什么算是第一套房?

什么算是第一套房?~

首先，确认是否第一套房是以户口本来确认的，如果你跟你父母是一个户口本，那么你再购房也只能以户口本的户主名义购买，则应算是第二套了。但第二套目前仍享受公积金贷款，也就是说可能用你父母的住房公积金贷款。如果你想享受第一套房的首付优惠，那么建议你先在当地户籍部门办理分户，不过你的情况大概是很难分出来的，除非你先成家，也就是说跟你女友办了结婚证，然后再到当地派出所申请分户，一般就能办成了。分户后是享受不到你父母的公积金的。

只要你年满18岁了。从法律上说，你的户口是可以独立出家庭“自立门户”的。
所以，如果目前你名下没有“住宅类”房产。而且你也没有购买过住宅类房产（无论现金还是贷款），那么恭喜你哥们，你绝对属于首套！！
基准利率你说的是对的。但是，但是，现在四大国有银行和各大城市商业银行，对住房贷款放的很慢，8.5折你就别指望了。。。。能给你按照基准利率贷出来就不错了。遇到差的，让你上调个5-10%都有可能。。。
我们的情况相似，我是4月完成了首贷，首付了4成，从递交资料到批贷，一共一个半月，没任何优惠。而且中间办理了很多银行附带的业务，什么开通手机WAP银行，信使，网银，最可恶的是让我存了申请贷款额度的50%金额的存款进去！！！！都是准备金率提高惹的祸。
城市不同，可能政策略有不同，祝你好运。

算不算首套房，要看你名下还有没有其他房产，如果你家人的房产房本上是你的名字，那么如果你第一次自己买房也算二套房，如果不是则就是首套房。关于首套房的利率，目前昆明基准利率5年以上的是5.65%，不过今年降息调整比较频繁，基准利率经常变动。至于能享受什么样的利率优惠，则不是固定的，需要看你买房所涉及贷款的银行，有的银行折扣多有的则折扣较少，是由银行来定。

其他的你都知道了的我就不做补充了
但是要告诉你的是房产证上是你爸爸的名字的话就是说房子是你爸爸的第二套房（假如你们以前住的房子的房产证上不是你爸爸的名字的话就是第一套房了）还有就是你们以前没有申请过房贷才可以享受一套房贷待遇的

凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。
无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。

算，快买吧，听说上海那边又搞新动作了。

---

什么算是第一套房?视频