爸爸儿子各有一套房都可以算首套吗
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要看儿子是否成年，如果还未成年，那么就和父母同属一个家庭，此时如果爸爸有房，儿子再买房的话要按二套房算。如果已经成年了，那就可以和父母分割开来，此时只要儿子名下有房算是首套房。如果写父亲和儿子的名字就算是二套房。
什么是首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
购买首套房要注意哪些
1、购买商品房之前，需要清楚自己具有的买房资金是多少，是否足够支付房款。如果是准备使用贷款买房的，还需要看自己每月的工资是否足够偿还月供，从而避免买房后压力太大，影响正常的家居生活，一般每月工资需要是月供的2倍以上。
2、购买的商品房，周边需要有完善的配套设施及交通，这样才能满足日常所需。再就是看小区内部的管理是怎样的，小区绿化是好是坏，保安是否尽职尽责，都能够影响小区业主的家居生活，要是遇到一个不负责任的物业，实在令人头大。
3、购买首套住房之前，还需要有相应的房产知识，这样才能明确购买的流程，并且准备购房所需要的材料，确保一次性到位。而且在签订购房合同的时候，要让开发商将承若一并写进合同之中，避免开发商后期出现反悔的情况。
儿子是否可以和父亲各有一套房子，需要根据儿子的年龄以及房产证上的名字来判断。
如果儿子还未成年，那么他和父母同属于一个家庭。此时，如果父亲名下有一套房，儿子再买房的话要按照二套房来算。
如果儿子已经成年了，那么他可以与父母分割开来。此时，只要儿子名下有房，就属于首套房。如果房产证上写的是父亲和儿子的名字，那么这套房子就算作二套房。
请注意，这些信息可能因地区或个别情况有所不同，所以最好在计划购买前咨询当地的房地产机构或相关机构。
爸爸儿子各有一套房都可以算首套吗视频
相关评论：19198349127：父亲有两个儿子各有一套房,父亲自己住的房子过户给弟弟,哥哥能分财产...
计卞王父亲有两个儿子各有一套房,父亲自己住的房子过户给弟弟,哥哥能分财产吗?只要是过了户。房产证的名字是弟弟的，哥哥就不能分这套房产了。
19198349127：什么算是第一套房?
计卞王基准利率你说的是对的。但是，但是，现在四大国有银行和各大城市商业银行，对住房贷款放的很慢，8.5折你就别指望了。。。能给你按照基准利率贷出来就不错了。遇到差的，让你上调个5-10%都有可能。。。我们的情况相似，我是4月完成了首贷，首付了4成，从递交资料到批贷，一共一个半月，没任何...
19198349127：有一套房,房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字,母亲是户主。父亲的...
计卞王父母去世以后他们的三分之二算是遗产，第一顺位继承人是父母子女配偶，也就是你跟爷爷奶奶分父亲的三分之一，跟姥姥姥爷分母亲的三分之一，总份额你还是占大头，产权基本还是属于你的，如果上一辈没了，第一顺位继承人只剩了，那就更省劲了，你自己继承就行了，这是没有其他兄弟姐妹的情况 ...
19198349127：爸爸名下有一套房,想和爸爸一起用公积金共同贷款买房,想知道这样算不算...
计卞王公积金贷款只有配偶才可以共同贷款。以你的名义购房属首套（只要你满18岁以上就可以，户口和你爸爸在一起也没关系）。 公积金贷款二手房贷款上限是20年，一手房是30年，还要看二手房的房龄（贷款年限+房龄不能超过30-40年，各银行规定不同）还要看你的年纪公积金贷款男最高65岁。女60岁。
19198349127：我老公婚前有一套房了,现在是我的爸爸妈妈买一套写爸妈名子算二套房子...
计卞王三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业...
19198349127：我老家有套房子,户主是我爸爸,现在在城市里也有套房子,户主是我,那...
计卞王你说的户主是指房产证上的名字还是户口本上的名字？不管是哪种情况，都算二套了。未成年时，你家有一套房在老家，虽然户主是你父亲，但你也有份，再买就属于二套了。何况城里又有一套，还是你的名字，如果你家一个户口本上有你和你父亲的名字，你家已经有两套了。再买就是三套了。如果你的户口...
19198349127：爸爸有一套房子女儿再买算二套吗
计卞王法律分析：爸爸有一套房子，女儿再买算二套。如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据我国相关法律规定，财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）...
19198349127：买的是二套房,但是想按照一套房办理房产证
计卞王2、买房需要提供单身或结婚证明，而是否首套不是以户口为依据，是以实际产权占有套数为准的，如你家的情况，弟弟已成年的话，即使户口在一起，购房仍为首套，不受户口的限制。3、不可以，房屋的多少不是以面积来区分，而是以套数来定的，即使你有两套60平米的房屋，那再次购买也算三套，在限购的城市...
19198349127：留下的,户主都是爸爸,两套房合法吗?
计卞王留下的，户主都是爸爸，两套房合法吗？两套房都是爸爸户主合法的。因为当时儿子还未出世，爸爸赚了钱连续买下两套房，当时政策并没有控制，为了不应影响争议，最好到房管局变更名字。
19198349127：爸爸有房子,我未婚再买房属不属于第一套房需要交多少契税
计卞王您好，是这样的 你家人买的房子和你没有关系，只要你的名下没有登记房产，那么就是首套房。至于契税是要按照房屋的面积已经单价来计算的。房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;...
要看儿子是否成年，如果还未成年，那么就和父母同属一个家庭，此时如果爸爸有房，儿子再买房的话要按二套房算。如果已经成年了，那就可以和父母分割开来，此时只要儿子名下有房算是首套房。如果写父亲和儿子的名字就算是二套房。
什么是首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
购买首套房要注意哪些
1、购买商品房之前，需要清楚自己具有的买房资金是多少，是否足够支付房款。如果是准备使用贷款买房的，还需要看自己每月的工资是否足够偿还月供，从而避免买房后压力太大，影响正常的家居生活，一般每月工资需要是月供的2倍以上。
2、购买的商品房，周边需要有完善的配套设施及交通，这样才能满足日常所需。再就是看小区内部的管理是怎样的，小区绿化是好是坏，保安是否尽职尽责，都能够影响小区业主的家居生活，要是遇到一个不负责任的物业，实在令人头大。
3、购买首套住房之前，还需要有相应的房产知识，这样才能明确购买的流程，并且准备购房所需要的材料，确保一次性到位。而且在签订购房合同的时候，要让开发商将承若一并写进合同之中，避免开发商后期出现反悔的情况。
儿子是否可以和父亲各有一套房子，需要根据儿子的年龄以及房产证上的名字来判断。
如果儿子还未成年，那么他和父母同属于一个家庭。此时，如果父亲名下有一套房，儿子再买房的话要按照二套房来算。
如果儿子已经成年了，那么他可以与父母分割开来。此时，只要儿子名下有房，就属于首套房。如果房产证上写的是父亲和儿子的名字，那么这套房子就算作二套房。
请注意，这些信息可能因地区或个别情况有所不同，所以最好在计划购买前咨询当地的房地产机构或相关机构。
爸爸儿子各有一套房都可以算首套吗视频
相关评论：
计卞王父亲有两个儿子各有一套房,父亲自己住的房子过户给弟弟,哥哥能分财产吗?只要是过了户。房产证的名字是弟弟的，哥哥就不能分这套房产了。
计卞王基准利率你说的是对的。但是，但是，现在四大国有银行和各大城市商业银行，对住房贷款放的很慢，8.5折你就别指望了。。。能给你按照基准利率贷出来就不错了。遇到差的，让你上调个5-10%都有可能。。。我们的情况相似，我是4月完成了首贷，首付了4成，从递交资料到批贷，一共一个半月，没任何...
计卞王父母去世以后他们的三分之二算是遗产，第一顺位继承人是父母子女配偶，也就是你跟爷爷奶奶分父亲的三分之一，跟姥姥姥爷分母亲的三分之一，总份额你还是占大头，产权基本还是属于你的，如果上一辈没了，第一顺位继承人只剩了，那就更省劲了，你自己继承就行了，这是没有其他兄弟姐妹的情况 ...
计卞王公积金贷款只有配偶才可以共同贷款。以你的名义购房属首套（只要你满18岁以上就可以，户口和你爸爸在一起也没关系）。 公积金贷款二手房贷款上限是20年，一手房是30年，还要看二手房的房龄（贷款年限+房龄不能超过30-40年，各银行规定不同）还要看你的年纪公积金贷款男最高65岁。女60岁。
计卞王三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业...
计卞王你说的户主是指房产证上的名字还是户口本上的名字？不管是哪种情况，都算二套了。未成年时，你家有一套房在老家，虽然户主是你父亲，但你也有份，再买就属于二套了。何况城里又有一套，还是你的名字，如果你家一个户口本上有你和你父亲的名字，你家已经有两套了。再买就是三套了。如果你的户口...
计卞王法律分析：爸爸有一套房子，女儿再买算二套。如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据我国相关法律规定，财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）...
计卞王2、买房需要提供单身或结婚证明，而是否首套不是以户口为依据，是以实际产权占有套数为准的，如你家的情况，弟弟已成年的话，即使户口在一起，购房仍为首套，不受户口的限制。3、不可以，房屋的多少不是以面积来区分，而是以套数来定的，即使你有两套60平米的房屋，那再次购买也算三套，在限购的城市...
计卞王留下的，户主都是爸爸，两套房合法吗？两套房都是爸爸户主合法的。因为当时儿子还未出世，爸爸赚了钱连续买下两套房，当时政策并没有控制，为了不应影响争议，最好到房管局变更名字。
计卞王您好，是这样的 你家人买的房子和你没有关系，只要你的名下没有登记房产，那么就是首套房。至于契税是要按照房屋的面积已经单价来计算的。房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;...
