购买满五年唯一的房子，买方还需要交那些税，税费大概还要多少?
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购买满五唯一的房子买方还需要缴税吗？~
不管是否满五年的唯一房子，买方需要承担的只有契税一项，实践中房地产还属于卖方主导市场，通常卖方都在挂牌时选择净收，因此税法登记在卖方名下的税种也由买方支付。
一、契税
1、首次购房90平米以下普通住宅：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）普通住宅：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
契税、城建税、个人所得税。
若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
扩展资料：
个人所得税征收条件：
以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
参考资料来源：搜狗百科-二手房税费
购买房产证满五年的普通住宅，家庭唯一住房只需缴契税，税率90平米以下按成交价的1%；90-144平米1.5%；144平米以上3%。每个地方税费会有偏差，仅供参考！
楼主你好：
房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：
1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
2、印花税，评估价万分之五；
3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；
4、办证、交易登记的杂费。
购买满五年唯一的房子，买方还需要交那些税，税费大概还要多少?视频
相关评论：15586692472：房屋满五唯一是指买方还是卖方
汲怕晨房屋满五唯一是指卖方，和买方没有关系，满五唯一是指购买时间达到5年，而且是家庭中唯一的房子。如果是购买这种类型的房子，需要缴纳的税费比较低，但是房东会以此作为卖点，把房价提高，因此要是购买这种房屋一定要考虑清楚，要和房东讨价还价。“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算...
15586692472：满五唯一是指买方还是卖方
汲怕晨满五唯一指的是卖方。在进行交易的时候满五唯一的房屋只要收取契税即可。满五唯一是两个词进行组合的，满五是指从房产证出证日开始算起，时间满五年或者是超过了五年；唯一指的是业主在当地进行登记的只有唯一的一套房子，房屋如果是满足满五唯一的条件的，那么可以减免房屋的营业税及个税。满五唯一和...
15586692472：购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少?
汲怕晨依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。契税依据房屋面积缴纳1%-4%，印花税缴纳0.05%，评估费按评估总额的0.5%缴纳，登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳。
15586692472：房屋满五唯一是指买方还是卖方
汲怕晨房屋满五唯一指的是卖方。这一术语在二手房市场中尤为常见。“满五”指的是房产证出证日期或契税票出票日期已满五年，“唯一”则意味着该卖家在整个登记系统内只有这一处房产。若以家庭为单位，在一些限购城市中，这处房产必须是家庭的唯一住房才能享受相关的税费优惠。对于购房者...
15586692472：出售房产是满5年唯一住房,是指卖家唯一还是买家唯一?
汲怕晨“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定。1、取得产权证的时间。2、契税完税证明的时间...
15586692472：满五唯一对谁有利
汲怕晨满五唯一对买方有利。因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的。但如果购买的二手房符合满五唯一条件，那么就意味着可以享受税费优惠政策，减掉个税和增值税，可以省下一笔不少的费用。满五唯一的判定标准：1、满五年的判定：...
15586692472：出售的房子满五唯一要交税吗
汲怕晨买方买满五唯一的房子还是需要交契税的。房子满五唯一是指什么房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房，购买“满五唯一”的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠。“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房产的持有时间已满五年或超过...
15586692472：买满五唯一的房子要交哪些税费
汲怕晨买满五唯一的房子要交的税1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。4...
15586692472：满五唯一交多少税
汲怕晨满五唯一的房子，享有税费优惠政策。比如，一套满五唯一的普通住宅，相较于不满五唯一的住宅，可以免征增值税及附加、个人所得税。举个例子：购买首套，50平米，网签价200万元（高与核定价），原值150万元（卖家当年全款购买），原契税1.5万元的普通住宅。该普通住宅分别满五唯一和不满五唯一时，税费...
15586692472：满五唯一对买方有利还是对卖方有利 满五唯一是什么意思
汲怕晨满五对买方有利还是对卖方有利 “满五”一般只有在购买二手房的时候才会涉及到这个问题，“满五”是指从拿到房证证的那一天开始计算房子满了五年这个称为“满五”，“”是指我们在当地只有一套房子。如果你满足“满五”的条件，那么你在购买...
。。。北京的？北京都是卖方净得！就是说人家只管收钱，税费不管，他不交税你得交！满五唯一也得交契税！超过140平米还有超非普税！
二手房满二和“满五唯一”有什么区别？一般这些税都是买方承担！
不管是否满五年的唯一房子，买方需要承担的只有契税一项，实践中房地产还属于卖方主导市场，通常卖方都在挂牌时选择净收，因此税法登记在卖方名下的税种也由买方支付。
一、契税
1、首次购房90平米以下普通住宅：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）普通住宅：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
契税、城建税、个人所得税。
若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
扩展资料：
个人所得税征收条件：
以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
参考资料来源：搜狗百科-二手房税费
购买房产证满五年的普通住宅，家庭唯一住房只需缴契税，税率90平米以下按成交价的1%；90-144平米1.5%；144平米以上3%。每个地方税费会有偏差，仅供参考！
楼主你好：
房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：
1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
2、印花税，评估价万分之五；
3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；
4、办证、交易登记的杂费。
购买满五年唯一的房子，买方还需要交那些税，税费大概还要多少?视频
相关评论：
汲怕晨房屋满五唯一是指卖方，和买方没有关系，满五唯一是指购买时间达到5年，而且是家庭中唯一的房子。如果是购买这种类型的房子，需要缴纳的税费比较低，但是房东会以此作为卖点，把房价提高，因此要是购买这种房屋一定要考虑清楚，要和房东讨价还价。“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算...
汲怕晨满五唯一指的是卖方。在进行交易的时候满五唯一的房屋只要收取契税即可。满五唯一是两个词进行组合的，满五是指从房产证出证日开始算起，时间满五年或者是超过了五年；唯一指的是业主在当地进行登记的只有唯一的一套房子，房屋如果是满足满五唯一的条件的，那么可以减免房屋的营业税及个税。满五唯一和...
汲怕晨依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。契税依据房屋面积缴纳1%-4%，印花税缴纳0.05%，评估费按评估总额的0.5%缴纳，登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳。
汲怕晨房屋满五唯一指的是卖方。这一术语在二手房市场中尤为常见。“满五”指的是房产证出证日期或契税票出票日期已满五年，“唯一”则意味着该卖家在整个登记系统内只有这一处房产。若以家庭为单位，在一些限购城市中，这处房产必须是家庭的唯一住房才能享受相关的税费优惠。对于购房者...
汲怕晨“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定。1、取得产权证的时间。2、契税完税证明的时间...
汲怕晨满五唯一对买方有利。因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的。但如果购买的二手房符合满五唯一条件，那么就意味着可以享受税费优惠政策，减掉个税和增值税，可以省下一笔不少的费用。满五唯一的判定标准：1、满五年的判定：...
汲怕晨买方买满五唯一的房子还是需要交契税的。房子满五唯一是指什么房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房，购买“满五唯一”的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠。“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房产的持有时间已满五年或超过...
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汲怕晨满五唯一的房子，享有税费优惠政策。比如，一套满五唯一的普通住宅，相较于不满五唯一的住宅，可以免征增值税及附加、个人所得税。举个例子：购买首套，50平米，网签价200万元（高与核定价），原值150万元（卖家当年全款购买），原契税1.5万元的普通住宅。该普通住宅分别满五唯一和不满五唯一时，税费...
汲怕晨满五对买方有利还是对卖方有利 “满五”一般只有在购买二手房的时候才会涉及到这个问题，“满五”是指从拿到房证证的那一天开始计算房子满了五年这个称为“满五”，“”是指我们在当地只有一套房子。如果你满足“满五”的条件，那么你在购买...
