老人去世了房子户主是老伴还需要公正吗？

老人去世了房子户主是老伴还需要公正吗~

需要，因为有子女，子女有继承权，不能直接剥夺子女的继承权，不过老伴有第一继承权，但是也不能剥夺子女的继承部分，建议公正，避免争议，子女孝顺什么都好说，子女不孝顺，什么都难说，当然也要小心，被子女骗，我知道的，有一个例子，一个老人去世，孩子想卖掉房子，给老伴租了个房子，房子卖掉后，老伴就没人管了，当时话说得很好听，那个礼拜都回家陪老人过周日，没坚持一年，而且中间还骗走了老人的钱，后来要不是村委介入，老人都快流落街头，

老人一方去世，房产名字改老伴，如果有结婚证不需要公证，如果没有结婚证，还是需要公证过户的，但是不收过户费！还需要子女出面证明！

老人去世，老伴是笫一继承人，可办理继承，这是道手续，应该公证，如果子女全是亲生，也可不公正，其中如有继子女，涉及继承权问题，最好经过公证

一般来说，房产过户给子女的方式主要有以下三种：

一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

老伴是笫一继承人，可办理继承，这是道手续，应该公证，如果子女全是亲生，也可不公正，其中如有继子女，涉及继承权问题，最好经过公证需要，因为有子女，子女有继承权，不能直接剥夺子女的继承权，不过老伴有第一继承权，但是也不能剥夺子女的继承部分，建议公正，避免争议，子女孝顺什么都好说，子女不孝顺，什么都难说，当然也要小心，被子女骗，我知道的，有一个例子，一个老人去世，孩子想卖掉房子，给老伴租了个房子，房子卖掉后，老伴就没人管了，当时话说得很好听，那个礼拜都回家陪老人过周日，没坚持一年，而且中间还骗走了老人的钱，后来要不是村委介入，老人都快流落街头，
如果你是户主，老伴是你的老伴，那么，户主本来就是你，你老伴过世了，你的房子怎么处理是你的事，子女可以过问，但没有权利管你，法律上只承认你是合法的户主

公正倒不需要，但这涉及到遗产继承问题。房子原来属于夫妻共同财产[假设房产证上只有夫妻一方名子]，假设这套房子价值240万元，夫妻双方各拥有一半，如果老头子去世，老太活着，老太拥有房子的一半价值120万元，老头子那一半——120万元由法定顺序第一继承人来继承，法定顺序第一继承人包；老太[老伴]、儿子、女儿、老头的父、母，假如老夫妻只有一个女儿，老头子的父亲早去世，但老母亲仍活着，已经93岁了，这120万元房产由三个人继承，每人可得到40万元房产，如果老头子母亲放弃继承，老太与女儿各得到60万元房产，如果老头子母亲将自己的份额赠给孙女儿，则老太得40万元房产，女儿得80万元房产，但遗产继承必须经过公证才有法律效力。公证时要交房产评估费、公证费3万元至5万元，才能拿到公证书，然后交纳个人所得税[或遗产税]20%计24万元后，赁公证书、完税凭证才能到房产交易中心更改房产所属信息。

不需要公证。
如果家人需呀分配遗产的话，可以协商处理，办理房屋的权属变更登记。
也可以暂时不处理，待老伴去世后再一并处理。

这种情况，如果房子的户主只有老伴自己，就不需要公证了。房子的户主是二人就需要。

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