西安买房限购政策

~
根据西安楼市政策规定：
1、西安户籍(夫妻双方任意一方拥有即可)：名下无住宅，限购区域内可以购买2套住宅；名下1套住宅，限购区域内可以再买1套住宅；名下2套住宅，限购区域内不可再买住宅。注意，以家庭(包括夫妻双方以及未成年子女)名下在西安市内实际拥有的住宅数量为准。
2、新落户西安家庭：6月20日之前落户的可正常购买；6月21日之后落户的，落户时间满1年或提供连续12个月的社保(个税)缴纳证明才能购买。
3、没有西安户籍：无住房但有5年及以上社保，限购区域内可购买1套住宅；无社保的，限购区域内无法购买住宅；政府引进的特殊人才不受限购政策限制。
西安限购区域划分
1、限购区域：
①主城区：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、曲江新区、_灞生态区、国际港务区、经开区、航天基地;
②郊县：临潼区;
③西咸新区：沣东新城。
2、不限购区域：
①西咸新区：沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金贸区+文教园区;
②西安郊县：高陵、_邑、周至、阎良、蓝田。
西安买房摇号政策
3月30日其，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。
1、摇号政策要点：6月24日，公证摇号售房时，房企应提供不低于50%的房源优先保障刚需家庭。
限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房;每个家庭一次只能参与一个项目的登记。
9月14日，新建商品住摇号政策进一步细化。
2、刚需家庭界定条件：
刚需家庭须符合以下3个条件：
1)居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
2)登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房，且自1月1日起无住房转让记录的;
3)登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。
3、次数界定：
1)1次：一个家庭一次只能参与一个楼盘的登记，资料核验未通过、公证摇号未中签的，方可参与下一个楼盘的登记。
2)2次：连续2次不参与按序选房的，6个月内不能再登记;选中房屋后连续2次放弃签约，1年内不能再登记;
注意：摇号排序未中号的登记家庭放弃递补选房的，不计次数;但其选中后放弃签约的，计1次。


西安买房的限购政策如下：
1. 限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
2. 新落户家庭买房：首套房需落户口簿满一年且在本市连续缴纳社保或个人所得税满一年；二套房需落户满3年。
3. 外地户籍家庭：持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税，可购买1套二手住房。
4. 本地户籍家庭：限购2套。
希望以上信息对回答您的问题有帮助。

---

西安买房限购政策视频