买房子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗？
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相关评论：13648903872：我购买3室两厅商品房,开发商只给办理房产证,没有办土地使用证,说是土...
计邰丽问：我购买3室两厅商品房,开发商只给办理房产证,没有办土地使用证,说是土地使用证不予分割,开发商说法是否有法律依据.答：君同法律在线咨询为您解答 一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与...
13648903872：期房房产证是自己办还是开发商办
计邰丽不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。哪些情况下不能办理房产证?1、办理不了房产证主要是两方面的原因，其中一个就是开发商的原因，开发商修建的房子如果是在集体土地上开发的项目、没有批准就立项的项目、没有取得批准规划的项目、没有获取销售许可证的项目、...
13648903872：...的二手房子, 房价是30万,开发商只给办理房产证,其他证件一样也没...
计邰丽律师专业解答：首先没有房产证，您在出卖时，房价肯定不如有证的，而且也不好出卖。第二，没房产证对您的权利不好保障，拆迁时得不到补偿或者得到补偿很少。所以尽快协调开发商办理，如果实在办理不了，再想别的办法。
13648903872：全款买开发商的房子,已备案,房产证未办,该房现在产权应该属于谁?_百度...
计邰丽如果购房者已经与开发商签订了有效的购房合同，并且该合同是具有法律效力的，那么购房者可以向开发商要求办理房产证并过户给购房者。如果开发商无法履行合同义务，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，包括向法院起诉开发商要求其履行合同义务或者要求开发商赔偿损失。总之，对于全款购买但房产证未办理的房屋...
13648903872：房产证是开发商办还是个人办
计邰丽【输入面积，免费获取装修报价】房产证是购买房产行为有效、合法的证明，买房如果拿不到房产证，那么就不算真正拥有该房屋，并且无法将该房屋进行销售转让，所以办理房产证非常重要，那么房产证是开发商办还是个人办呢？下面和小编一起来了解一下吧。\\r\\n \\r\\n \\r\\n\\r\\n房产证是开发商办还是个人办\\...
13648903872：在一个小区买了房子,但开发商只给办了一个我名下的房产证,可以吗...
计邰丽先办理房产证，然后凭房产证到国土局办理土地使用证。
13648903872：买房子只给“房产证”,为什么不给“土地使用证”?
计邰丽房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证...
13648903872：按揭买房房产证是不是需要开发商代理办?
计邰丽揭买房房产证是需要开发商代理办。购买新房的产权证都是由开发商办理，开发商在交房的时候就会想买受人收取契税和维修基金的费用，等可以办理产权证的时候开发商就会把这笔钱交给房管局，然后办理出来买受人的产权证，如果办理银行贷款的，需要先把产权证拿给银行办理抵押他权后在把产权证给买受人 ...
13648903872：房子买了九年了开发商只给了房产证一直拖着不给我办土地证给,我们小区...
计邰丽购房合同上有没有明确办理的相关时间，如果开发商一直拖着，建议起诉要求开发商履行合同义务，同时还可以主张违约责任。
13648903872：房产证是业主办还是开发商负责办理?
计邰丽新房房产证一般都是由开发商办理的，也就是说交房之后开发商还需要帮所有业主办好房产证，一般规定在交房后的90天以内要办好房产证，不过超时的情况很常见。如果业主不愿意等的话可以在开发商办完初始登记以后自己去办理房产证，个人办理要比批量办理快一些。房产证上有哪些信息 1、权利人的基本情况。包括...
这个要看这栋房屋所处的用地性质（国有土地出让还是集体土地性质）：
如果是出让的那么开发商没有理由不办理土地证的；
如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的。
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