既然顶楼是公用面积，那安装太阳能就合理，可是别在我家房顶打孔啊！！
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我是顶楼房主,房顶漏水,房顶装有太阳能,我该怎么办算公用面积,~
1.采用分体承压式的太阳能热水器。水箱放在5楼住户的阳台里，集热器安装在5楼住户的阳台外墙。这样就彻底解决问题了。
2.选用双真空玻璃集热管。这种管分内外两层，管内不直接走水，而是通过一个真空玻璃内管（内注导热介质）与水箱内的水换热，这样可避免因集热管破损导致的漏水。这种官造价较高，但可大幅度提升太阳能热水器使用年限和集热效果，这种投资绝对物有所值（若5楼住户不差钱）。上水漏水的问题让热水器厂家去解决。
装太阳能没必要一定装房顶啊。可以装分体的嘛。就是装也不一定要打孔啊
你可以不同意他上你屋顶安装，要是物业同意，你让物业给你签个保证书，保证不漏水，如果漏水怎样赔偿，让他知难而退，物业要同意签就没办法了 关键是瓦屋面，按太阳能是不方面
他们可以安装.物业同意的话闹也没用.
既然顶楼是公用面积，那安装太阳能就合理，可是别在我家房顶打孔啊！！视频
相关评论：19441655374：楼顶是否属于公用面积
宫复科根据商品房销售面积计算以及公共建筑面积分摊规则，公用建筑面积是由电梯井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅和过道，地下室，值班警卫室，还有其他的功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房，建筑面积组成的有这个规定，可以知道房屋顶楼并不是硬性规定，用于公共面积之中的。
19441655374：楼顶是公用面积吗?
宫复科商品房根据销售对象的不同，一般可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。
19441655374：楼房顶楼的阳台,是不是属于共用部分呢?
宫复科这个要看房产证的，房产证上有的话就是私人的，没有就是公共的。一般的电梯房，楼顶的面积都是属于公用面积，不能由一方私自使用，楼顶上也不能摆放些凉台，或者容易被风吹走的东西，以免掉下去砸到人。分摊原则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与...
19441655374：小区楼顶到底是大家共有还是属于最上面一家私人的?
宫复科根据房产相关测绘及公摊、公用面积等规则,没另行约定的情况子下,一般默认都是归全体业主所有;如果对公用有另行约定,那就按约定执行。所以,归谁所有,邀看合同。同时不仅仅看顶楼住户的,有的开发商仅对顶楼住户约定屋顶归顶楼用,并未对整栋业主进行同样的约定,造成的矛盾是比较多的! 再说一句题外话,如果屋顶无其他用...
19441655374：小区楼顶到底是大家共有,还是属于最上面一家私人的?
宫复科当我们在买房的时候,绝大多数情况下,小区的顶楼是算到了业主的公摊面积里,这样看来,顶楼的产权就属于全体业主共同所有,任何业主不能私占,开发商也不能随意处置。所以我们能看到,很多的小区顶楼,都是安装的晾衣架这种方便全体业主的公共便民设施,本楼栋的所有业主都可以到顶楼上去晾衣服,夏天还可以楼顶乘凉,看风景。
19441655374：小区楼顶,究竟是大家共有的还是顶楼私人的?
宫复科1，全体业主共同所有。当我们在买房的时候，绝大多数情况下，小区的顶楼是算到了业主的公摊面积里，这样看来，顶楼的产权就属于全体业主共同所有，任何业主不能私占，开发商也不能随意处置。所以我们能看到，很多的小区顶楼，都是安装的晾衣架这种方便全体业主的公共便民设施，本楼栋的所有业主都可以到顶楼...
19441655374：建筑物楼顶属于公用建筑面积吗
宫复科建筑物楼顶不属于公用建筑面积，不计算在公用建筑面积之内，计算建筑面积必须达到三个条件：有永久性j坚固围护（围栏）；有永久性坚固上盖；有能够正常使用活动的空间。尽管如此，顶层屋面使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担义务。对屋面的...
19441655374：我家住顶楼楼下业主私自在我家屋面安装热水器如何处理
宫复科更不能单独或将其面积列入某套房屋中办理产权。北京市房管局产权监理处也明确表示过：屋顶是不能依法办理产权的，一栋楼的屋顶是所有住户共同拥有和使用的。所以说如果你的屋顶是属于群体业主的，那么楼下的住户安装热水器就是合理合法的，如果由于他的安装影响了你的生活，那就另当别论。
19441655374：小区楼顶,到底是大家共有还是属于顶层私人?
宫复科如果真的发生意外，后果不堪设想。但是有的小区房屋结构并不相同，有时候购买顶楼会出现赠送阁楼这样的行为，如果阁楼与顶楼上面的面积相通。而且别的用户也无法通过步行梯登上这个面积，那么这个面积的使用者当然就是归顶楼所有。即使这样，他们还是不可以在上面进行任何的修缮行为。
19441655374：房屋屋顶是公用面积吗
宫复科房屋屋顶只是使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担义务。对屋面的使用，应由全体业主共同约定。如果顶楼业主需要使用屋顶，应征得其他业主的同意，至于是否付费也应由全体业主共同约定。开发商是无权对屋顶进行处置的。如果非顶楼业主在与开发商...
弄防水的人家都知道的
对你家没有影响的，除非安装的时候往下打孔，但稍微懂点安装的都不会这么做的，放心好了
楼顶是公共面积，你不能也无法阻止别人的；
1.采用分体承压式的太阳能热水器。水箱放在5楼住户的阳台里，集热器安装在5楼住户的阳台外墙。这样就彻底解决问题了。
2.选用双真空玻璃集热管。这种管分内外两层，管内不直接走水，而是通过一个真空玻璃内管（内注导热介质）与水箱内的水换热，这样可避免因集热管破损导致的漏水。这种官造价较高，但可大幅度提升太阳能热水器使用年限和集热效果，这种投资绝对物有所值（若5楼住户不差钱）。上水漏水的问题让热水器厂家去解决。
装太阳能没必要一定装房顶啊。可以装分体的嘛。就是装也不一定要打孔啊
你可以不同意他上你屋顶安装，要是物业同意，你让物业给你签个保证书，保证不漏水，如果漏水怎样赔偿，让他知难而退，物业要同意签就没办法了 关键是瓦屋面，按太阳能是不方面
他们可以安装.物业同意的话闹也没用.
既然顶楼是公用面积，那安装太阳能就合理，可是别在我家房顶打孔啊！！视频
相关评论：
宫复科根据商品房销售面积计算以及公共建筑面积分摊规则，公用建筑面积是由电梯井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅和过道，地下室，值班警卫室，还有其他的功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房，建筑面积组成的有这个规定，可以知道房屋顶楼并不是硬性规定，用于公共面积之中的。
宫复科商品房根据销售对象的不同，一般可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。
宫复科这个要看房产证的，房产证上有的话就是私人的，没有就是公共的。一般的电梯房，楼顶的面积都是属于公用面积，不能由一方私自使用，楼顶上也不能摆放些凉台，或者容易被风吹走的东西，以免掉下去砸到人。分摊原则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与...
宫复科根据房产相关测绘及公摊、公用面积等规则,没另行约定的情况子下,一般默认都是归全体业主所有;如果对公用有另行约定,那就按约定执行。所以,归谁所有,邀看合同。同时不仅仅看顶楼住户的,有的开发商仅对顶楼住户约定屋顶归顶楼用,并未对整栋业主进行同样的约定,造成的矛盾是比较多的! 再说一句题外话,如果屋顶无其他用...
宫复科当我们在买房的时候,绝大多数情况下,小区的顶楼是算到了业主的公摊面积里,这样看来,顶楼的产权就属于全体业主共同所有,任何业主不能私占,开发商也不能随意处置。所以我们能看到,很多的小区顶楼,都是安装的晾衣架这种方便全体业主的公共便民设施,本楼栋的所有业主都可以到顶楼上去晾衣服,夏天还可以楼顶乘凉,看风景。
宫复科1，全体业主共同所有。当我们在买房的时候，绝大多数情况下，小区的顶楼是算到了业主的公摊面积里，这样看来，顶楼的产权就属于全体业主共同所有，任何业主不能私占，开发商也不能随意处置。所以我们能看到，很多的小区顶楼，都是安装的晾衣架这种方便全体业主的公共便民设施，本楼栋的所有业主都可以到顶楼...
宫复科建筑物楼顶不属于公用建筑面积，不计算在公用建筑面积之内，计算建筑面积必须达到三个条件：有永久性j坚固围护（围栏）；有永久性坚固上盖；有能够正常使用活动的空间。尽管如此，顶层屋面使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担义务。对屋面的...
宫复科更不能单独或将其面积列入某套房屋中办理产权。北京市房管局产权监理处也明确表示过：屋顶是不能依法办理产权的，一栋楼的屋顶是所有住户共同拥有和使用的。所以说如果你的屋顶是属于群体业主的，那么楼下的住户安装热水器就是合理合法的，如果由于他的安装影响了你的生活，那就另当别论。
宫复科如果真的发生意外，后果不堪设想。但是有的小区房屋结构并不相同，有时候购买顶楼会出现赠送阁楼这样的行为，如果阁楼与顶楼上面的面积相通。而且别的用户也无法通过步行梯登上这个面积，那么这个面积的使用者当然就是归顶楼所有。即使这样，他们还是不可以在上面进行任何的修缮行为。
宫复科房屋屋顶只是使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担义务。对屋面的使用，应由全体业主共同约定。如果顶楼业主需要使用屋顶，应征得其他业主的同意，至于是否付费也应由全体业主共同约定。开发商是无权对屋顶进行处置的。如果非顶楼业主在与开发商...
