老人去世后老伴怎么继承房产？
老人去世后老伴继承房产时首先需要对房屋进行评估，然后要到公证部门进行办理公证，最后就可以到房地产管理部门办理登记过户了。由于过户的过程之中，需要缴纳印花税、测绘费等。
一、老人去世后老伴怎么继承房产?
老人去世后老伴继承房产的流程：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
三、继承房产办理过户需要多久的时间?
正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
老人去世，若是配偶是房屋的继承人时，一定要先得到公证部门的确定，才能持有效的证件到房管部门进行办理过户，需要注意的是，在办理过户之前就需要准备好所有的材料。一般所涉及到的房子越大那么所存在的费用就会越多。
老人去世后老伴怎么继承房产？视频
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秦净眉4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。死者死亡，办理...
秦净眉该房产属于父母的夫妻共同财产，后老伴有权继承房产中其配偶所有的份额。根据《中华人民共和国继承法》规定：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一...
秦净眉您好，根据《民法典》继承编的规定，第一顺位的继承人为配偶、父母、子女。老人去世，理论上老人的 老伴儿、父母、子女都有继承的权利，那么具体到案件中由这三类人中在世的人继承。如果这三类人都没 有或者都放弃继承，就由第二顺位的继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
秦净眉子女、父母”的规定，由老伴和五个子女共同继承。每个人各继承遗产的1\/6，总房产的1\/12。继承后的房产份额为老伴7\/12，五个子女各1\/12。由于老伴只拥有房子的7\/12产权，如果把房子给其中的一个儿女，就侵害了其他四个儿女的合法权益。当然如果其他四个儿女同意老人的做法，问题就容易解决了。
秦净眉是的。老人去世后，属于老人的那部分房产是由配偶和子女共同继承的，对此房产的处置必须要所有的权利人认可、签字才有效。《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。《物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六十四条私人...
秦净眉后老伴也有居住权。首先房产在老人的名下，应该属于老人夫妻共有财产，现在老人去世，依法老人的老伴对本房产拥有一半的个人财产权，另一半财产权可以依法继承。其女儿如果能证明当时购买本房时是有其个人交付的房价款，其女儿可以对本房在其交纳的房款额度内主张财产权，但不能主张产权 ...
秦净眉同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。在父亲去世后所留...
秦净眉能。在中国，夫妻双方的共同财产属于夫妻共同所有。房子名字在子女名下，这个房子是夫妻共同财产的一部分，在老伴去世后，仍然有权利继承这个房产，在老伴去世时，可以根据《中华人民共和国继承法》相关规定向法院申请认定该份遗产为自己应享有的合法份额，要求从该份遗产中获得相应比例的分配权益。
秦净眉如果老人去世前没有留下字据，那么留下的房子按照遗产继承顺序分给有资格继承老人遗产的亲属。比如老人的老伴，儿女，孙子孙女这样。
秦净眉一、老伴去世房产怎么过户给自己1、老伴去世后，房产需要进行继承权公证来过户给自己。无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行继承权公证，经审核后继承人将得到继承权公证书。2、法律...
