有一套两层复式楼，两层都是独门独户,但是房产证在一起,能不能单独卖一层,请律师签合同公正可以吗？
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最近看房相中一套小复式，但是只有一层有产权。二层面积不写入房本。这种房子能买么？会不会有什么纠纷？~
你先到不动产登记中心申请把原来的房产证分开，一层办理一个不动产权证，然后要卖哪一层就把那层的不动产权证拿着去交易过户就行，交易过户时就按照不动产权证上的来签二手房交易合同。
这种情况只能整体出售。虽然是独门独户，但是你的房产证是一个。所以不能单独卖一层，即使公证了也不可以。
一般来说，通过公证是可以的，但是最好你去办理两个房产证，然后销售一层这样对方也能拿到房产证。
两层复式楼两层都是独门独栋，但是房产证在一起能不能单独卖一层应该是不可以的，因为只有
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相关评论：13443476384：有一套两层复式楼,两层都是独门独户,但是房产证在一起,能不能单独卖...
应聂畏你好，有一套两层复式楼，两层都是独门独门独栋，但是房产证在一起的话是不可以单独卖一层的，这个房产证是在一起的
13443476384：复式楼是什么意思
应聂畏复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共...
13443476384：什么是复式楼
应聂畏复式楼就是相当于室内有两层的空间，但并不是说将一层分为两层使用，而是两层都具有独立的层高，之间会有一个楼梯衔接着，使两层楼能够互通。在二楼的时候可以看见一楼的客厅和走廊，房价也是根据两层楼的面积进行计算的。复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况...
13443476384：两间两层楼房装修怎样设计比较好?具体流程是什么
应聂畏复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆 在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算...
13443476384：副室楼是什么样的
应聂畏您说的是复式楼吧。复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼...
13443476384：复式楼怎样为一个单元
应聂畏复式楼为一个单元的方法是一个复式楼为一个单元。复式楼是一类两层楼楼型，是一个单独的一个单元，所以复式楼为一个单元的方法是一个复式楼为一个单元。复式楼就是相当于室内有两层的空间,但并不是说将一层分为两层使用,而是两层都具有独立的层高,之间会有一个楼梯衔接着,使两层楼能够互通。
13443476384：复式房上下两层产权可以分割吗?
应聂畏复式房上下两层产权不可以分割。复式房只有一个房产证，上下层的产权不可以 分割。复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等...
13443476384：楼中楼和复式楼的有什么区别?
应聂畏楼中楼和复式楼的结构区别：复式楼在结构上是单独的两层，复式楼中每层都有自己独立的标准层高，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。楼中楼也称跃层住宅，相当于由一层分开来的两层，借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，由上下两...
13443476384：上下两层的房子叫什么
应聂畏复式或者跃层，通常情况，跃层房屋这种房子是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，而且这种房子只是通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。 注：复式上下两层的层高一般低于普通商品房，跃层上下两层的层高和普通商品房层高一样，而且内部有独立...
13443476384：一套复式房可以改成两层来出售吗
应聂畏不可能，这就是一套房，不可能分开卖，我见过你说的这种房子，分别在两层，各自独立。我还见过一套房，两个房产证的呢，要买就必须一起买，一起过户。
不应该有问题。只要在你户内，你把越层拆了就是房本的东西了。房本又没有层高。这和普通的房间内加张双层床没什么区别。
没有影响！看房产证的，实际使用不受影响！但是，你以后卖的话，要费口舌来解释！
你好，有一套两层复式楼，两层都是独门独门独栋，但是房产证在一起的话是不可以单独卖一层的，这个房产证是在一起的你先到不动产登记中心申请把原来的房产证分开，一层办理一个不动产权证，然后要卖哪一层就把那层的不动产权证拿着去交易过户就行，交易过户时就按照不动产权证上的来签二手房交易合同。
这种情况只能整体出售。虽然是独门独户，但是你的房产证是一个。所以不能单独卖一层，即使公证了也不可以。
一般来说，通过公证是可以的，但是最好你去办理两个房产证，然后销售一层这样对方也能拿到房产证。
两层复式楼两层都是独门独栋，但是房产证在一起能不能单独卖一层应该是不可以的，因为只有
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应聂畏复式房上下两层产权不可以分割。复式房只有一个房产证，上下层的产权不可以 分割。复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等...
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应聂畏不可能，这就是一套房，不可能分开卖，我见过你说的这种房子，分别在两层，各自独立。我还见过一套房，两个房产证的呢，要买就必须一起买，一起过户。
