南京市买满五年二手房80平方90万元要交多少钱个税？
房子满五年过户费用怎样计算？
契税，营业税，个人所得税。
1、契税：契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房时契税一般按照房屋价值评估额的1％－3％进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。
2、如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1％的赋税，如果购买的面积在90平方－144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5％的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3％缴纳契税，契税由买方缴纳。
3、营业税：关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6％进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
4、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1％或者卖房价格与原房价的差额的20％进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。
扩展资料：
买房注意事项：
1、要确定买房目标：买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
2、积累买房首付款：购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
3、筛选买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。通常来说二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
参考资料来源：百度百科-满五唯一
参考资料来源：百度百科-契税
参考资料来源：百度百科-营业税
参考资料来源：百度百科-个人所得税
如果是二套房了那么契税就得按百分之三交，一套房按百分之一，价格是按税务部门评估完后的价格交契税，不是你成交的价格，希望对你有帮助，祝你幸福！
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相关评论：
龚利崔买满五年二手房，无需交个税。契税普通住宅唯一按1%交。90万的1%是9000。
龚利崔如果你是首套房 那么 费用如下： 契税1% X 80万 （二套3%）配图费20块钱， 交易手续费 200左右， 如果要贷款 找担保公司（现在应该是指定的房产局旗下的南房置换） 1500左右（价格能商议的，这是霸王条款） ，现在南京是走网签， 如果这套房子还有抵押 还要交 千分之三的解押手续费。 办土地证...
龚利崔一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况：一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。
龚利崔如果是商品房备案时间已经满了5年的费用，1%个人所得税、1.5%契税、（可能产生营业税）5.55%、交易手续费、转移登记费、（算这些费用需要清楚你想买的房子的当地计税基准价是多少，也就是市场指导价）贷款需要，评估费、公证费、抵押登记费、还有就是贷款服务费。可以自己办理，前提是你知道怎么办才...
龚利崔2、 交易费：3元\/平方米 3、 测绘费：1.36元\/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元\/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除...
龚利崔商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元\/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)20% 未满五年: 营业税:成交价5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价2%(买方缴纳...
龚利崔契税=评估价×1.5%（小于90平米，按最小百分点算）（两证满5年，且房主唯一住房，所以营业税及个税无需缴纳）若是找中介购买的还需缴纳：代办手续费：500元 佣金=成交总价×2 若是要贷款的话还需另外费用：代办手续费 500元（公积金贷款手续费1000元）担保费=贷款金额×1%（公积金贷款×2%）保...
龚利崔如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳...
龚利崔过户税费依据住房评估价计算。规定满2年住房过户免5%增值税。满五唯一住房，过户再免个税1 还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。买家首套买入前提90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5 三套以及三套以上契税3 我是菁英地产的，希望采纳。
龚利崔买二手房满五年需要交的税主要是契税，个人所得税和增值税可免征。首先，契税是购买二手房时必须缴纳的税种，与房产是否满五年无关。契税的税率根据购房面积和购房者名下房产套数的不同而有所差异。例如，购买90平方米以下的普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，...
