父母有两套房想卖给自己孩子，需要交什么税么？以后孩子要交什么税？

父母将房子过户给子女要交什么税吗?~

一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税;选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税;选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
三、超过五年房子再出售，选择赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费;选择买卖，只需缴纳少量交易手续费;选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
过户手续费：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元　　城市农村的费用按规定是一样的。

1
出事亲子关系，可以算赠与，就交契税就可以了。
2
可以走正常买卖程序，交契税
营业税
个人所得税
，

将房子卖给自己孩子和将房子卖给其他人是一样的。
房屋在买卖的时候主要有契税，还要加上公证费，及少许的测量，工本，评估费。各地区都有不同的标准。在交易大厅有明显的交易步骤及收费标准与依据。
最近几年为了控制吵房各地区又增加了营业税，按原房主取得房屋所有权的年限征收，(大致为.不满2年的按增值部分的20%，不满5年的.按5%征收)。
孩子在取得房屋所有权后即是房屋所有权人。无后续交税。
需要说明一下。根据发展趋势看国家要开征房产税，这是每个房屋所有权人按规定享受减免或缴纳必须的权利和义务。

父母的房子卖给孩子手续挺简单的，房产局专门有针对直系亲属买卖房子的方式，比一般的房产交易简单的多，也不需要交大笔手续费或交易税，几百块钱就行了，我邻居刚把房子卖给了女儿，说是卖，实际就是过户，用买卖的方式更简单，一天时间就能搞定。而且以后也不用再交什么税了。

怎么说卖给自已孩子直接遗主给他给点过户费就是。

房管局交易大厅咨询

不清楚，你可以到房产局了解详细事宜。

这样过户会不会对以后房屋交易有影响，会不会多交税
对以后房产交易没影响

---

父母有两套房想卖给自己孩子，需要交什么税么？以后孩子要交什么税？视频