买二手房子交哪些钱

买二手房子需要交以下费用：

1. 购房首付款

购买二手房时，需要支付房屋总价的一定比例作为首付款。这是购买房产的最大开销部分。

2. 房屋尾款

除了首付款外，还需要支付房屋尾款，即在完成房屋交易后的余额部分。这部分金额通常在办理过户手续时支付。

3. 中介服务费

如果通过中介购买二手房，需要支付中介服务费。这是为了感谢中介提供房源信息、协助谈判和办理相关手续的服务费用。

4. 房屋评估费

购买二手房时，银行会要求对房屋进行评估，评估费用由买家承担。这项费用是为了确定房屋的抵押价值和贷款额度。

5. 过户税费

过户税费是房产交易中的重要费用，包括契税、个人所得税等。这些税费的具体金额根据当地政策和房屋价值而定。

详细解释：

购买二手房时，除了上述费用外，还可能涉及其他一些杂费，如房屋维修基金、物业管理费、燃气开户费等。这些费用因地区和房屋状况而异。在购房前，买家应与卖家和中介充分了解并确认所有费用的明细和金额，以避免不必要的纠纷。总的来说，购买二手房涉及的费用较多，买家在购房前应做好充足的预算和准备，以确保购房过程的顺利进行。同时，建议在交易过程中寻求专业律师或中介的帮助，以确保自身权益得到保障。加粗的部分是上述提到的重点费用，需要特别注意。