有一套房，房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字，母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世？

有一套房，房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字，母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世。~

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
当继承发生时，则应有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。

继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 　

你最佳的处理方式应该是：
1、你母亲书面放弃继承你父亲房屋继承权，
2、你母亲将她手中产权以买卖的方式过户给你。
3、注意：如果你有兄弟姐妹，必须征得他们同意，书面放弃你父亲和母亲的房屋继承权

房产证上是你家三人的名字，如果是共同共有，父亲占有三分之一
这是父亲的遗产，没有遗嘱，按法定继承是父母、配偶、子女共同继承
你奶奶只能继承你父亲遗产的三分之一
要先办继承公证，拿公证书办了新房产证再卖房

房产属于你们三个人，自己有三分之一份额，父母去世以后他们的三分之二算是遗产，第一顺位继承人是父母子女配偶，也就是你跟爷爷奶奶分父亲的三分之一，跟姥姥姥爷分母亲的三分之一，总份额你还是占大头，产权基本还是属于你的，如果上一辈没了，第一顺位继承人只剩了，那就更省劲了，你自己继承就行了，这是没有其他兄弟姐妹的情况

父母去世了，父母的拥有部分算是遗产，有你的名字，你的份额不属于遗产，继承也只是继承父母拥有的部分份额。

如你所说，这个房产要按份分配了。首先，你与你父母每人有三分之一的份额，此时你父亲去世，没留下遗嘱，你母亲健在，你爷爷奶奶均健在，那么你父亲所拥有的三分之一房产要分为四份（你在家是独生子女），由你、你母亲、你爷爷、你奶奶，每人拥有总房产的十二分之一。此时你与你母亲各拥有总房产的十二分之五，你爷爷与奶奶每人拥有总房产的十二分之一。
以后你母亲去世时，如果你姥姥姥爷均已去世，那么你可以全部继承你母亲所拥有的房产份额，也就是总房产的十二分之十。如果此时你姥姥姥爷均健在，且你母亲没有留下遗嘱，那就由你与你姥姥姥爷三人平分这房产的十二分之五。
当你爷爷与奶奶去世的时候，可以留下遗嘱将你家房产份额全部给你，但是如果没有留下遗嘱，那你将行使代位继承权，代替你父亲与你的叔叔和姑姑们平分你爷爷奶奶的遗产，其中也包括你家房产的十二分之二的份额。当然，你叔叔和姑姑也可以主动放弃你家房产的继承份额。

可以的。因为这个房子有你父亲的三分之一，根据《民法典》的规定应该由你父亲的第一顺序继承人继承，也就是你的母亲，你本人以及你的爷爷奶奶四人一起平均继承你父亲的三分之一房产。所以也可以叫做遗产房的。

看了你的问题及描述详情，既然这是父母的自建房，现父母己下世，那么这房子就是父母的遗产，你如果是他们唯一的孩子的话可直接继承，如父母还有别的子女，不管房产证上是否有他们的名字，都可以按比例继承房产。你父亲的父母不可继承。

---

有一套房，房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字，母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世？视频