我现在购买的二手房面积80平,已满五年,但我已有一套住房,这是第二套住房,房产交易需交什么税(费用)
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我要买一套80平米的二手房，证已经满五年了，总房价27万，对方也是唯一住房。请问我需要缴哪些费用？~
如果是商品房备案时间已经满了5年的费用，1%个人所得税、1.5%契税、（可能产生营业税）5.55%、交易手续费、转移登记费、（算这些费用需要清楚你想买的房子的当地计税基准价是多少，也就是市场指导价）
贷款需要，评估费、公证费、抵押登记费、还有就是贷款服务费。
可以自己办理，前提是你知道怎么办才行，还要有途径。
还有你现在的房子是产权，还是小产权，还是使用权的~因为在很多城市使用权和小产权，国有产权都不是并网的，有的地方查不出来2套~，
具体费用不好给你算，未知信息太多。
上海契税 由总房价1.5%增加到总房价3% 而且有可能产生房产税 总房价的70%的千分之四
广州契税 总房价1.5%
出售方：个人所得税总房价1%
其他双方交易手续费各自不超过200元
二手房交易一般是卖家净收（也就是所有的手续费费用都是买家出）。
分别有交易手续费买卖方各1.5元一平米
合同印花税买卖方各交成交额的万分之5
土地出让金（土地性质为划拨地才有）：如果土地性质为划拨地就要土地出让金（按土地级别分类，级别不同价钱就不同）
契税（土地性质为出让地才有）：如果土地性质为出让地，第二套房的契税为成交价的百分之3
权证印花税：5元/户
个人所得税：成交金额的百分之1
转移登记费：80元/户
勘测费及工本费90.8元/户
银行手续费（如果需要按揭的情况下）：1000元
《这是重庆的（无特殊情况下）大体参考价格，各地出入不大可供您做个参考》
房产税
我现在购买的二手房面积80平,已满五年,但我已有一套住房,这是第二套住房,房产交易需交什么税(费用)视频
相关评论：15338949437：我现在购买的二手房面积80平,已满五年,但我已有一套住房,这是第二套...
戈萍单如果是商品房备案时间已经满了5年的费用，1%个人所得税、1.5%契税、（可能产生营业税）5.55%、交易手续费、转移登记费、（算这些费用需要清楚你想买的房子的当地计税基准价是多少，也就是市场指导价）贷款需要，评估费、公证费、抵押登记费、还有就是贷款服务费。可以自己办理，前提是你知道怎么办才...
15338949437：80平米二手房改造装修费用
戈萍单一、80平米二手房改造装修费用1、打拆费用。二手房翻新改造，必须先考虑打拆的费用。从行情来看，打拆的费用大致在50元\/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，因此总体预算在5000元左右。2、水电工程费用。水电...
15338949437：我买套二手房是80平方米,请问过户费要多少,急急急!
戈萍单如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144...
15338949437：我买了一套二手房八十平米现在对外出售过户费是多少钱需要多少钱的手续...
戈萍单1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
15338949437：80平的房子过户要几万?买二手房要注意什么?
戈萍单80平的房子过户要几万要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按1％的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按2％的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。买二手房要注意什么1、找正规中介...
15338949437：二手房过户80平方米的得多少钱?
戈萍单（2）第一次买房子，房子面积在90平方---144平米，税为：成交价或指导价×1.5%，144平米以上的为成交价或指导价×3%；（3）不是第一次买房子了，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%；2、卖方交纳营业税及附加（3种情况）（1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，免征营业税.（2）...
15338949437：现在购买80平米的二手房需要交多少税
戈萍单根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元\/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳，首次购房1%、非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一住房减免；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本...
15338949437：一套80平方的二手房,需要过户费和交税多少
戈萍单若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元\/平米，总额=1.36元\/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米 （7...
15338949437：我买了一套二手房,合同中是按照房产证面积填写的80平,实际有100平米,超...
戈萍单二手房需要满足哪些条件才能交易 1、首先要确认是否有房产证 2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）3、是否处于查封状态 4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字 如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。
15338949437：80平米二手房过户费是多少
戈萍单契税：1%，购买非首套房3%；登记工本费1000元上下；商业贷款涉及0.5%贷款评估费。自己对号入座，若合同价就是18万即用18万乘以税率就得出结果了。
综合服务费：建筑面积×5元
评估费=评估价×0.3%
测绘费：150元
产权登记费：85元
土地登记费：33元
合同工本费：5元
（以上为必交费用，交给土地局，评估公司的）
契税=评估价×1.5%（小于90平米，按最小百分点算）
（两证满5年，且房主唯一住房，所以营业税及个税无需缴纳）
若是找中介购买的还需缴纳：代办手续费：500元 佣金=成交总价×2%
若是要贷款的话还需另外费用：
代办手续费 500元（公积金贷款手续费1000元）
担保费=贷款金额×1%（公积金贷款×2%）
保险费=贷款金额×贷款年限×0.05%
评估费=评估价×0.5%
抵押费=85元
公证费=150元
工本费=50元
以上为全部费用，手敲酸了的，哦哦……
一般的话买二手房都是全权委托中介，或半委托形式。如果是自己的话，很多东西不懂的，也跑的复杂。而且如果自己找评估公司的话，评估公司收取的费用可能会更高，而且评估价达不到你自己想要的结果。毕竟中介跟那样的公司打交道多，容易走些关系。
认同的话就采纳哦！！有问题再聊！
过户收费是房屋不动产交易中心收取的，这个数字你要咨询那里。
前提此房屋能正常上市交易，是商品房吗，什么性质的房子（经济适用房、房改房、安置房、商品房、小产权房）？如果是商品房备案时间已经满了5年的费用，1%个人所得税、1.5%契税、（可能产生营业税）5.55%、交易手续费、转移登记费、（算这些费用需要清楚你想买的房子的当地计税基准价是多少，也就是市场指导价）
贷款需要，评估费、公证费、抵押登记费、还有就是贷款服务费。
可以自己办理，前提是你知道怎么办才行，还要有途径。
还有你现在的房子是产权，还是小产权，还是使用权的~因为在很多城市使用权和小产权，国有产权都不是并网的，有的地方查不出来2套~，
具体费用不好给你算，未知信息太多。
上海契税 由总房价1.5%增加到总房价3% 而且有可能产生房产税 总房价的70%的千分之四
广州契税 总房价1.5%
出售方：个人所得税总房价1%
其他双方交易手续费各自不超过200元
二手房交易一般是卖家净收（也就是所有的手续费费用都是买家出）。
分别有交易手续费买卖方各1.5元一平米
合同印花税买卖方各交成交额的万分之5
土地出让金（土地性质为划拨地才有）：如果土地性质为划拨地就要土地出让金（按土地级别分类，级别不同价钱就不同）
契税（土地性质为出让地才有）：如果土地性质为出让地，第二套房的契税为成交价的百分之3
权证印花税：5元/户
个人所得税：成交金额的百分之1
转移登记费：80元/户
勘测费及工本费90.8元/户
银行手续费（如果需要按揭的情况下）：1000元
《这是重庆的（无特殊情况下）大体参考价格，各地出入不大可供您做个参考》
房产税
我现在购买的二手房面积80平,已满五年,但我已有一套住房,这是第二套住房,房产交易需交什么税(费用)视频
相关评论：
戈萍单如果是商品房备案时间已经满了5年的费用，1%个人所得税、1.5%契税、（可能产生营业税）5.55%、交易手续费、转移登记费、（算这些费用需要清楚你想买的房子的当地计税基准价是多少，也就是市场指导价）贷款需要，评估费、公证费、抵押登记费、还有就是贷款服务费。可以自己办理，前提是你知道怎么办才...
戈萍单一、80平米二手房改造装修费用1、打拆费用。二手房翻新改造，必须先考虑打拆的费用。从行情来看，打拆的费用大致在50元\/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，因此总体预算在5000元左右。2、水电工程费用。水电...
戈萍单如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144...
戈萍单1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
戈萍单80平的房子过户要几万要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按1％的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按2％的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。买二手房要注意什么1、找正规中介...
戈萍单（2）第一次买房子，房子面积在90平方---144平米，税为：成交价或指导价×1.5%，144平米以上的为成交价或指导价×3%；（3）不是第一次买房子了，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%；2、卖方交纳营业税及附加（3种情况）（1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，免征营业税.（2）...
戈萍单根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元\/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳，首次购房1%、非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一住房减免；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本...
戈萍单若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元\/平米，总额=1.36元\/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米 （7...
戈萍单二手房需要满足哪些条件才能交易 1、首先要确认是否有房产证 2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）3、是否处于查封状态 4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字 如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。
戈萍单契税：1%，购买非首套房3%；登记工本费1000元上下；商业贷款涉及0.5%贷款评估费。自己对号入座，若合同价就是18万即用18万乘以税率就得出结果了。
