沈阳买房子需要社保吗
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中央政治局会议刚刚明确“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”,就有城市放大招了。
4月29日,沈阳全面放开限购政策,外地人在限购区域内购买新房,无需社保或个税证明。
这是继4月26日将二手房增值税免征年限“5改2”后,沈阳再一次放宽购房政策。
同日,东莞市住建局旗下“莞e认购”小程序上更新了购房新政,其中,对外地人才购房限购放松,个税或社保要求降低,由此前的“逐月连续缴纳”调整为“累计缴纳”。
业内人士认为,相比全国其他一些城市,沈阳此次直接取消了限购政策,比较彻底和直接,对于激活房地产市场的需求会更加有效。预计在中央政治局会议精神指导下,5月份各地政策放松的步伐会更加迈开,有助于促进市场交易的回暖。
沈阳限购政策全面放开
4月29日,沈阳市房产局、市自然资源局、住房公积金管理中心联合发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》,明确外地人在限购区域内购买新房,执行本地人购房政策,不再提供2年内连续6个月及以上个税和社保证明。同时,外地人可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。
对于沈阳出台政策的原因,《通知》称,为建设国家中心城市,加快沈阳都市圈建设,方便外地人来沈工作生活,解决住房问题。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,沈阳取消了6个月社保的缴纳要求,实际上使得外来人口的购房约束减少了。相比全国其他一些城市,有的松绑方面不彻底,对外地人社保多少还有点要求,沈阳此次是直接取消了限购政策,比较彻底和直接,对于激活房地产市场的需求会更加有效。
严跃进预计,5月份各地放松的内容会更加多,尤其是在4月29日中央政治局会议后,各地政策放松的步伐会更加迈开,有助于促进市场交易的回暖。
东莞对人才放松限购
4月29日,东莞市住建局旗下“莞e认购”小程序更新了购房新政,其中,自2022年5月1日起,非本市户籍居民家庭具备本科以上学历、或初级以上职称、或技师以上资格的,能提供购房之日前2年内在本市累计缴纳6个月以上社保或个税证明,可以在本市购买第1套商品住房;购买第2套商品住房的,须提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。另外,入户即可购房;社保之外,可凭借个税证明买房。
这意味着,继佛山、中山后,东莞也放松限购了。
广东省住房政策研究中心首席研究员接受证券时报记者采访时表示,非户籍人才购首套房提供两年内2年内累计6个月社保或个税证明,是比较宽松的;购2套房提供3年内累计24个月社保或个税证明,还是比较严格的。但总体来说政策已经有很大放松了。另外,一线城市除广州外,对入户购房有社保要求,其他城市入户就可购房了。东莞是因为2020年后房价上涨太快,为打击入户炒房而采取的措施,在楼市回调后,入户购房限制也就应该放松了。
“东莞楼市下滑幅度在广东省或者珠三角是最大的,所以此次政策适度的根据市场形势来变化调整,主要是为了市场的稳定。”李宇嘉说。
支持从当地实际出发完善房地产政策
4月29日,中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。
其中,在房地产方面,会议强调,要有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
与此前多次会议表述的“因城施策”不同,此次会议明确提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”。
对此,李宇嘉接受证券时报记者采访时表示,从当地实际出发,意味着因城施策进一步细化,本地因城施策和调整政策的权限增加。4月份楼市进一步下行,同环比跌幅加大,超出了预期,影响到了行业稳定、投资稳定、就业稳定以及“稳增长”的方略,也促使政策进一步完善。因此,政策纾困从非热点城市到了热点城市,限购、限贷、限售等限制性政策或将灵活调整。
“支持各地从实际出发完善房产政策,意味着最近几个月地方各种放松政策,中央是认可的。同时,不管是地方还是国家层面的政策调整,只要是支持刚需和改善需求的,都是可以出政策的。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时说。
不过,李宇嘉同时指出,会议再次强调坚持“房住不炒”,意味着政策可以松动和调整,但不会纵容无底线去刺激楼市。因为,当前楼市下行很大程度上与疫情的影响有关,不能因为疫情的短期影响,而将政策也短期化了,政策要小步快跑,有所为有所不为,要与长效机制结合起来,逐步地引导市场回稳和预期的改善。
中指研究院也认为,一方面,坚持“房住不炒”基调不变,另一方面,“支持各地从当地实际情况出发完善房地产政策”中“支持”两字更充分地体现了当前中央对各地因城施策的态度,各地结合当地实际情况,优化房地产政策的空间已开启。预计各地将继续加大信贷支持力度,降首付、降房贷利率,同时适度优化调整限购、限售、限价等政策,促进销售回暖
沈阳买房子需要社保吗视频
相关评论：13491668473：沈阳买房子需要什么条件
解弦董②如果是非沈阳户籍，想要在限购区域内买房的话，那么需要提供在当地连续缴纳一年以上的个税或是社保证明，同样也仅仅只能够购买一套住宅房。如果不能够提供这些证明，那就只能够在非限购区域内买房。③目前沈阳的限购区域是在二环区域内，二环区域外均是属于非限购区域。在沈阳买房的时候需要了解，也好当地的...
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13491668473：沈阳社保满多久可以买房子
解弦董法律分析：根据沈阳现行限购政策，非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。法律依据：《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房...
13491668473：在沈阳买房没在沈阳交社保,外地户口有限制吗?
解弦董在沈阳购房没有购买社保外地户口是有限制的，必须要购买社保。
13491668473：沈阳户口政策有什么,买房怎么落户?
解弦董一)、在沈阳购买商品房，取得合法的房屋产权证后，可以落户。二)、在沈阳就业，与用人单位签订正式劳动合同，缴纳社会保险，有一定的学历，可以按照引进人才的落户方式。三)、按照最新的积分入户政策，居住满一年以上，办理过居住证的，在沈阳缴纳社会保险，有国家承认的中专以上学历，年龄在60周岁以下，积分...
13491668473：我是外地人,想在沈阳买房,但是贷款需要出具社保缴纳证明,我应该带哪里...
解弦董1、自己在沈阳有无购买社保，如有购买并且满一年，可以去当地社会劳动保障局开具社保证明就可以了，如果没有缴纳社保，则不属于购房对象；2、或者开具一年的纳税证明，如也没有纳税，那就通过当地的中介公司去帮您办理就OK了。
13491668473：沈阳:外地户籍在限购区购房不再提供个税或社保证明
解弦董相对来说，全国有一些城市则在松绑方面比较不彻底，或者说对于外来人口的社保多少还是需要点要求的。而“沈阳版本”则是一种比较直接、果断、清晰的政策，其对于激活房地产市场的需求会更加有效。从实际过程看，沈阳当前房地产市场确实需要给予提振，包括此前二手房增值税免征年限“5改2”政策，其实都充分...
13491668473：是沈阳人在沈阳买房子贷款考核缴纳社保吗
解弦董只要沈阳有房屋限购政策，就必然有社保缴费年限要求。如果是沈阳本地常住户口，不受社保缴费年限要求限制，而受二套房限制。
13491668473：外地人想在沈阳买房。无1年纳税证明和社保,能在沈阳2环外贷款买房么...
解弦董en ，我也要买房子呢，外地户口的和没有一年以上的纳税证明和社保的话，只能去二环外买房子了，并且现在的首付也提高到百分之60了，而且银行的利率也提高了，对于我们外地户口的人，想买市中心的房子就有限制了，很郁闷，感觉政府很不合理，为了二环的发展就这么做很不好，最起码得是我们自愿啊 ...
13491668473：外地人在沈阳能用公积金买房吗
解弦董外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的...
4月29日,沈阳全面放开限购政策,外地人在限购区域内购买新房,无需社保或个税证明。
这是继4月26日将二手房增值税免征年限“5改2”后,沈阳再一次放宽购房政策。
同日,东莞市住建局旗下“莞e认购”小程序上更新了购房新政,其中,对外地人才购房限购放松,个税或社保要求降低,由此前的“逐月连续缴纳”调整为“累计缴纳”。
业内人士认为,相比全国其他一些城市,沈阳此次直接取消了限购政策,比较彻底和直接,对于激活房地产市场的需求会更加有效。预计在中央政治局会议精神指导下,5月份各地政策放松的步伐会更加迈开,有助于促进市场交易的回暖。
沈阳限购政策全面放开
4月29日,沈阳市房产局、市自然资源局、住房公积金管理中心联合发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》,明确外地人在限购区域内购买新房,执行本地人购房政策,不再提供2年内连续6个月及以上个税和社保证明。同时,外地人可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。
对于沈阳出台政策的原因,《通知》称,为建设国家中心城市,加快沈阳都市圈建设,方便外地人来沈工作生活,解决住房问题。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,沈阳取消了6个月社保的缴纳要求,实际上使得外来人口的购房约束减少了。相比全国其他一些城市,有的松绑方面不彻底,对外地人社保多少还有点要求,沈阳此次是直接取消了限购政策,比较彻底和直接,对于激活房地产市场的需求会更加有效。
严跃进预计,5月份各地放松的内容会更加多,尤其是在4月29日中央政治局会议后,各地政策放松的步伐会更加迈开,有助于促进市场交易的回暖。
东莞对人才放松限购
4月29日,东莞市住建局旗下“莞e认购”小程序更新了购房新政,其中,自2022年5月1日起,非本市户籍居民家庭具备本科以上学历、或初级以上职称、或技师以上资格的,能提供购房之日前2年内在本市累计缴纳6个月以上社保或个税证明,可以在本市购买第1套商品住房;购买第2套商品住房的,须提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。另外,入户即可购房;社保之外,可凭借个税证明买房。
这意味着,继佛山、中山后,东莞也放松限购了。
广东省住房政策研究中心首席研究员接受证券时报记者采访时表示,非户籍人才购首套房提供两年内2年内累计6个月社保或个税证明,是比较宽松的;购2套房提供3年内累计24个月社保或个税证明,还是比较严格的。但总体来说政策已经有很大放松了。另外,一线城市除广州外,对入户购房有社保要求,其他城市入户就可购房了。东莞是因为2020年后房价上涨太快,为打击入户炒房而采取的措施,在楼市回调后,入户购房限制也就应该放松了。
“东莞楼市下滑幅度在广东省或者珠三角是最大的,所以此次政策适度的根据市场形势来变化调整,主要是为了市场的稳定。”李宇嘉说。
支持从当地实际出发完善房地产政策
4月29日,中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。
其中,在房地产方面,会议强调,要有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
与此前多次会议表述的“因城施策”不同,此次会议明确提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”。
对此,李宇嘉接受证券时报记者采访时表示,从当地实际出发,意味着因城施策进一步细化,本地因城施策和调整政策的权限增加。4月份楼市进一步下行,同环比跌幅加大,超出了预期,影响到了行业稳定、投资稳定、就业稳定以及“稳增长”的方略,也促使政策进一步完善。因此,政策纾困从非热点城市到了热点城市,限购、限贷、限售等限制性政策或将灵活调整。
“支持各地从实际出发完善房产政策,意味着最近几个月地方各种放松政策,中央是认可的。同时,不管是地方还是国家层面的政策调整,只要是支持刚需和改善需求的,都是可以出政策的。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时说。
不过,李宇嘉同时指出,会议再次强调坚持“房住不炒”,意味着政策可以松动和调整,但不会纵容无底线去刺激楼市。因为,当前楼市下行很大程度上与疫情的影响有关,不能因为疫情的短期影响,而将政策也短期化了,政策要小步快跑,有所为有所不为,要与长效机制结合起来,逐步地引导市场回稳和预期的改善。
中指研究院也认为,一方面,坚持“房住不炒”基调不变,另一方面,“支持各地从当地实际情况出发完善房地产政策”中“支持”两字更充分地体现了当前中央对各地因城施策的态度,各地结合当地实际情况,优化房地产政策的空间已开启。预计各地将继续加大信贷支持力度,降首付、降房贷利率,同时适度优化调整限购、限售、限价等政策,促进销售回暖
沈阳买房子需要社保吗视频
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解弦董相对来说，全国有一些城市则在松绑方面比较不彻底，或者说对于外来人口的社保多少还是需要点要求的。而“沈阳版本”则是一种比较直接、果断、清晰的政策，其对于激活房地产市场的需求会更加有效。从实际过程看，沈阳当前房地产市场确实需要给予提振，包括此前二手房增值税免征年限“5改2”政策，其实都充分...
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解弦董en ，我也要买房子呢，外地户口的和没有一年以上的纳税证明和社保的话，只能去二环外买房子了，并且现在的首付也提高到百分之60了，而且银行的利率也提高了，对于我们外地户口的人，想买市中心的房子就有限制了，很郁闷，感觉政府很不合理，为了二环的发展就这么做很不好，最起码得是我们自愿啊 ...
解弦董外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的...
