买房开发商只给办了房产证，还需要办土地证吗
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买房开发商只给办了房产证，还需要办土地证吗？~
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
土地使用权证肯定是要办的，如果不办，万一哪天你那块宝地要拆迁，拆迁补偿就会只有房子的补偿而没有土地的补偿，那你会损失很多钱。
首先搞清楚你手中的证是啥证？无论住宅还是商业用房为确保自己的合法权益当然是两证齐全最好，以后是出售还是拆迁都好办事。
如果开发商拒绝协助你办理土地证，也可以要求他提供相关资料自个去土地管理部门办理。
买房开发商只给办了房产证，还需要办土地证吗视频
相关评论：17737491934：买房时开发商只给办了房产证,还需要办土地证吗?
丁尝辰有了房产证还需要办土地证。\\x0d\\x0a1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证\\x0d\\x0a2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。\\x0d\\x0a3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。\\x0d\\x0a4、没有土地证的房屋不能抵押交易。\\x0d\\x0a5、凡依法取得国有土地使用权...
17737491934：买房开发商只给办了房产证,还需要办土地证吗
丁尝辰如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品...
17737491934：买房子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗?
丁尝辰如果是出让的，那么开发商没有理由不办理土地证的，如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的（或者说每户均分割土地使用权，这个问题就是常说的小产权房）。从目前政策来讲，购小产权房是有一定的风险的，因为谁也保证不了若干年后因城市规划需要拆迁现在的房屋，那样得到的补偿是...
17737491934：买房子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗?
丁尝辰如果是出让的那么开发商没有理由不办理土地证的；如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的。土地使用证简介 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。根据《中华...
17737491934：我买房时,开发商说可以办房产证,交钱房钱的时候欠开发商了一万块钱
丁尝辰如是开发商的原因不能办理房产证，你可以不还款，你会胜诉。如果同小区其他户已办理房产证，你个人原因没去办证，开发商会胜诉，你还款并支付利息，承担诉讼费。
17737491934：买房贷款没下来开发商就给办了房产证这样正常吗?
丁尝辰买房贷款下不来首付能退吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，则应先设法解决问题，如找...
17737491934：买房子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗?
丁尝辰如果是出让的那么开发商没有理由不办理土地证的；如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的。土地使用证简介 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。根据《中华...
17737491934：购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗?
丁尝辰1、如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。 2、目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。有的地方，开展土地分割登记业务，房产证上有公有土地权属（意思是每个房产证共同享有房产坐落的...
17737491934：...按揭贷款还没等批下来 开发商就给我办了房产证或者说手续 导致必 ...
丁尝辰最主要是当初你的购房协议时怎么签订的。如果开发商跟你签订的合同上是有贷款的，那么你可以持证抵押的。如果本来就是要求全付的，那么你可能就有支付违约金的风险。最主要看你的合同。以及当时商定的情况的。
17737491934：房产证是业主办还是开发商负责办理?
丁尝辰新房房产证一般都是由开发商办理的，也就是说交房之后开发商还需要帮所有业主办好房产证，一般规定在交房后的90天以内要办好房产证，不过超时的情况很常见。如果业主不愿意等的话可以在开发商办完初始登记以后自己去办理房产证，个人办理要比批量办理快一些。房产证上有哪些信息 1、权利人的基本情况。包括...
有了房产证还需要办土地证。
1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证
2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。
3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。
4、没有土地证的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
首先要看这栋房屋所处的用地性质，是国有土地出让还是集体土地性质？如果是出让的，那么开发商没有理由不办理土地证的，如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的（或者说每户均分割土地使用权，这个问题就是常说的小产权房）。从目前政策来讲，购小产权房是有一定的风险的，因为谁也保证不了若干年后因城市规划需要拆迁现在的房屋，那样得到的补偿是比较少的。
如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
土地使用权证肯定是要办的，如果不办，万一哪天你那块宝地要拆迁，拆迁补偿就会只有房子的补偿而没有土地的补偿，那你会损失很多钱。
首先搞清楚你手中的证是啥证？无论住宅还是商业用房为确保自己的合法权益当然是两证齐全最好，以后是出售还是拆迁都好办事。
如果开发商拒绝协助你办理土地证，也可以要求他提供相关资料自个去土地管理部门办理。
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丁尝辰有了房产证还需要办土地证。\\x0d\\x0a1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证\\x0d\\x0a2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。\\x0d\\x0a3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。\\x0d\\x0a4、没有土地证的房屋不能抵押交易。\\x0d\\x0a5、凡依法取得国有土地使用权...
丁尝辰如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品...
丁尝辰如果是出让的，那么开发商没有理由不办理土地证的，如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的（或者说每户均分割土地使用权，这个问题就是常说的小产权房）。从目前政策来讲，购小产权房是有一定的风险的，因为谁也保证不了若干年后因城市规划需要拆迁现在的房屋，那样得到的补偿是...
丁尝辰如果是出让的那么开发商没有理由不办理土地证的；如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的。土地使用证简介 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。根据《中华...
丁尝辰如是开发商的原因不能办理房产证，你可以不还款，你会胜诉。如果同小区其他户已办理房产证，你个人原因没去办证，开发商会胜诉，你还款并支付利息，承担诉讼费。
丁尝辰买房贷款下不来首付能退吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，则应先设法解决问题，如找...
丁尝辰如果是出让的那么开发商没有理由不办理土地证的；如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的。土地使用证简介 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。根据《中华...
丁尝辰1、如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。 2、目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。有的地方，开展土地分割登记业务，房产证上有公有土地权属（意思是每个房产证共同享有房产坐落的...
丁尝辰最主要是当初你的购房协议时怎么签订的。如果开发商跟你签订的合同上是有贷款的，那么你可以持证抵押的。如果本来就是要求全付的，那么你可能就有支付违约金的风险。最主要看你的合同。以及当时商定的情况的。
丁尝辰新房房产证一般都是由开发商办理的，也就是说交房之后开发商还需要帮所有业主办好房产证，一般规定在交房后的90天以内要办好房产证，不过超时的情况很常见。如果业主不愿意等的话可以在开发商办完初始登记以后自己去办理房产证，个人办理要比批量办理快一些。房产证上有哪些信息 1、权利人的基本情况。包括...
