商铺单价高，想投资写字楼，请问投资商铺和写字楼有何区别？

投资写字楼和商铺有何区别？~

在国外，商业地产普遍比住宅项目昂贵许多，相比住宅而言，从性质上讲商业地产更适合投资，属纯盈利性地产。不过，在内地地产市场，居住类房屋的价格比商业地产反倒要贵出许多。不过，随着经济发展，在未来，势必将与国际“接轨”，价格趋于正常。也就是说，商业地产还处在起步阶段，未来的投资前景还是非常好的。商铺小资产投资者适合50平米以内商铺从投资操作层面看，和住宅不同，购买商业地产应做好充分实地考察考量的准备，尽可能多地规避风险。人流量大的社区沿街商铺风险小商铺可细分出两种模式，社区沿街商铺和规模化裙楼商铺模式。

个人认为现时投资商业地产是一项最好的投资选择，而通常可以通过商铺和写字楼作为投资。投资商铺很考验投资者的眼光和前瞻性，因为旺的商铺就算放卖，恐怕也是天价，就好像北京路那些步行街上的旺铺几千万一间绝对不是问题，但是当您现在投资了基本上恐怕已经是高位，回报率不稳定，而且高风险。投资旺铺要对政府的规划，还有地方的规划，和路段的前景十分清晰，买它升值的机会大，才是买商铺最好的方向，所以总体来说，商铺的投资风险比较大，但眼光好的人总能捞一大笔。 如果是投资写字楼，虽然升值速度没有商铺高，但租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式，按现时中国的发展趋势，写字楼在未来还有一定的投资空间，因为通过政府的大力支持和广州的GDP和中国的GDP数据显示，未来还是写字楼黄金时期。

投资商铺和写字楼 以及住宅黄金的区别在于，住宅受国家的限制总是受到调整变化不稳定，黄金就更不要说了。赚钱就算赚也不会很多，我个人觉得投资商铺比写字楼要好，回报高，钱存在银行也就三五个点，而商铺回报稳定，并且现在商铺投资都是包租的，根本不用自己打理。我自己是名置业顾问，公司商铺，住宅，公寓，写字楼项目都有，现状对于商铺投资前景非常看好！

投资写字楼主要看的是租金回报率，兼顾发展前景和潜力。写字楼一般面积较大，价格比较平稳，租售与经济大环境密切相关，可比较性强，投资相对于商铺来说比较明朗化。投资写字楼需要注意物业质量、结构、位置、交通等方面，此外物业管理公司的选择也很重要。

你好，做事投资赚钱的有几种情况，我们现在正在哪条路上积累？谁都有梦想，但要在拼搏中靠近，在忍耐中坚持。

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