二手房交易要交哪些税费
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二手房交易中买卖双方要交的税费有：一、契税，一般由购房者进行缴纳，根据房屋具体情况需交1%-3%不等的契税；二、营业税，一般由卖房者进行缴纳，根据房屋实际情况，缴纳的营业税的税率是不一样的；三、个人所得税，一般由卖房者进行缴纳，根据房屋实际情况，缴纳的个人所得税的税率是不一样的。
1、契税
契税，一般情况是由购房者进行缴纳。
如果买方是首次购买，房子的面积在90平方米以下，那么需要缴纳1%的契税；
如果买方是首次购买，房子的面积在90-144平方米内，那么要缴纳5%的契税；
如果买方是首次购买，当房子的面积大于144平方米时，要缴纳3%的契税。
如果非首次买房、购买的是车库或者购买的是商铺之类，那么也需要缴纳3%的契税。
2、营业税
营业税，一般由卖房者进行缴纳。
如果房产证的年限没有2年，那么要缴纳55%的营业税；
如果房产证的年限超过了2年，而且房屋的面积小于144平方米，那么无需缴纳营业税；
如果房产证的年限超过了2年，而且房屋的面积大于144平方米，那么要按照购买的差额进行缴纳，计算的公式：（上次购买价格现在出售价格）x税率55％；
如果购买的是商铺，同样按照购买的差额进行缴纳，计算的公式：（上次购买价格现在出售价格）x税率55％。
3、个人所得税
个人所得税，一般由卖房者进行缴纳。
如果卖方夫妻双方名下只有这一套房子，并且房产证的年限已经超过了5年，那么不需要缴纳个人所得税；
如果卖方夫妻双方名下存在多套房子，或者房产证的年限还没有满5年，那么需要缴纳1%的个人所得税；
如果购买的是商铺，那么需要按照购买的差额进行缴纳，计算的公式：（上次购买价格现在出售价格）x税率20％。
二手房交易要交哪些税费视频
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湛趴洪二手房交易中买卖双方要交的税费有：一、契税，一般由购房者进行缴纳，根据房屋具体情况需交1%-3%不等的契税；二、营业税，一般由卖房者进行缴纳，根据房屋实际情况，缴纳的营业税的税率是不一样的；三、个人所得税，一般由卖房者进行缴纳，根据房屋实际情况，缴纳的个人所得税的税率是不一样的。1、...
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1、契税
契税，一般情况是由购房者进行缴纳。
如果买方是首次购买，房子的面积在90平方米以下，那么需要缴纳1%的契税；
如果买方是首次购买，房子的面积在90-144平方米内，那么要缴纳5%的契税；
如果买方是首次购买，当房子的面积大于144平方米时，要缴纳3%的契税。
如果非首次买房、购买的是车库或者购买的是商铺之类，那么也需要缴纳3%的契税。
2、营业税
营业税，一般由卖房者进行缴纳。
如果房产证的年限没有2年，那么要缴纳55%的营业税；
如果房产证的年限超过了2年，而且房屋的面积小于144平方米，那么无需缴纳营业税；
如果房产证的年限超过了2年，而且房屋的面积大于144平方米，那么要按照购买的差额进行缴纳，计算的公式：（上次购买价格现在出售价格）x税率55％；
如果购买的是商铺，同样按照购买的差额进行缴纳，计算的公式：（上次购买价格现在出售价格）x税率55％。
3、个人所得税
个人所得税，一般由卖房者进行缴纳。
如果卖方夫妻双方名下只有这一套房子，并且房产证的年限已经超过了5年，那么不需要缴纳个人所得税；
如果卖方夫妻双方名下存在多套房子，或者房产证的年限还没有满5年，那么需要缴纳1%的个人所得税；
如果购买的是商铺，那么需要按照购买的差额进行缴纳，计算的公式：（上次购买价格现在出售价格）x税率20％。
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