正规途径上看，不能拆分产权。即便两层独立也不可以。
中国的房地产销售管理条例以及其他的法律规定，成套住宅的产权是完整的，不能分割。而且是不是一套是从房子从开始设计报建就决定的，改不了，从正规流程上看，要分割唯一的方法就是把房子拆了，从新走流程规划设计建造，等于重新造了。
按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。一套房子两个产证是别人两套打通合成一套房子的，这样才有两个产证。
复式房上下两层产权不可以分割。
复式房只有一个房产证，上下层的产权不可以 分割。
复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
扩展资料：
购买要点：
1、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。
2、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
3、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房最好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。
4、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。
5、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。
6、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。
7、分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。
8、购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。
参考资料来源：百度百科-复式房
这肯定不可以，如果你卖了一层的话，在产权证上添个名字是可以的。
很明显。不可以。
有个朋友。也是这样。显大。自己住不来。放着又觉得浪费。想拿去卖。结果卖不来。于是乎。他索性就把一套房子隔成了上下俩套。
5楼自己装修自己住。
6楼简单装修下出租了。
呵呵。
复式房上下两层产权不可以分割。
复式房只有一个房产证，上下层的产权不可以 分割。
复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。
俺老公说不可以~
复式房上下两层产权可以分割吗？视频
相关评论：
詹梦茜复式楼房产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能分开办理房产证。房产证办理流程：需要购房者提供相关的所需材料，然后进行产权登记、契税税率及缴款书的办理。复式楼的缺点有哪些1、因为复式楼住宅的面宽大，但是进深小，所以导致房屋的自然采光和通风性都会比较差。2、复式楼都是需要上下楼梯的，楼梯的...
詹梦茜你可以在房屋出售时进行产权分割，先分割会多产生一些权证费
詹梦茜首先还清贷款拿出房产证是必须的，然后看房产证上有没有把上下两层的面积都体现出来。如果是假复式，房产证上的面积只体现了其中一层的面积，那就没办法分割。如果是两层的面积都体现出来了，那可以到国土局申请房产证分割。申请分割需要带上房产证原件和身份证原件到国土局办理！
詹梦茜你可到房管部门办理分割登记，这样就可以分成两个房产证了。
詹梦茜即使是复式楼房产证是一个，是不能分的，房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、...
詹梦茜不会。复式是这样的，房子只有一层，但是房子的层高很高，可以隔成二层，一般隔出来的第二层层高要比下面低一些，一般上面做卧室，下面做客厅之类的。你说的两层都有面积都在房产证上面注明指的是跃层。跃层的房子有两层，而且两层的层高都一样。
詹梦茜4、良好的视觉效果，更显格调 除了动静分区之外，复式房子整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，这种也是为了方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而产生更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。总结：关于上下两层的房子叫什么相关内容就介绍到这，这种房子被称为...
詹梦茜你好，有一套两层复式楼，两层都是独门独门独栋，但是房产证在一起的话是不可以单独卖一层的，这个房产证是在一起的
詹梦茜你好，这样是不行的。因为复式的房子，上层和下层都是属于一个产权的，是不能更改的，如果给成2层，是要付法律责任的
詹梦茜不可能，这就是一套房，不可能分开卖，我见过你说的这种房子，分别在两层，各自独立。我还见过一套房，两个房产证的呢，要买就必须一起买，一起过户。
