二手房买卖，我是卖方，买方已经支付房款一半，剩余公积金贷款，现在房子已经过户给买方（中介说公积金

我卖二手房，买方要公积金贷款。买方说先付我1半房款，剩下过户后，他们在公积金贷款？~

标准流程是买方先付首付款再用公积金贷款，贷款下放也就是买卖合同中约定的房款全部存入房管局认可的第三方监管账户后再过户！

这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间，以及银行内部放款程序的时间，一般要在过户后的半个月到一个月。
如果是全款交易，当买方拿到新的房屋产权证，双方即可到银行解冻卖方账户，拿到尾款。 贷款 如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
交房时就要付清房款，卖房要注意收款不要经过中介，过户时当天要付清大部分房款。
房屋过户后，还需要银行和新业主办理抵押登记，抵押登记后银行领取他项权证，再安排发放贷款。

拓展资料：
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
资料来源：百度百科：房屋过户

既然合同明确规定，拿到房产证五日内办理贷款手续，就必须执行，合同有法律效力。尽量催促中介去协商，中介协助转让收费应该都是后付的吧，他们也着急赚钱。如果实在对方不配合，协商不成，也不能一直拖下去，那就法院起诉，有合同不怕他耍赖。如果对方征信有问题，无法办理银行贷款，那就更不能等了，直接起诉保护自己的权益。看看合同是否有规定，因买房者个人原因无法贷款的，买房者负全部责任，并支付违约金。而且到期不支付余款也应该有赔偿。起诉费用等最后都是买房者支付，不用担心。当然和气生财，尽量还是协商处理，一旦起诉，不仅耗时伤财，还伤了和气，对双方都不利，所谓多一个朋友多一条路。祝尽快谈妥，顺利。

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